Fortetting med maks 8 boliger

Planområdet på ca. 4,5 dekar ved Eikerveien 25 i Modum kommune omfatter eiendommene gbnr. 49/11 og 49/7, samt tilgrensende veiareal. Hensikten med planen er å tillate fortetting med inntil fire to-mannsboliger, totalt maksimalt 8 boenheter. Eksisterende enebolig er ødelagt av brann og skal rives. Nye boliger skal kobles til kommunalt vann- og avløpsnett samt strømnett.

Ny adkomst og parkeringsregler

Ny adkomst til området etableres fra Eikerveien via eiendommen 49/7 og vil deles med tilgrensende boliger. Adkomsten utformes i henhold til Statens vegvesens normer. Det reguleres også veigrøfter og områder for snøopplag langs tilgrensende veger. Maksimal bebyggelsesgrad (%BYA) settes til 30 %, inkludert parkering på mark. Hver boenhet får to parkeringsplasser på egen tomt.

Private og felles uteområder

Uteområdene planlegges med privat uteoppholdsareal til hver bolig og felles utearealer på ca. 1,6 dekar som inkluderer lekeplass med gode solforhold, beplantning, sittegrupper og lekeapparater. Eksisterende vegetasjon skal bevares så mye som mulig, med ny lokal og allergivennlig beplantning. Planen legger til rette for universell tilgjengelighet i samsvar med plan- og bygningsloven.

Moderne bygg med miljøhensyn

Byggeteknisk vil boligene bygges etter moderne standarder med dagens miljø- og byggemetoder. Tiltaket vurderes til ikke å gi noen større belastning på naturmiljø eller skole- og barnehagekapasitet i området. Økonomisk ansvar for å ivareta naturkvaliteter innenfor utbyggingsrammene ligger hos tiltakshaver.