Riving og nybygg på tomt

Prosjektet på Vasøyveien 122, gnr 85, bnr 16, i Ørland kommune innebærer oppføring av et nytt tilbygg og et orangerie til en eksisterende enebolig. Det eksisterende bygningsmassen består av en eldre bolig, et anneks, en garasje og et dukkehus. Som del av prosjektet vil garasjen, annekset og den eksisterende hovedinngangen i hovedhuset bli revet, mens dukkehuset flyttes for å gi plass til de nye bygningskroppene.

Nytt tilbygg med orangeri

Hovedgrepet i nybyggingen er å etablere en ny hovedinngang med en ekstra fløy til hovedhuset. Det nye tilbygget får fasade i ubehandlet treverk for å skape et naturlig uttrykk, samtidig som det eksisterende hovedhuset bevares i sin lyse farge. Orangeriet bygges med lav mur og store vindusflater, noe som gir god lysinnslipp og tydelig øker boligens bruksverdi. Tilbygget er planlagt med fokus på å skape et beskyttet tun som skjermer mot vær og vind.

Dispensasjon for byggegrenser

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon for bebygd areal (BYA), som forventes å overstige gjeldende begrensninger med 3,2 %. Det søkes også dispensasjon for å bygge nærmere nabobygning og felles grense mot GNR:85 og GNR:30. Naboene mot sør har gitt sitt samtykke til denne plasseringen, og prosjektet vil følge nødvendige tiltak for å hindre brannspredning i tråd med gjeldende brannkrav. Videre vil reguleringsplanens miljøtekniske undersøkelser blir fulgt opp i gjennomføringsplanen for å sikre at miljøhensyn ivaretas.

Samarbeid og risikoavlastning

Prosjektet vektlegger et godt samarbeid med naboer og myndigheter for å sikre nødvendige godkjenninger før byggestart. Tiltak som brannbeskyttelse og miljøhensyn er sentrale i planleggingen, noe som minimerer risiko knyttet til sikkerhet og miljøpåvirkning. Denne tilnærmingen skal bidra til en god byggeprosess med fokus på kvalitet og bærekraft.