Tilbygg til generasjonsbolig

Prosjektet innebærer et tilbygg til en eksisterende bolig, med formål om å utvide generasjonsboligen. Tilbygget omfatter forlengelse av stuedelen, et ekstra soverom, bod og vinterhage på nordsiden av boligen. På sørsiden vil boligen få et mindre påbygg til stuen i hovedetasjen samt utvidelse av soverommet i underetasjen. Terrasseområdet i forkant av stuen vil også forlenges.

Unntak og krav for prosjektet

Prosjektet krever unntak fra plankravet etter KPA 2.3 ettersom det er et mindre tilbygg i et allerede utbygd område. Det vil ikke føre til flere boenheter. En del av tiltaket ligger i faresonen for kvikkleire, men det største av tilbygget ligger utenfor aktomshetsområdet og plasseres på en knaus/fjell, som gjør geologvurderinger unødvendige. Det er ikke satt krav til utnyttingsgrad i kommuneplanen, men det kreves minimum 150 m² MUA per boenhet, noe som oppfylles da tomten er 2051 m².

Søknader og forskriftsunntak

Det er sendt en parallell søknad om økt bruk av avløp. Videre søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK17) for krav om lufttetthet, da tilbygget henger på den eksisterende boligen og dermed ikke kan innfri dagens krav til lufttetthet. Prosjektet er plassert med tilknytning til vei og ledningsnett med offentlig vann- og avløpsanlegg, og det skal installeres vannklosett.

Bygningsmasse og brukenheter

Bygningen registreres med 2 boligbruksenheter og en total bygningsmasse på 262 m² for boligformål. Dette inkluderer også en annen bruksenhet på 45 m² registrert som annet formål. Prosjektet ligger i et område klassifisert med næringsgruppekode X, som kun brukes når bygningen kun har areal til boligformål.