Tilbygg og påbygg enebolig Londalen 8 - Londalen 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, påbygg og bruksendring av enebolig med endringer i bærekonstruksjoner og fasade i Londalen 8, Bergen. Les mer ↧

Legaliserer og utvider enebolig

Prosjektet ved Londalen 8 i Bergen omfatter legalisering, tilbygg og påbygg av en enebolig bygget i 1954. Tidligere planlagte tilbygde arealer fra et 2003-prosjekt ble ikke oppført som omsøkt, og det forelå derfor ikke ferdigattest for disse arbeidene. Nå søkes det om legalisering av eksisterende bygg slik det står i dag, med hovedfokus på tilbygg mot nord, øst og vest på kjeller- og førstespråsnivå, samt et påbygg med saltak over den eksisterende garasjen. I tillegg gjennomføres en bruksendring der deler av boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel uten at dette medfører søknadsplikt for fasadeendringer.

36 m² arealøkning med parkering

Tiltaket medfører en arealøkning på totalt 36 kvadratmeter bruksareal (BRA) og 18 kvadratmeter bebygd areal (BYA). Parkeringsløsningen består av én biloppstillingsplass og fire sykkelparkeringsplasser, hvor sykkelparkeringen legges inn i eksisterende garasje. Det er søkt dispensasjon for avstand til kommunal vei, noe som vil være sentralt for prosjektets godkjenning. Byggets fasade endres noe, med flytting og fjerning av vinduer samt nye åpninger for vinduer og skyvedør, men dette anses ikke å medføre karakterendringer som krever søknad.

Oppdatering etter dagens regelverk

Prosjektet har som mål å oppdatere og legalisere boligen i henhold til dagens byggetekniske regelverk uten vesentlige ytre endringer. Dette gir økt funksjonalitet, bedre bygningsmessig sikkerhet og holdbarhet, og øker boligens verdi ved eventuell framtidig salg. Arbeidet legger særlig vekt på sikre bærekonstruksjoner som skal ivareta bygningsstabiliteten gjennom ombyggingen. Samtidig bidrar legaliseringen til at boligen formelt oppfyller gjeldende krav og standarder.

Dispensasjoner og prosjektutfordringer

Det er ikke spesifisert konkrete involverte entreprenører eller tidsplan, men det er søkt nødvendige dispensasjoner og tillatelser for å kunne fullføre prosjektet i tråd med regelverk. Risiko knyttet til prosjektet vil særlig dreie seg om å sikre korrekt tilpasning til eksisterende bygg og bærekonstruksjoner, samt oppfølging av dispensasjonssøknaden for veiavstand. Miljømessige forhold og samfunnsnytte er ikke nærmere omtalt i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Londalen 8
5267 Espeland

Matrikkel (gnr/bnr)

295/129

Verdi og størrelse

183 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør: BYGGESØKNAD BERGEN

Entreprenør: SPERSTAD BYGG & TAKST

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

295/129/0/0 Londalen 8, bruksendring og tilbygg bolig - påbygg garasje

Søknad om rammetillatelse

29. Nov 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

15. Des 2024

Intern korrespondanse

10. Jan 2025

Vedtak om dispensasjon

15. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Apr 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18131 - 295/129/0/0 Londalen 8, bruksendring og tilbygg bolig - påbygg garasje

/pro/byggesak/Bergen/170890

29. Nov 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18131 - 295/129/0/0 Londalen 8, bruksendring og tilbygg bolig - påbygg garasje

/pro/byggesak/Bergen/170890

Oppdateringer

9. Apr 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

4. Apr 2025

Rune Nesse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGESØKNAD BERGEN
Staale Sperstad lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for SPERSTAD BYGG & TAKST
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SPERSTAD BYGG & TAKST lagt til som Entreprenør

29. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 183 kvm
Eveline Warpe Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESØKNAD BERGEN
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig Londalen 8 - Londalen 8