Påbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg på en eksisterende enebolig i Vesterøyveien 154 i Sandefjord. Boligen, opprinnelig bygget på 1950-tallet og utvidet i 1976, er i dag på to plan med saltak og liggende trekledning. Det planlegges et påbygg med saltak over første etasje på enkelte deler av boligen, samtidig som det etableres en terrasse på resten, noe som vil utvide boligens høyde til tre etasjer totalt. I tillegg skal inngangspartiet utvides for å gi plass til en ny trappeløsning, og fasaden vil gjennomgå endringer som inkluderer utskifting av kledning, vinduer og dører.

Nye parkeringsplasser og uteareal

Tiltaket inkluderer også etablering av nye parkeringsplasser nederst på tomten, med en mulig fremtidig enkel garasje. Uteoppholdsarealet blir ivaretatt med 151,9 kvadratmeter, mer enn det nødvendige kravet på 100 kvadratmeter, og det vil ikke kreve store terrenginngrep. Eksisterende avkjørsel vil benyttes, og høydeforskjellen mellom eksisterende bolig og påbygg er beregnet til 1,99 meter, med en ny gjennomsnittlig gesims- og mønehøyde på henholdsvis 6,0 meter og 7,5 meter.

Trygg byggegrunn og tilpasning

Byggegrunnundersøkelser med prøvegraving på eiendommen har avdekket harde leirmasser uten forekomst av kvikkleire, noe som innebærer at byggegrunnen er trygg og stabil for de planlagte konstruksjonene. Området rundt eiendommen består hovedsakelig av frittliggende småhusbebyggelse og enkelte hytter, med barnevennlige omgivelser, begrenset trafikk og lavt støynivå. Prosjektet er tilpasset omgivelsene med hensyn til størrelse, takform og estetikk, samtidig som det søker en moderne arkitektur som kombinerer funksjonalitet og estetisk tiltalende design.

Ansvarlig søker og forskriftssikring

Norsk Byggservice AS fungerer som ansvarlig søker for prosjektet og har fokus på at tiltaket ikke skal medføre vesentlige endringer i eksisterende tomtestruktur, utover de nye parkeringsplassene i tråd med reguleringsplanens krav. Prosjektet følger gjeldende forskrifter og retningslinjer for å sikre at byggearbeidene gjennomføres på en trygg og forsvarlig måte.