Tilbygg og riving på hytte - Farsjøveien 33

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre fritidsbolig nr. 2 og midlertidig bod, samt oppføring av tilbygg på hovedhytta med høyere teknisk standard og minirenseanlegg. Les mer ↧

Riving og utvidelse av hytte

Prosjektet ved Farsjøveien 33 i Kragerø omfatter riving av fritidsbolig nr. 2 og en midlertidig bod på eiendommen, samt et tilbygg til hovedhytta (fritidsbolig nr. 1). Tiltaket innebærer at det eksisterende bygget fjernes for å gi plass til en utvidelse av hovedhytta som både erstatter det revne arealet og tilfører ekstra plass i form av våtrom. Etter utbyggingen vil bebygd areal (BYA) være totalt 106,2 m².

Tilbygg med landskapstilpasning

Tilbygget blir en naturlig forlengelse av hovedhytta på sørsiden, med samme arkitektoniske uttrykk preget av stående trekledning og saltak med rød takstein. Gulvnivået i tilbygget legges 17 cm lavere enn hovedhytta for å sikre god landskapsmessig tilpasning og et oppbrutt volumuttrykk. Planløsningen endres slik at deler av dagens uteplass blir til soverom, og det etableres en ny hovedinngang. Tilbyggets mønehøyde blir lavere enn hovedvolumet og oppfyller kommuneplanens krav til høydebegrensning.

Oppgradert fundament og isolasjon

Den byggetekniske oppgraderingen innebærer en forbedring fra den tidligere pilar- og bjelkekonstruksjonen direkte på fjell, til et tilbygg oppført på lukket fundament. Dette gir bedre isolasjon og høyere teknisk standard, noe som gir en mer robust konstruksjon med bedre energieffektivitet. Fritidsbolig nr. 2 vurderes som for dårlig til rehabilitering, og rives derfor i sin helhet for å sammenfatte arealet i det nye tilbygget.

Godkjent dispensasjon og miljøtiltak

Prosjektet krever dispensasjon da eiendommen ligger i et område regulert for landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR) samt innenfor 100-metersbeltet langs vassdrag. Dispensasjonen er innvilget og prosjektet er tilpasset gjeldende lover og regelverk. Det er søkt og godkjent tilpasning til et minirenseanlegg som skal redusere utslipp og forbedre håndteringen av avløp på eiendommen, noe som understreker et miljøfokus i prosjektet.

Planlegging med arkitekt og dispensasjoner

Familien Moe er tiltakshaver, og arkitektfirmaet Arkitekthuset Kragerø AS har ansvaret for arkitektur, tegninger og søknadsprosesser. Prosjektet planlegges gjennomført i samsvar med gjeldende lovverk og innehar nødvendige dispensasjoner, blant annet en minste avstand på ca. 26 meter til fylkesvei. Det er dermed et godt forankret byggeprosjekt med sikte på kvalitetsheving, funksjonalitet og miljøtilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Farsjøveien 33
3766 Sannidal

Matrikkel (gnr/bnr)

48/22

Verdi og størrelse

106 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bjelkekonstruksjon

bod

bolig

bygg

byggearbeid

byggegrense

+107

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningspunkt

bygningsteknisk

bærer

dekk

dør

erstatningshytte

fasade

fjellhall

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

fylkesvei

gangveg

garasjeuthus

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gråvannsfilter

grøft

gulv

hems

hovedbygning

hovedhytte

hytte

håndverksbedrift

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

isolasjon

jernbane

jernbanenett

jord

kanal

kjøkken

kobling

kraftledning

kvikkleire

lagringsrom

leire

løsmasse

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

minirenseanlegg

mønehøyde

naturstein

oppføring

overbygd

overvann

pilar

pukk

pulttak

påbygg

renseanlegg

ringmur

rivearbeid

riving

saltak

skjerming

soverom

spisestue

stue

sykkelveg

tak

takstein

takvindu

takvinkel

tank

terreng

terrengoverflate

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trappetrinn

tre

trekledning

treterrasse

tunnel

underetasje

utedo

uteplass

uthus

vann

vannklosett

veg

vegg

vei

verktøy

vindkraftverk

vindu

vindusfelt

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 48/22 - Farsjøveien 33 - Søknad om tilbygg og tilknytning minirenseanlegg. Dispensasjon.

Vedtak om dispensasjon

3. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Kragerø kommune

2025/4296 - Gbnr. 48/22 - Farsjøveien 33 - Søknad om tilbygg og tilknytning minirenseanlegg. Dispensasjon.

/pro/byggesak/Kragerø/418608

Oppdateringer

5. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 106.2 kvm
David Løffler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekthuset Kragerø
David Løffler lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekthuset Kragerø
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.