Utvidelse og tilrettelegging av Sollia turistområde (20302015002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Sollia Gjestegård med nye turistbygg, tursti og leirplass, med fokus på natur, tilgjengelighet og reindrift. Les mer ↧

Omfang og lokalisering

Sollia Gjestegård AS planlegger en betydelig utvidelse av sitt turistområde på eiendommen gbnr. 29/18 og deler av tilstøtende eiendommer ved Storskog i Sør-Varanger. Prosjektet omfatter utvidelse av nærings- og turistformål, inkludert flere typer overnattingsbygg, boligformål for ansatte samt etablering av tursti og teltleir ved Jungajárvi. Totalt utgjør planområdet ca. 100-110 dekar og inkluderer eksisterende turistbygg samt et midlertidig teltanlegg, ‘Borealis Camp’, rettet mot naturopplevelser og nordlysturisme.

Miljøtilpasning og tilgjengelighet

Planen legger stor vekt på å tilpasse utbyggingen i terrenget med minimal inngrep i naturen, inkludert bevaring av vegetasjon og et biologisk mangfold langs bekkekanten. Vannforsyning skal baseres på eksisterende grunnvannskilder, og avløpsløsninger skal følge gjeldende lovverk med dokumentert kapasitet og utslippstillatelse. Tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne ivaretas for offentlige arealer og parkeringsplasser, mens terrengtilpassede turstier ikke fullt ut vil kunne tilpasses for rullestoler pga krav til minimal terrenginngrep. Parkeringsbehovet for både dagens drift og framtidig utvidelse er godt dekket.

Reindrift og avfallshåndtering

Planen tar hensyn til viktige samfunnsinteresser som reindrift og naturvern. Det finnes en flyttlede for reinen nært området, og det er etablert avtaler og tilpasninger for å unngå faste bygg i beiteområdene. Sikring av port ved reingjerdet for adkomst, og krav om at porten skal holdes lukket etter bruk, er innarbeidet. Det legges også vekt på god avfallshåndtering i teltleiren for å unngå tiltrekking av uønsket vilt og rovdyr. Reindriftsfaglige vurderinger er utført i samarbeid med reinbeitedistriktet, og brukeravtaler er inngått for leirplassen.

Infrastruktur og tekniske krav

Prosjektet forventes å medføre en viss økning i bruk av offentlig infrastruktur, særlig elektrisitet til nye bygninger, noe som må kartlegges sammen med kraftleverandør. Det er ikke offentlig vann- og avløpsnett i området, derfor er løsninger for avløp spesielt vektlagt. Nye bygninger vil også måtte følge tekniske forskrifter for universell utforming. Trafikk- og vegsituasjonen anses uendret og nåværende tilkomst via Europaveg E105 opprettholdes, med offentlig snøskuterløype om vinteren som også passerer gjennom området.

Langsiktig bærekraft og profil

Sollia Gjestegård ønsker at denne reguleringsplanen skal skape grunnlag for en langsiktig og bærekraftig utvikling av turistvirksomheten, med fokus på naturopplevelser, inkludert satsing på nordlysturisme. Turstien og teltleirkonseptet vil fortsatt være tilgjengelig for allmennheten og er en viktig del av bedriftens profil og tilbud. Gjeldende avtaler med grunneiere og offentlige etater vil bli fulgt opp og evaluert for å sikre god forvaltning av området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Storskogveien
9911 Jarfjord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	Fiskebeck Prosjekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+269

enebolig

forbindelse

ledning

leder

port

ali-ramme

utgang

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

leire

gård

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

masse

redning

installasjon

bor

kraft

infrastruktur

boligformål

automat

va-forslag

belastning

dør

transport

underlag

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

elverk

leilighet

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

regelverk

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

avløpsvann

bevaring

terrenginngrep

utslipp

gjerde

terrenginngang

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

arealformål

trase

vinter

ombygg

kulturmiljø

boligområde

ombygging

opparbeidelse av tomt

byggeområde

uteområde

erf-veger

fjernvarme

høyspenning

toalett

avkjøring

elektrisk

grønnstruktur

hytte

mtu-leverandør

jordbruk

grunnmasse

trakt

stue

høyspent

turområde

sperre

geologi

geologisk

rømningsstruktur

kirke

friluftsområde

p-plass

grus

naturområde

motor

stol

vms-avsetning

naturverdi

rosanalyse

avløpsnett

oppsamling

elektriker

trafo

verneverdig

utslippstillatelse

terrengtilpasning

korridor

nettstasjon

leir

elektrisitet

avløpsplan

bebyggelsesplan

morene

overnatting

naturvern

server

skogbru

jordvoll

krets

resipient

turvei

modul

skilting

fjernverk

vannføring

servering

restaurant

flomsone

høyspentlinje

lemme

overbygning

vannførende

sveiseri

gasslokale

tursti

helår

boligeiendom

helårs

dørvrider

rullestol

jordvern

vintersti

inngjerde

hovedbygg

malisere

løype

friluftsformål

dali2-driver

kraftledning

taljeplan

lekeområde

turveg

slitasje

tingslokale

traktor

maskinkjøring

transportbånd

spennlinje

tetning

inngangslokale

terrengvern

vedhus

transportbehov

portbehov

transportbeholder

vegetasjonsbånd

gassdrift

terrengtilpass

hovedhus

samlingsområde

oppsamlingsområde

sonbelte

kantsone

lufthøyspentlinje

zeb-bygning

hovedbygning

parkeringsbehov

badstue

vegetasjonsbelte

vedbygg

motorisert

naturforvaltning

filtrering

hovedhuset

skiløype

røremiddel

toppdekke

kulturvern

camping

infrastrukturområde

kvikkleireområde

p-dekke

leireområde

etasjebelte

etasjonsbelte

sideveg

fortetning

jordressurs

traktorvei

transportåre

vegstandard

portåre

vegstål

servicebygg

gapahuk

spontår

formålsområde

utsiktspunkt

turistformål

fjellområde

traktorveg

campingplass

utleiehytte

terrengtilpasse

europaveg

anleggsplan

bærebjelke

modulbygg

vernavdeling

utmarksområde

randmure

endemorene

ringdrift

vanntilgang

bebyggelsesområde

serveringslokale

reguleringsplanvei

naturformål

terrengtiltak

landskapspåvirkning

lavvo

skapspåvirkning

spredegrøft

herberge

vaskeromlokale

sandgrus

påhuke

sperregjerde

spredegrøfte

overnattingsbygg

leirplass

gjestegård

rensetank

aktivitetsutstyr

tollstasjon

vinterveg

tjenestebolig

stiområde

reingjerde

skuterløype

snøskuterløype

turstiområde

sluttresipient

motortransport

turvogn

teltleir

hundeløype

flyttkorridor

sledetransport

helårsport

teltanlegg

ødemarksleir

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker