Tilbygg og terrasse på enebolig - Kongsteinsgata 28

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg av enebolig med økt bruksareal, ny terrasse på tak, og utvendig trapp i Stavanger. Fokus på tilgjengelighet og bokvalitet. Les mer ↧

Tilbygg med ny terrasse

Prosjektet gjelder tilbygg og terrasse på en eksisterende enebolig i Kongsteinsgata 28. Hovedarbeidet består i riving av dagens terrasse mot øst for å etablere et nytt tilbygg som utvider bruksarealet i hovedetasjen. Tilbygget skal inneholde et romsligere kjøkken og et nytt toalett, og utvendig skal det bygges en ny terrasse på taket av tilbygget som erstatter den eksisterende balkongen. I tillegg planlegges en ny utgang til hagen med en tilhørende utvendig trapp langs det sørlige gjerdet.

Generasjonsbolig med god planløsning

Boligen er en generasjonsbolig, noe som stiller krav til en planløsning som både ivaretar fellesfunksjoner og individuelle behov for beboere på tvers av alder. Tilbygget er derfor utformet som et underordnet volum som harmonerer med hovedhusets arkitektoniske uttrykk, materialbruk og skala. Dette bidrar til god tilgjengelighet og effektiv arealutnyttelse samtidig som det sikrer høy bokvalitet for alle brukere.

Ingen økning i bebygd areal

Et viktig aspekt ved prosjektet er at det ikke medfører noen økning i bebygd areal (BYA). Tiltaket skaper kun skyggevirkninger på egen tomt, noe som reduserer potensielle negative konsekvenser for naboer og omkringliggende boligmiljø. Dette innebærer en god tilpasning til eksisterende forhold og bidrar til å opprettholde områdets karakter.

Planlegges etter byggeforskrifter

Det er ikke nevnt spesifikke entreprenører eller kontraktsinformasjon, og prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er heller ikke detaljert oppgitt. Likevel kan det antas at gjennomføring vil følge gjeldende byggeforskrifter og kreve nødvendige tillatelser fra kommunen før oppstart.

Minimal miljø- og naborisk

Risikovurderinger eller miljøfokus i prosjektet er ikke særskilt omtalt i oppsummeringene, men siden det ikke skjer noen endring i bebygd areal og prosjektet tilpasses eksisterende bygning og tomt, forventes det at eventuelle negative miljøpåvirkninger og risiko for naboeffekter minimaliseres.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Kongsteinsgata 28
4012 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/614

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Smedvig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

bod

bolig

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

+40

bygningsdel

bygningsmasse

bærekonstruksjon

enebolig

entrée

fasade

fasadeliv

fundament

generasjonsbolig

gesims

gjerde

grunn

gulvareal

hage

hovedetasje

hus

infrastruktur

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kvikkleire

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

mønehøyde

oppføring

overvann

riving

stue

tak

takterrasse

terrasse

tilbygg

toalett

tomt

trapp

tre

utetrapp

vann

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongsteinsgata 28 - Eiendom 55/614 - Endring innvendig i bygg - fundamenter i bygg,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m²,Riving av deler av bygget

Søknad om rammetillatelse

9. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/270287 - Kongsteinsgata 28 - Eiendom 55/614 - Endring innvendig i bygg - fundamenter i bygg,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m²,Riving av deler av bygget

/pro/byggesak/Stavanger/290708

Oppdateringer

9. Okt 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

9. Sep 2025

Lars Smedvig lagt til som Ansvarsrett for for Arkitekt Smedvig
Arkitekt Smedvig lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.