Tilbygg og påbygg av enebolig - Nybyggerveien 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og påbygg av enebolig i Nybyggerveien, Oslo. Eksisterende bolig utvides med et tilbygg mot nord og en ny andre etasje. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg av en eksisterende enebolig på Nybyggerveien 38 i Oslo, eid av Shabbir Mohammad og Shaheen Robina. Ombyggingen inkluderer et tilbygg på 10,0 m² mot nord og et påbygg som tilføyer en ny andre etasje over den eksisterende strukturen. Som en del av prosjektet vil eksisterende boder bli revet. Den nåværende boligen har et bebygd areal på 113,17 m², og med utvidelsen vil den totale bygningsmassen øke betydelig. Bygningshøyden forventes å bli 6,49 meter til gesims og 8,64 meter til møne, basert på gjennomsnittlig terrengnivå.

Tilpasning til nabolagets karakter

Eiendommen er plassert i et etablert boligområde i Oslos ytre sone, som preges av variert boligbygging gjennom de siste 90 årene. Området består av en kombinasjon av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus med forskjellig arkitektonisk uttrykk, noe som betyr at prosjektet må tilpasses eksisterende bebyggelse med hensyn til estetikk og nabolagets karakter. Hal Arkitekter AS er engasjert som ansvarlig søker, og vil sikre at byggeprosessen følger gjeldende regelverk og kvalitetskrav.

Tekniske og praktiske utfordringer

Prosjektets gjennomføring innebærer en rekke utfordringer både teknisk og praktisk. Å bygge på en eksisterende struktur krever nøye vurdering av bæreevne og fundament, samtidig som demontering av eksisterende boder må gjøres med minimal risiko for skade på omkringliggende områder. I tillegg må prosjektet gjennomføres uten omfattende inngrep i vegetasjonen rundt eiendommen, hvilket krever presis planlegging og utførelse. Det er foreløpig ingen større risikoer knyttet til miljø eller naboer, men byggeprosessen må følges opp for å sikre god HMS-praksis og kvalitetssikring.

Godkjenninger og prosjektplanlegging

Selve tidsplanen og godkjenninger for prosjektet er ennå ikke fastlagt i detalj, men ettersom Hal Arkitekter AS er ansvarlig søker forventes det at nødvendige tillatelser fra bygningsmyndighetene vil bli innhentet i henhold til plan- og bygningsloven. Prosjektet vil kunne bidra til økt boligstandard og bedre utnyttelse av eiendommen, samtidig som tilpasningen til det eksisterende boligmiljøet ivaretas. Dette innebærer et positivt bidrag til lokalområdet ved en modernisering og utvidelse av eksisterende boligareal.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nybyggerveien 38
1084 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

106/185

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg

10,0 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/04764 - Nybyggerveien 38 - Til- og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/118606

24. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/04764 - Nybyggerveien 38 - Til- og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/118606

26. Aug 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/04764 - Nybyggerveien 38 - Til- og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/118606

19. Mar 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/04764 - Nybyggerveien 38 - Til- og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/118606

Oppdateringer

26. Jan 2023

DENESH VIJAYARAJAN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Archimodus

24. Jan 2023

Archimodus lagt til som Rådgivende ingeniør
Evig Entreprenør lagt til som Entreprenør

10. Sep 2021

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2021 (ESTIMAT)

26. Aug 2021

Øivind Hellerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UAVHENGIG KONTROLL ULLENSAKER
Denesh Vijayarajan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Archimodus
Omar Javaid Javed lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Evig Entreprenør
UAVHENGIG KONTROLL ULLENSAKER lagt til som Uavhengig kontrollør
Archimodus lagt til som Entreprenør
Evig Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Mar 2020

Hesham Altalal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hal Arkitekter
Hal Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg av enebolig - Nybyggerveien 38