Fortetting med åtte fritidsboliger

Prosjektet gjelder en reguleringsendring i hytteområdet HC 1612 i Fageråsen, Trysil kommune. Det planlegges fortetting med inntil åtte nye fritidsboliger på eiendommen gnr 33, bnr 842 ved oppdeling i nye tomter. Hver fritidsbolig får en egen tomt med maks 125 m² bruksareal, fordelt på hoved- og eventuelt sidebygning, og begrenset til ett kjøkken per tomt. Hyttene tilrettelegges under hensyn til lokal byggeskikk, med vekt på tilpasning til terreng og bevaring av skogbunn og vegetasjon.

Størrelse og infrastruktur på tomter

Tomtestrukturen i planområdet vil bestå av 1-1,3 dekar i hovedsak, med noen større tomter på opptil 2,4 dekar, delt opp i to soner langs Fageråsveien. Hver tomt får tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett, og veier til tomtene opparbeides av grunneierne før byggestart. Planen legger til rette for lav utnyttelsesgrad med maks 23 % BYA og inntil tre bygninger per tomt, noe som gir god plass til grøntarealer og økt luft mellom byggene.

Etappebygging med byggebegrensninger

Prosjektet har klare krav om utbygging i etapper med maksimalt to års byggetid per etappe. Kommunen har satt grense på maks 20 hytter før ny heis er ferdigstilt, og heistraseen justeres for å følge maksimale bend på 30 grader. Byggene er planlagt med fokus på adkomst, utsikt og hensyn til naboskap, med fastsatte høyder og møneretninger i tråd med terrenget for å bevare områdets karakter.

Opptil 56 senger uten bilbehov

Ved full utbygging tilsvarer dette opptil 56 senger basert på hyttestørrelsene, noe kommunen aksepterer som innenfor rammene i overordnet plan. Tomtene ligger gunstig til med kort avstand til alpin- og langrennsløyper uten krav til bilbruk. Dette gir gode kvaliteter for friluftsliv og rekreasjon, samtidig som det øker attraktiviteten for fritidsbruk i området.