Tilbygg og påbygg på 57 m²

Prosjektet «Tilbygg og påbygg enebolig - Aspehaugveien 7C» omfatter oppføring av et tilbygg med et samlet bruksareal (BRA) på 47,6 m² og et påbygg over første etasje på 9,4 m². I tillegg skal det gjøres fasadeendringer med innsetting av to nye vinduer samt bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel. Eksisterende tilbygg i nord på 15,8 m² rives, slik at netto utvidelse av bygningsmassen blir på 40,8 m². Kjellerrommene bygges om til varig oppholdsrom med etablering av nødvendige rømningsvinduer, hvilket samlet gir flere nye funksjonelle arealer i boligen.

Minimal terrengendring og bevaring

Tiltaket gjennomføres på en tilnærmet flat tomt med svak helning, og det skal etableres støttemur og utvendig trapp i terrenget. Det foretas minimale terrengendringer, begrenset til maksimalt 0,5 meter i fyllinger og skjæringer, og bevaring av eksisterende vegetasjon og større trær prioriteres for å ivareta naturomgivelsene. Byggestilen for tilbygg og påbygg skal tilpasses eksisterende bolig og omkringliggende småhusbebyggelse med hensyn til form, uttrykk og materialvalg for å sikre arkitektonisk harmoni i nabolaget.

Overvannshåndtering og uteareal

Overvannshåndtering ivaretas gjennom løsning med taknedløp til terreng, bevaring av permeable flater og etablering av regnbed i tilknytning til nye taknedløp. Utearealene planlegges slik at de sikrer minimum 200 m² tilfredsstillende uteoppholdsareal, fordelt på 250 m² grunnareal og 96 m² terrasse. Parkeringsforhold opprettholdes med to bilplasser i frittliggende garasje på egen tomt, og tiltaket påvirker ikke tilkomst eller veiforhold i området.

Søknad med komplett dokumentasjon

Søknaden for prosjektet er utarbeidet og levert av Pilot Arkitekter AS på vegne av tiltakshaverne Karoline Riis Rigault og Niels Rigault. Dokumentasjon som følger med søknaden inkluderer plan-, snitt- og fasadetegninger, estetisk redegjørelse, utomhusplan og bebyggelsesplaner. Eiendommen er ikke en del av noe registrert kulturmiljø, og det er ingen bevaringsverdig bebyggelse som påvirkes. Prosjektet forventes å bidra til bedre utnyttelse av boligarealet samtidig som det ivaretar omgivelsenes karakter og natur.

Ingen spesielle risikovurderinger

Det er ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøutfordringer nevnt utover den planlagte overvannshåndteringen og bevaringstiltakene for vegetasjon. Tiltakene er utformet med tanke på å begrense negative inngrep i terreng og natur, samtidig som de tilpasser seg områdets estetikk. Det foreligger foreløpig ingen informasjon om godkjent tidsplan eller ferdigstillelse, men prosessen inkluderer innsendelse og godkjenning av nødvendige byggetillatelser.