Tilbygg og Fasadendringer

Prosjektet innebærer tilbygg, påbygg og fasadeendringer av en eksisterende enebolig på Valderøya. Det totale nye arealet som skal bygges er 16,2 m2, fordelt på et tilbygg på 9,8 m2, et overbygg på 6,4 m2 og diverse andre endringer som ikke påvirker BYA (bebygd areal).

Harmoniserende Fasade og Materialvalg

Utbyggingen omfatter tilpasning av fasader og valg av materialer som harmonerer med omkringliggende bygg. Dette inkluderer utvendig kledning og vinduer som er tilpasset eksisterende bolig og nabolaget for å sikre enhetlig estetikk. Prosjektet vil ikke gi fjerne visuelle effekter fra naturlige innsynsvinkler.

Omfattende Etterisoleringstiltak

Vesentlige utbedringer inkluderer både utvendig og innvendig etterisolering av yttervegger til totalt 22 cm, installasjon av balansert ventilasjon, utskifting av vinduer til 3-lags glass, og utvendig etterisolering av grunnmuren over terreng til totalt 15 cm. Det er også planlagt senere isolering av krypkjeller under stue og kjøkken.

Risiko ved Kvikkleireområde

Prosjektet befinner seg innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire/områdeskred, noe som kan utgjøre en risiko som må ivaretas under byggeprosessen. Kontrakten for byggearbeidene er gitt til Bjerknes Bygg AS, med Jens-Marius Sundnes som ansvarlig søker.