Fortetting med 28 nye tomter

Fortettingsprosjektet i Botn Aust bygger på gjeldende reguleringsplan fra 2007 som la til rette for 95 hyttetomter. Nå ønskes en fortetting av det eksisterende hyttefeltet med totalt 28 nye tomter. Planendringen legger også til rette for nye tilkomstveier til både eksisterende og fremtidige tomter, samt en standardheving som innebærer tilknytning til felles vannforsyning, vei og kommunalt avløpsanlegg.

Byggeregler for fritidsbebyggelse

Inkludert i planen er også seks tomter (21-26, 31, 33 og 35-41) regulert som konsentrert fritidsbebyggelse, hvor det åpnes for bygging av hytter med to boenheter på opptil 160 m² BYA per tomt. For tomt 21 er det satt en bygggrense på 8 meter mot den mest eksponerte kanten for å bevare det grønne preget og unngå dominerende bygg. Byggegrenser og vegetasjon skal bidra til å skjerme utsikten og ivareta området estetisk.

Dialog og tilpasning til naboer

Planprosessen har involvert dialog med eksisterende hytteeiere og hytteeierforeningen for å redusere negative konsekvenser av fortettingen. Nye tomter er nøye plassert for å hensynta utsikt og minimere innsyn. Det er også lagt vekt på å sikre tilfredsstillende parkeringsløsninger og mulighet for gjesteparkering. Regulerte tilkomstveier ble trukket bort fra eksisterende hytter for å redusere sjenanse.

Investering i ny infrastruktur

I tillegg vil planendringen muliggjøre investeringer i ny infrastruktur som vann, avløp og vei, noe som forbedrer standard og tilgjengelighet for hele området. Tilkomsten vil tilpasses lokale terrengforhold. For framtidig utbygging mot sør er det planlagt kjørebro over elv i tråd med overordnede kommunedelplaner.

Innspill om turstier og busstopp

Under planprosessen er det mottatt innspill som blant annet har tatt opp hensyn til eksisterende turstier, busstopp ved Europavei 134 og behov for tryggere gangforbindelser. Selv om busslommer ikke inngår i dette planforslaget, er utfordringer med busstopp tatt til etterretning for videre dialog med statens vegvesen.