Tilbygg og terrasse på enebolig - Kongsteinsgata 28

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg av enebolig med økt bruksareal, ny terrasse på tak, og utvendig trapp i Stavanger. Fokus på tilgjengelighet og bokvalitet. Les mer ↧

Tilbygg med ny terrasse

Prosjektet gjelder tilbygg og terrasse på en eksisterende enebolig i Kongsteinsgata 28. Hovedarbeidet består i riving av dagens terrasse mot øst for å etablere et nytt tilbygg som utvider bruksarealet i hovedetasjen. Tilbygget skal inneholde et romsligere kjøkken og et nytt toalett, og utvendig skal det bygges en ny terrasse på taket av tilbygget som erstatter den eksisterende balkongen. I tillegg planlegges en ny utgang til hagen med en tilhørende utvendig trapp langs det sørlige gjerdet.

Generasjonsbolig med god planløsning

Boligen er en generasjonsbolig, noe som stiller krav til en planløsning som både ivaretar fellesfunksjoner og individuelle behov for beboere på tvers av alder. Tilbygget er derfor utformet som et underordnet volum som harmonerer med hovedhusets arkitektoniske uttrykk, materialbruk og skala. Dette bidrar til god tilgjengelighet og effektiv arealutnyttelse samtidig som det sikrer høy bokvalitet for alle brukere.

Ingen økning i bebygd areal

Et viktig aspekt ved prosjektet er at det ikke medfører noen økning i bebygd areal (BYA). Tiltaket skaper kun skyggevirkninger på egen tomt, noe som reduserer potensielle negative konsekvenser for naboer og omkringliggende boligmiljø. Dette innebærer en god tilpasning til eksisterende forhold og bidrar til å opprettholde områdets karakter.

Planlegges etter byggeforskrifter

Det er ikke nevnt spesifikke entreprenører eller kontraktsinformasjon, og prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er heller ikke detaljert oppgitt. Likevel kan det antas at gjennomføring vil følge gjeldende byggeforskrifter og kreve nødvendige tillatelser fra kommunen før oppstart.

Minimal miljø- og naborisk

Risikovurderinger eller miljøfokus i prosjektet er ikke særskilt omtalt i oppsummeringene, men siden det ikke skjer noen endring i bebygd areal og prosjektet tilpasses eksisterende bygning og tomt, forventes det at eventuelle negative miljøpåvirkninger og risiko for naboeffekter minimaliseres.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Kongsteinsgata 28
4012 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/614

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	ca. 50 m2
Terrasse	1 stk (på tak av tilbygget)
Utgang fra hovedetasjen til hagen	1 stk
Utvendig trapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Smedvig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/270287 - Kongsteinsgata 28 - Eiendom 55/614 - Endring innvendig i bygg - fundamenter i bygg,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m²,Riving av deler av bygget

/pro/byggesak/Stavanger/290708

Oppdateringer

9. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Lars Smedvig lagt til som Ansvarsrett for for Arkitekt Smedvig
Arkitekt Smedvig lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og terrasse på enebolig - Kongsteinsgata 28