Godkjenning for påbygg og tilbygg

Byggeprosjektet gjelder påbygg og tilbygg av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Høgåsveien 30 B. Eiendommen består av en bolig i to etasjer med en sidefløy i én etasje mot syd. Det søkes om godkjenning for å formelt regulere eksisterende tilbygg og bruksendringer som ble utført tidligere uten dokumentasjon, samt oppføre et nytt påbygg over første etasje. Påbygget skal inneholde et nytt oppholdsrom og et ekstra soverom, og tilbyggene innebærer marginale utvidelser uten økning i bygningens bebygde areal (BYA). Tiltaket er dimensjonert og utformet slik at det harmonerer med eksisterende bygg med hensyn til proporsjoner, materialvalg og takform.

Godkjenner tidligere uregistrerte endringer

Den opprinnelige byggetillatelsen for eiendommen ble gitt i 1972. Senere har det blitt gjort uregistrerte endringer, blant annet innbygging av inngangsparti, utvidelse av spisestue under eksisterende takoverbygg, og bruksendring av bod til hoveddel. Disse tidligere utførte arbeidene skal nå godkjennes som en del av tiltaket. Prosjektet oppgraderer boligen til dagens standarder og utfører funksjonelle forbedringer, som gir en mer fleksibel og moderne planløsning uten å påvirke eksisterende terreng eller utomhusområder.

Bevarer områdets karakter og miljø

Tiltaket har et klart fokus på å bevare områdets karakter, med en dempet og tilpasset utforming som passer inn i småhusmiljøet. Det vil ikke bli noen endringer i atkomst, parkering eller naboeiendommer som følge av prosjektet. Utomhusarealer og terreng forblir uberørt, noe som reduserer risiko for negative miljø- og naboeffekter. Påbygget og tilbyggene skal dermed bidra til en bedre boligstandard uten å påvirke omgivelsene negativt.

Sikrer formell godkjenning og dokumentasjon

Prosjektets fremdrift og godkjenning følger kommunens regelverk og planbestemmelser. Ved å innhente godkjenning på eksisterende tilbygg og påbygg sikres formell godkjenning og dokumentasjon, som er viktig for både eierskapshåndtering og framtidig vedlikehold. Risikoene knyttet til gjennomføringen vurderes som lave da tiltakene ikke innebærer betydelige inngrep i terreng eller strukturelle endringer som kan skape uforutsette konsekvenser.