Tilbygg med to nye soverom

Prosjektet innebærer oppføring av et tilbygg til en eksisterende 4-mannsbolig på Skigardveien 15. Tilbygget utvider leilighetene i første og andre etasje med to nye soverom i hver etasje, i tillegg til en bod i andre etasje. Første etasje får også en ny trapp som fører ned til en ny kjeller med oppbevaringsrom. Det vil ikke bli lagt til nye boenheter, og arealene er i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser (V210203).

Arkitektonisk tilpasning av fasade

Byggeteknisk vil fasaden og taket på tilbygget bli en forlengelse av den eksisterende bygningsstrukturen for å sikre arkitektonisk samsvar. Ytterveggene, tak og materialvalg blir tilpasset det eksisterende huset med hensyn til farger og utforming. Vinduene i tilbygget følger også preaksepterte tegninger bortsett fra ett vindu hvor det er søkt om dispensasjon. Det planlegges en mindre terrengendring for å øke lysinnslippet til kjelleren, inkludert senkning av terrenget ved kjellervinduet og etablering av en lysgrav.

Sikring av VA-ledning og brann

Det har blitt gjort spesielle tiltak for å sikre en eksisterende VA-ledning som ligger nært tilbygget. Geoteknikk AS har utredet løsninger i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, og arbeid knyttet til utførelse av spunten er ansvarsbemannet. En brannrapport fra en ansvarsbelagt brannkonsulent er også utarbeidet, og prosjektet krever ikke uavhengig kontroll. Borettslaget har gitt sitt samtykke til prosjektet.

Ingen avfallsplan kreves

På miljø- og avfallssiden er det konkludert med at en egen avfallsplan ikke er nødvendig, da tilbygget er under 300 m² og ikke påvirker renovering av eksisterende bygningsdeler. Prosjektet gjennomføres med omtanke for omkringliggende boligområde og eksisterende byggestruktur, og ingen vesentlige risikoer utover VA-ledningens sikring er rapportert.