Tilbygg tomannsbolig - Vargveien 34

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av tomannsbolig med tilbygg mot øst på Vargveien 34. Totalt tilbygg 57 m², inkl. riving av eldre tilbygg og uthus. Les mer ↧

Utvidelse med 57 m² tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg tomannsbolig - Vargveien 34' omfatter en ombygging og utvidelse av en eksisterende tomannsbolig på Ulvøya. Den originale boligen, bygget i 1956, består i dag av to boenheter på til sammen cirka 91 m². Målet med prosjektet er å utvide boligen med et nytt tilbygg på inntil 57 m² fordelt på to etasjer, noe som vil øke boligens totale bruttoareal (BRA) til cirka 114 m². I tillegg vil det bli lagt til rette for fire parkeringsplasser i henhold til de nye parkeringsnormene som trådte i kraft i 2022.

Tilbygg planlagt innen regulering

Tilbyggingen skjer mot øst på tomten som har flere ulike nivåer og består av skifergrunn i øvre del. Det tidligere tilbygget fra 1970-tallet samt et uthus skal rives for å gi plass til den nye bygningsmassen. Tiltaket er nøye planlagt innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser og bevaringskrav, med maksimal byggehøyde definert til maksimalt 6,5 meter i gesims og 9 meter i møne. Det legges stor vekt på å opprettholde områdets småhuskarakter og det visuelle preget, spesielt siden eiendommen er synlig fra sjøen.

Bevaring av trær og terreng

Det er spesielt fokus på å bevare eksisterende trær og vegetasjon utenfor byggegrensene mot vest og sør, slik at terrenginngrep og naturvern ivaretas. Enkelte trær innen byggegrensene mot øst kan imidlertid bli fjernet for å oppnå regulert utnyttelse i prosjektet. Grunnforholdene vurderes som stabile med bygging på fjell i dagen, og det er ingen påvist risiko for kvikkleire eller andre geotekniske utfordringer i området.

To boenheter med uteareal

Prosjektet legger til rette for to fullverdige boenheter med et samlet uteoppholdsareal på minst 100 m² per boenhet, noe som forbedrer bomiljøet og boligkvaliteten. Nye parkeringsplasser bidrar også til trafikksikkerhet og tilgjengelighet i området. Slik styrkes områdets samfunnsnytte med økt tilgjengelighet og moderne boarealer tilpasset dagens krav.

Planlagt tidslinje og tillatelser

Prosjektet følger en planlagt tidslinje utarbeidet i henhold til gjeldende reguleringsplan, og alle nødvendige tillatelser og godkjenninger fra kommunen og relevante myndigheter må innhentes før oppstart. Prosessen har lagt stor vekt på miljøhensyn, arkitektonisk tilpasning og reguleringsmessige krav som sikrer en god og bærekraftig utvikling av boligeiendommen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Vargveien 34
0139 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

195/82

Verdi og størrelse

57 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	91 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vargveien 34 - påbygg, tilbygg og ombygging av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

19. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker