Omfattende til- og påbygg

Prosjektet innebærer en omfattende til- og påbygging av eksisterende enebolig på Guvernørens vei 11, gnr/bnr 10/799. Eneboligen er i dag et saltakshus med to etasjer og kjeller, samt garasje og to uteboder som skal rives som en del av tiltaket. Prosjektet omfatter også innvendige ombygginger og etablering av en utvendig kjellertrapp for økt funksjonalitet.

Ny andre etasje og tilbygg

Det planlegges en ny andre etasje med pulttak som vil erstatte dagens andre etasje. Den nye etasjen vil inneholde et åpent oppholdsrom med kjøkken, stue, spisestue og bod. I tillegg bygges det et tilbygg mot nordøst i én etasje, med terrasse tilgjengelig fra annen etasje og uteområde med hage tilknyttet via utvendig trapp. Første etasje ombygges internt slik at det blir tre soverom, to bad, og trappen til andre etasje ombygges til et karnapp på sørøstfasaden.

Arkitektonisk fasadeoppgradering

Bygningsfasaden vil få en helhetlig arkitektonisk oppgradering ved at eksisterende kledning skiftes ut. Ny liggende trekledning benyttes, med liggende lektekledning som bryter opp volumet på tilbygget og karnappet. Taket på det nye pulttaket får en takvinkel på 7 grader, med gesimshøyder på henholdsvis 7,5 meter og 6,5 meter over eksisterende terrengnivå.

Ingen terreng- eller dreneringsendringer

Prosjektet medfører ingen terrengendringer som kan påvirke dreneringen eller overflateavrenningen på eiendommen. De eksisterende avrenningslinjene blir bevart, og takvann vil fortsatt ledes til terrenget uten behov for ekstra overvannshåndteringstiltak. Dette bidrar til å redusere risiko knyttet til vannskader og belastning på lokale overvannssystemer.

Formelt ansvar og tillatelser

Ansvarlig søker for prosjektet er Jens Høklie Arnoldsen, som har det formelle ansvaret for gjennomføring av tiltaket i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Prosjektets godkjenning og relevante tillatelser må være på plass før byggestart, og det forventes at arbeidet følger planlagt fremdrift i samsvar med kommunale retningslinjer.