Tilbygg til enebolig Øvre Røyri gård - Røyriveien 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg til historisk våningshus fra 1750 på Øvre Røyri gård i Lørenskog, med respekt for arkitektur og terreng. Les mer ↧

Tilbygg ved vernede våningshus

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til det eksisterende våningshuset på Øvre Røyri gård, et bygg oppført rundt 1750 og automatisk vernet som kulturminne. Tilbygget skal plasseres på nordsiden av huset, vest for låven, for å bevare tunets karakteristiske utforming og ivareta viktige og verneverdige elementer i våningshuset, slik som takkonstruksjon og vinduer.

To bygningsvolumer med åpen plan

Bygget består av to bygningsvolumer - et hovedvolum og et underordnet mellombygg. Mellombygget skaper et klart skille mellom gammelt og nytt, samtidig som det minimerer inngrep i våningshuset. Hovedvolumet har en tradisjonell, rektangulær form med funksjoner samlet på ett plan, inkludert kjøkken, stue, bad, vaskerom og soverom. Planløsningen er åpen, med store vinduer for godt lysinnslipp og utsikt over jordet.

Tilpassing til terreng og materialer

Tilbygget tilpasses terrenget ved å følge kotelinjer, noe som begrenser behovet for omfattende fylling eller skjæring. Materialvalget inkluderer stående trepanel i en noe mer moderne utførelse enn våningshusets klassiske panel, samt tak av dobbel krummet takstein og saltak som matcher eksisterende bygg. Fargevalget med gråtoner og svart takstein understøtter en helhetlig visuell harmoni mellom nytt og gammelt.

Kulturminnehensyn og infrastruktur

Prosjektet tar hensyn til kulturminneloven ettersom våningshuset er eldre enn 1850, med mål om å bevare byggets historiske verdi samtidig som det tilføres nødvendige moderne funksjoner. Det er ikke søkt om endring i antall boenheter, og tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett er sikret. Overvann håndteres ved naturlig infiltrasjon på egen tomt, og parkering løses på tunet uten behov for ny avkjørsel.

Ansvarlig søker med detaljprosjektering

CK Nor Bygg AS er ansvarlig søker og har utarbeidet detaljerte tegninger og prosjektering i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK 17). Søknaden inneholder også plan for skånsom sammenkobling mellom våningshus og tilbygg, og byggesaksavdelingen har mottatt ansvarserklæring for detaljprosjektering. Prosjektet bidrar til å bevare landbrukstomtens tradisjonelle karakter og sikre funksjonalitet for boligformål.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Lørenskog

Røyriveien 14
1474 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

87/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+184

konstruksjonssikkerhet

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Apr 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

25/3266 - Røyriveien 14 - gnr 87 bnr 1 - Tilbygg til våningshus

/pro/byggesak/Lørenskog/152635

Oppdateringer

15. Apr 2025

Filip Wik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ck Nor Bygg
John Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE
Martin Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LARSEN RØRLEGGERBEDRIFT
Per Øyvind Sælid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSTKONTORET VALDRES
Andé Nårstad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Gaia Geoteknikk
Darjus Okusko-Wiktorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG FAKTUM
G. Alexander Gudmundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ck Nor Bygg lagt til som Landskapsarkitekt
Gaia Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
556468-6144 Fiskarhedenvillan lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
LARSEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
LARSEN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGG FAKTUM lagt til som Entreprenør
BYGG FAKTUM lagt til som Rådgivende ingeniør
TAKSTKONTORET VALDRES lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg til enebolig Øvre Røyri gård - Røyriveien 14