Eksisterende bygg og område

Prosjektet 'Tilbygg og påbygg kontorbygg Brobekkveien 80' omfatter en utvidelse og påbygg til det eksisterende kontorbygget på eiendommen Brobekkveien 80, gnr 122/bnr 132, lokalisert i Vollebekk-området i Oslo. Eksisterende bygg består i dag av en fireetasjes hovedbygning med et lavt sidebygg i første etasje og delvis kjeller. Eiendommen ligger i et industripreget område med variert bebyggelse og ulik byggehøyde, noe som setter premisser for prosjektets arkitektoniske utforming og volum.

Utvidelse med nye etasjer

Tiltaket inkluderer en betydelig utvidelse av første etasje med en større kantine samt et tilbygg som forlengser byggets vestre fløy. I tillegg bygges det på i andre og tredje etasje med ekstra kontorlokaler og møterom for å imøtekomme økende behov for arealer. Påbygget vil ha en gesimshøyde på 116,2 meter og inneholde en takterrasse over kantinen med utgang fra andre etasje. Ny kjeller og fundamenter tilpasses det utvidede fotavtrykket for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

Moderne arkitektur og fasader

Arkitekturen i påbygget vektlegger en moderne og helhetlig design med en tydelig kontrast mellom den tunge sokkeletasjen og de lettere, mer transparente overetasjene. Fasader utformes med vertikale spiler over glassfelt som skaper rene linjer og tilpasser seg områdets varierte bygningsvolumer og strukturer. Dette gir bygget et visuelt uttrykk som både hedrer eksisterende bebyggelse og tydeliggjør ny bygningsdel.

Plan for overvannshåndtering

En sentral del av prosjektet er overvannshåndtering, hvor Conva AS har ansvar for prosjektering. En detaljert plan for overvannshåndtering vil bli utarbeidet og sendt inn i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det skal også gjennomføres nødvendige tiltak på eksisterende dekker og tak over første etasje, hvor omfanget fastsettes videre i prosjekteringen. Prosjektet innebærer ingen terrengendringer eller andre utendørs endringer, noe som reduserer risikoer knyttet til grunnforhold og omkringliggende miljø.

Bedre funksjonalitet og miljø

Prosjektet vil bidra til en forbedret og mer funksjonell kontorbygning som dekker økte behov for kantinearealer, kontorplasser og møtefasiliteter, noe som styrker arbeidsmiljøet for leietakerne. Med god arkitektonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og fokus på effektive overvannsløsninger, forventes prosjektet å tilføre nabolaget verdi uten store negative påvirkninger på omgivelsene.

Teknisk detaljprosjektering og stabilitet

Gjennom detaljprosjektering vil alle tekniske løsninger og nødvendige godkjenninger bli ivaretatt. Prosjektet omfatter tilpasning av byggets fundamenter og kjeller til det større arealet, noe som krever nøye koordinering for å sikre stabilitet og byggeprosess. Det foreligger ingen informasjon om forskyvninger i tidslinje eller risikoer utover de vanlige usikkerhetene knyttet til utvidelsesarbeid på eksisterende bygg.