Tilbygg og takterrasse enebolig Kjelleviktoppen 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og takterrasse på enebolig i Kjelleviktoppen 46, med harmoni til eksisterende bolig og omgivelser. Les mer ↧

Toetasjes L-formet tilbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et L-formet tilbygg i to etasjer ved eiendommen Kjelleviktoppen 46. Tilbygget skal koble sammen bolighuset med garasjen ved å bygge rundt garasjen, der garasjen samtidig får et påbygg som tilfører en ekstra etasje. Underetasjen i tilbygget innholder garasje og teknisk rom, mens første etasje får nye oppholdsrom bestående av stue, tre soverom og bad. Tilbyggets bruksareal overstiger ikke 50 m² BYA, og det installeres en utvendig trapp på nordvestfasaden som leder opp til en takterrasse på taket over soverom 2 og 3. Fasade og farger tilpasses eksisterende bolig for å sikre arkitektonisk helhet.

Fasade og takkonstruksjonsendringer

Videre utføres fasadeendringer med nye vinduer og dører for å forbedre lysinnslipp og skape en mer åpen og innbydende atmosfære i boligen. Disse justeringene følger eksisterende linjer og visuelle kvalitetskrav i plan- og bygningsloven, og har minimale nabopåvirkninger. Takterrassen ligger skjermet av vegetasjon, er kun synlig for nærmeste nabo, og vil ikke virke forstyrrende i området. I tillegg endres takkonstruksjonen over stue, kjøkken og bad for å oppnå bedre innvendig romhøyde, samtidig som gesims- og mønehøyde ikke endres.

Arkitektonisk og miljømessig tilpasning

Det legges stor vekt på harmonisk arkitektonisk tilpasning, hvor materialvalg, takform og farge på tilbygget nøye matches med eksisterende bolig for å opprettholde det estetiske og småhuspregede uttrykket i området. Prosjektet tar hensyn til å ikke forringe boligens kulturhistoriske verdier. Terrenginngrep på den 1 413,7 m² store tomten holdes på et minimum, og utearealer berøres i liten grad, noe som bidrar til å bevare eksisterende kvaliteter i uteområdet.

Langsiktig kvalitets- og verdiøkning

Tiltaket representerer en langsiktig kvalitetsforbedring av eiendommen, som både øker boligverdien og tilpasser huset til dagens behov for funksjonalitet, bedre inneklima og økt trivsel gjennom mer naturlig lys og utendørs oppholdsareal i form av takterrasse. Prosjektet anses som godt egnet for området, og planleggingen ivaretar naboers interesser og reguleringsbestemmelser, med fokus på estetikk, miljøhensyn og minimal nabostøy.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjelleviktoppen 46
4637 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

57/27

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

5. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

11. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

22. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

2. Jul 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

Oppdateringer

24. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

23. Sep 2025

Kristoffer Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THOMASSEN RØR
Gardian Hansson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURPARTNER
THOMASSEN RØR lagt til som Entreprenør
THOMASSEN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURPARTNER lagt til som Entreprenør
MURPARTNER lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 50 kvm

2. Jul 2025

Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Audun Granli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Modalen
Byggmester Modalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Modalen lagt til som Entreprenør
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og takterrasse enebolig Kjelleviktoppen 46