Tilbygg og fasadeutvidelse

Prosjektet omhandler tilbygg og utvidelse av et rekkehus i Maridalsveien 205, Oslo, på vegne av tiltakshaver Gunvor Dyrdal. Det søkes om rammetillatelse for et tilbygg over tre etasjer mot vest samt en utvidelse av eksisterende bygning over tre etasjer mot sør. I tillegg vil den eksisterende terrassen fjernes og erstattes med en ny terrasse med tilsvarende areal som naboens terrasse på nr. 39O.

Kjellerutvidelse og terrasseskifte

Kjelleren skal utvides mot sør i samsvar med tilbygget i 1. og 2. etasje, inkludert en utvidelse under den nye terrassen. Den eksisterende utendørsboden på vestsiden fjernes fullstendig for å gi plass til disse arbeidene. Det vil også bli etablert en ny utendørs trapp mot sør for bedre tilknytning mellom boligens hage og hovedoppholdsetasjen i 1. etasje. Overvannet vil håndteres på egen eiendom ved bruk av naturlig infiltrasjon, noe som ivaretar miljøhensyn knyttet til vannhåndtering.

Lysgraver og rømningsveier

Det planlegges også en bruksendring av eksisterende kjellerareal, der to av tre kjellervinduer skal utvides for å oppfylle kravene til godkjent rømningsvei. To lysgraver vil bli etablert ved disse vinduene mot nord, samt ytterligere to lysgraver ved vinduene lengst nord i fasaden mot vest. Disse tiltakene skal sikre bedre lysforhold og rømningssikkerhet i kjelleretasjen.

Risikofaktorer og godkjennelse

Prosjektet inneholder flere konstruksjonsmessige tilpasninger og krever godkjennelse av rammetillatelse før oppstart. Arbeidene med kjellerutvidelse, ny trapp og terrasseutvidelse vil medføre visse risikomomenter, særlig knyttet til grunnarbeid og stabilitet ved utgraving, men det er ikke nevnt spesifikke miljø- eller sikkerhetsutfordringer utover vanlig byggepraksis.