Utvidelse og tilrettelegging av Sollia turistområde (20302015002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Sollia Gjestegård med nye turistbygg, tursti og leirplass, med fokus på natur, tilgjengelighet og reindrift. Les mer ↧

Omfang og lokalisering

Sollia Gjestegård AS planlegger en betydelig utvidelse av sitt turistområde på eiendommen gbnr. 29/18 og deler av tilstøtende eiendommer ved Storskog i Sør-Varanger. Prosjektet omfatter utvidelse av nærings- og turistformål, inkludert flere typer overnattingsbygg, boligformål for ansatte samt etablering av tursti og teltleir ved Jungajárvi. Totalt utgjør planområdet ca. 100-110 dekar og inkluderer eksisterende turistbygg samt et midlertidig teltanlegg, ‘Borealis Camp’, rettet mot naturopplevelser og nordlysturisme.

Miljøtilpasning og tilgjengelighet

Planen legger stor vekt på å tilpasse utbyggingen i terrenget med minimal inngrep i naturen, inkludert bevaring av vegetasjon og et biologisk mangfold langs bekkekanten. Vannforsyning skal baseres på eksisterende grunnvannskilder, og avløpsløsninger skal følge gjeldende lovverk med dokumentert kapasitet og utslippstillatelse. Tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne ivaretas for offentlige arealer og parkeringsplasser, mens terrengtilpassede turstier ikke fullt ut vil kunne tilpasses for rullestoler pga krav til minimal terrenginngrep. Parkeringsbehovet for både dagens drift og framtidig utvidelse er godt dekket.

Reindrift og avfallshåndtering

Planen tar hensyn til viktige samfunnsinteresser som reindrift og naturvern. Det finnes en flyttlede for reinen nært området, og det er etablert avtaler og tilpasninger for å unngå faste bygg i beiteområdene. Sikring av port ved reingjerdet for adkomst, og krav om at porten skal holdes lukket etter bruk, er innarbeidet. Det legges også vekt på god avfallshåndtering i teltleiren for å unngå tiltrekking av uønsket vilt og rovdyr. Reindriftsfaglige vurderinger er utført i samarbeid med reinbeitedistriktet, og brukeravtaler er inngått for leirplassen.

Infrastruktur og tekniske krav

Prosjektet forventes å medføre en viss økning i bruk av offentlig infrastruktur, særlig elektrisitet til nye bygninger, noe som må kartlegges sammen med kraftleverandør. Det er ikke offentlig vann- og avløpsnett i området, derfor er løsninger for avløp spesielt vektlagt. Nye bygninger vil også måtte følge tekniske forskrifter for universell utforming. Trafikk- og vegsituasjonen anses uendret og nåværende tilkomst via Europaveg E105 opprettholdes, med offentlig snøskuterløype om vinteren som også passerer gjennom området.

Langsiktig bærekraft og profil

Sollia Gjestegård ønsker at denne reguleringsplanen skal skape grunnlag for en langsiktig og bærekraftig utvikling av turistvirksomheten, med fokus på naturopplevelser, inkludert satsing på nordlysturisme. Turstien og teltleirkonseptet vil fortsatt være tilgjengelig for allmennheten og er en viktig del av bedriftens profil og tilbud. Gjeldende avtaler med grunneiere og offentlige etater vil bli fulgt opp og evaluert for å sikre god forvaltning av området.

Eksisterende hytter	5 stk
Eksisterende leiligheter	4 stk
Store hytter med rom	2 stk med totalt 24 rom
Enebolig	1 stk
Tursti turveg	Ca. 2 km
Planområde størrelse	100-110 daa (1 000 000-1 100 000 kvm)

Sentralbord
Jon Bertelsen	None

BuildPilot

Utvidelse og tilrettelegging av Sollia turistområde (20302015002)

Nøkkelord