Tilbygg ved vernede våningshus

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til det eksisterende våningshuset på Øvre Røyri gård, et bygg oppført rundt 1750 og automatisk vernet som kulturminne. Tilbygget skal plasseres på nordsiden av huset, vest for låven, for å bevare tunets karakteristiske utforming og ivareta viktige og verneverdige elementer i våningshuset, slik som takkonstruksjon og vinduer.

To bygningsvolumer med åpen plan

Bygget består av to bygningsvolumer - et hovedvolum og et underordnet mellombygg. Mellombygget skaper et klart skille mellom gammelt og nytt, samtidig som det minimerer inngrep i våningshuset. Hovedvolumet har en tradisjonell, rektangulær form med funksjoner samlet på ett plan, inkludert kjøkken, stue, bad, vaskerom og soverom. Planløsningen er åpen, med store vinduer for godt lysinnslipp og utsikt over jordet.

Tilpassing til terreng og materialer

Tilbygget tilpasses terrenget ved å følge kotelinjer, noe som begrenser behovet for omfattende fylling eller skjæring. Materialvalget inkluderer stående trepanel i en noe mer moderne utførelse enn våningshusets klassiske panel, samt tak av dobbel krummet takstein og saltak som matcher eksisterende bygg. Fargevalget med gråtoner og svart takstein understøtter en helhetlig visuell harmoni mellom nytt og gammelt.

Kulturminnehensyn og infrastruktur

Prosjektet tar hensyn til kulturminneloven ettersom våningshuset er eldre enn 1850, med mål om å bevare byggets historiske verdi samtidig som det tilføres nødvendige moderne funksjoner. Det er ikke søkt om endring i antall boenheter, og tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett er sikret. Overvann håndteres ved naturlig infiltrasjon på egen tomt, og parkering løses på tunet uten behov for ny avkjørsel.

Ansvarlig søker med detaljprosjektering

CK Nor Bygg AS er ansvarlig søker og har utarbeidet detaljerte tegninger og prosjektering i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK 17). Søknaden inneholder også plan for skånsom sammenkobling mellom våningshus og tilbygg, og byggesaksavdelingen har mottatt ansvarserklæring for detaljprosjektering. Prosjektet bidrar til å bevare landbrukstomtens tradisjonelle karakter og sikre funksjonalitet for boligformål.