Tilbygg i Østmarka borettslag

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på nordsiden av firemannsboligen i Hellerudfaret 16, som er en del av Østmarka borettslag. Boligen består av to hovedetasjer, en loftsetasje og en kjelleretasje. Tilbygget skal gi ekstra plass med et oppholdsrom både i første etasje og underetasjen.

Tilbygg i tråd med reguleringsplan

Tilbygget er i samsvar med gjeldende reguleringsplan, selv om plasseringen avviker noe. Det vil ha hensiktsmessig avstand til omkringliggende bygninger og bygges i stil med den originale firemannsboligen for å skape en helhetlig og ryddig estetikk.

Oppfyller dagslys- og utnyttelseskrav

Kravene til dagslys for soverommer i underetasjen blir oppfylt ved å installere tre vinduer med et samlet glassareal på 1,53 m2, noe som overgår det preaksepterte kravet. Når det gjelder utnyttelsesgrad, vil byggets totale utnyttelse øke fra 173,6 m2 til 193,2 m2, som fortsatt ligger innenfor den maksimale tillatte utnyttelsen på 215 m2 BYA.

Nabovarsel sendt uten klager

Nabovarsel ble sendt ut med dispensasjon den 09.02.23, og det har ikke kommet inn noen merknader til tiltaket. Vi håper på en positiv behandling av søknaden og står klare til å gi ytterligere dokumentasjon dersom det er behov.