Tilbygg for nytt servicesenter

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 259 m² til det eksisterende verkstedbygget til Volvo Maskin, som skal fungere som et nytt servicesenter. Tilbygget vil inkludere lager, utkjøring fra lager og en vaskehall. I tillegg inngår nye innredninger i første og andre etasje av den eksisterende bygningsmassen, samt en utvidelse av inngangspartiet i bredde. Dette skal både oppgradere fasaden og forbedre adkomsten til bygget.

Tomteareal og eiendomsavklaringer

Bygget plasseres på tomter 138/3561 og 138/2526, hvor det er inngått avtale om erverv av et areal på 900 m² til prosjektet. Totalt utgjør tomtearealet etter kartforretning 2104 m². En mindre del av det eksisterende bygget og inngangspartiet ligger på tomt 145/13, noe som kan være en feil i tidligere innmålinger. Dette anses likevel ikke som vesentlig for utbyggingen. Det vil bli nødvendig å avklare eventuelle grensejusteringer i byggesaken for å sikre at alle bygg ligger på riktig eiendom.

Reguleringsplan og nabovarsel

Prosjektet gjennomføres innenfor et regulert område med reguleringsplan P 12, som tillater en utnyttelse på 100 % BYA (bebygd areal). Nabovarsel er sendt, og det er innhentet erklæring om avstand til naboer. Enkelte dokumenter mangler fortsatt på grunn av ferieavvikling, men vil bli ettersendt. Målet med tilbygg og ombygging er å forbedre verkstedets funksjonalitet og legge til rette for bedre logistikk og service for Volvo Maskin.

Samfunnsnytte og driftsfordeler

Utbyggingen vil gi viktige samfunnsmessige fordeler ved å styrke et lokalt verksted og servicepunkt for tunge maskiner, noe som kan bidra til økt driftssikkerhet og redusert nedetid for maskinparken i området. Oppgraderingen og utvidelsen legger også til rette for mer effektiv drift og mer brukervennlige fasiliteter for ansatte og kunder.

Søknad og godkjenningsprosess

Prosjektet er fortsatt i tidlig fase med søknad om rammetillatelse under behandling. Det legges særlig vekt på å få på plass nødvendige godkjenninger, eiendomsavklaringer og nabovarsler før byggestart. Eventuelle utfordringer knyttet til eiendomsgrenser vurderes, men anses som håndterbare innen dagens reguleringsrammer.