Tilbygg og oppgradering enebolig Aspermyrveien 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, bod og bruksendring i enebolig på Aspermyrveien 22 med ny betongfundament og tilpasset takterrasse. Les mer ↧

Tilbygg, bod og kjellerendring

Prosjektet 'Tilbygg og oppgradering enebolig Aspermyrveien 22' omfatter en utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig. Hovedtiltaket består av et tilbygg på cirka 24 m² i sokkeletasjen mot sør, inkludert en ny takterrasse med utgang fra første etasje. I tillegg bygges det en frittliggende bod på omtrent 5,5 m² med et overbygget areal på cirka 8,5 m² mot øst. Videre planlegges bruksendring av to kjellerrom på totalt 21 m² fra tilleggsdel til hoveddel, som gir økt boareal innenfor eksisterende bygningsmasse.

Ny betongvegg for stabilitet

Byggetiltaket inkluderer riving av den eksisterende underdimensjonerte trekonstruksjonen under dagens terrasse, for å etablere en ny betongfundamentert vegg. Denne støpte betongveggen fungerer som et solid lavt fundament og forstøtningsvegg, noe som gir økt stabilitet uten å kreve nye inngrep i terrenget. Tiltaket ivaretar den naturlige helningen i området og unngår endringer som kan påvirke skråningen, spesielt med tanke på naboeiendommer og nyere bygg sørøst for tomten som fungerer som barriere mot løse masser.

Estetisk takterrasse uten nabovirkning

Utformingen av den nye takterrassen og tilbygget er gjort med stor vekt på estetikk og naboforhold. Material- og fargevalg videreføres fra eksisterende fasade, med tett trerekkverk som harmonerer med hovedbygningen. Utvidelsen er plassert slik at den ikke forringer sol- eller utsiktsforhold for naboene, da konstruksjonen har tilsvarende høyde og volum som den eksisterende terrassen. Parkeringskrav i reguleringsplanen opprettholdes med tilstrekkelig plass til både garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Klart ansvar og arbeidsfordeling

Prosjektet har en klar ansvarsfordeling der Mentor Prosjektering AS har stått for søknader og arkitektur, mens det meste av byggearbeidet utføres av nåværende eier med noe innleid hjelp. Det kan bli aktuelt med enkel geoteknisk tilsyn ved behov for å sikre fundamentets stabilitet. Oppgraderingen inkluderer også ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider, da noen av tiltakene ble gjort før dagens eier overtok eiendommen i 2005.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Aspermyrveien 22
4329 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

37/103

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MENTOR PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betong

betongvegg

biloppstillingsplass

blokk

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

bygg

+50

byggegrunn

byggested

bygningsmasse

bærende

element

enebolig

fasade

fundament

fundamentering

garasje

grunn

grunnmur

grøft

hovedhus

hus

kjeller

kjellerrom

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løsmasse

løyfteinnretning

oppføring

overbygget

overvann

parkeringsareal

parkeringsdekning

plasstøpt

platting

redskapsbod

rekkverk

riving

rådhus

sikringstiltak

småhus

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

steinmasse

støping

støpt

takterrasse

terrasse

terrenginngrep

tilbygg

tre

trekonstruksjon

vann

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg, frittliggende bod, bruksendring kjellerrom, riving trekonstruksjon under terrasse og etablering av betongvegg/fundamentAspermyrveien 22, 37/103/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01421 - Tilbygg, frittliggende bod, bruksendring kjellerrom, riving trekonstruksjon under terrasse og etablering av betongvegg/fundamentAspermyrveien 22, 37/103/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196422

Oppdateringer

24. Jun 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 38 kvm
Raymond Raugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MENTOR PROSJEKTERING
MENTOR PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.