Tre tilbygg til enebolig

Prosjektet innebærer tre tilbygg til en eksisterende enebolig: et tilbygg på 68,4 m2 mot syd, et på 12,5 m2 mot øst og et på 7,5 m2 mot vest. Eksisterende garasje skal rives og en ny garasje skal bygges på omtrent samme sted. Eiendommen har et samlet areal på 1233 m2 og ligger i et uregulert område avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det finnes store utearealer og to parkeringsplasser i garasje på eiendommen.

Risikoområde med skredfare

Eiendommen ligger under marin grense med marin strandavsetning fra siste istid, og den har stedvis fjell i dagen. Den er plassert i hensynsone H310 A42 med ras og skredfare, men utenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, som har risikoklasse 0. Dette gir prosjektet en ekstra dimensjon med hensyn til sikkerhet og risiko.

Unntak fra TEK17-krav

Det søkes om unntak fra TEK17 for tiltak på eksisterende bebyggelse, spesielt med hensyn til krav for energieffektivitet (tetthet) og ventilasjon. Dette begrunnes med at bolig er eldre, og at det vil kreve uforholdsmessig mye å oppgradere helt til dagens standard. Det vil bli forsøkt å nå så nær gjeldende standard som mulig innenfor rimelige rammer.