Boligfortetting Theodor Dahls veg 66 og 70, Kvernaland (0537.00)

Beskrivelse: Plan for 16 boliger med 6 rekkehus og 10 leiligheter i Kvernaland. Prosjektet har gode utearealer, lekeplass, parkering og miljøfokus nær sentrum. Les mer ↧

16 boliger med fellesarealer

Prosjektet innebærer fortetting med totalt 16 boligeneheter i Theodor Dahls veg 66 og 70 i Kvernaland, Time kommune. Det bygges 6 rekkehus over tre etasjer med private hager og takterrasser, samt en fire-etasjes lavblokk med 10 leiligheter og parkeringskjeller. Boligene får varierte størrelser, balkonger og gode solforhold, og prosjektet inkluderer felles uteområder, grøntarealer, lekeplass og tilrettelegging for barn, unge og funksjonshemmede.

Planlagt med fokus på fortetting

Planforslaget er utarbeidet av Rene Investering AS i samarbeid med Prosjektil Areal AS og Arkitektkontoret Vest AS, og følger statlige planretningslinjer for areal- og transportplanlegging med fokus på fortetting nær eksisterende tettsted og god kollektivtilgjengelighet. Området grenser til boligfelt, barnehage og idrettspark, og eksisterende infrastruktur for veg, gang-/sykkelvei og parkering videreføres og tilpasses prosjektet.

Miljø og universell utforming

Miljø og universell utforming er vektlagt gjennom krav til heis i leilighetsbygget, tilgjengelige boliger, gode sol- og utsiktsforhold samt grønt preg på utearealene. Det planlegges nedgravde renovasjonskontainere som betjener både nye boliger og barnehagen. Trafikksikkerhet ivaretas med separate anleggs- og adkomstveier, og løsningene er tilpasset kravene for brann- og renovasjonskjøretøy. Byggetrinn 1 omfatter rekkehus, og byggetrinn 2 lavblokk og lekeplass.

Tilpasset terreng og volum

Byggene tilpasses terrenget med forstøtningsmurer, og blokken er trukket tilbake fra gaten for å dempe volum og bevare småhuspreget i området. Totalt utbygges ca. 2300 m² BRA på 4,3 dekar, som gir en høy utnyttelsesgrad i tråd med regionalplanens føringer. Prosjektet legger til rette for funksjonelle boenheter med god bokvalitet og et aktivt bomiljø med nærhet til skole, butikker, kollektivknutepunkt og rekreasjonsområder.

Krav før byggestart og parkering

Før byggestart kreves godkjente planer for utomhusanlegg, tekniske vegplaner, støyreduserende tiltak og forurensningsundersøkelser. Parkeringsbehov for både boliger og eksisterende barnehage ivaretas med totalt opptil 40 bilplasser og god sykkelparkering. Lekeplassen er plassert solrikt, skjermet og tilrettelagt for alle aldersgrupper, og vil bli ferdigstilt i byggetrinn 2 dersom rekkehus bygges først.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Theodor Dahls veg 66
4355 Kvernaland
Norge

Verdi og størrelse

2300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16 stk
Rekkehus	6 stk
Rekkehus størrelser	ca. 130-140 m² BRA
Rekkehus etasjer	3 etasjer
Leiligheter	10 stk
Leilighetsstørrelser	60-140 m² BRA
Leilighetsbygg etasjer	4 etasjer
Maks BRA for rekkehusfelt (BKS1)	900 m²
Maks BRA for blokkfelt (BBB1)	1300 m²
Parkeringsplasser for nye boliger	maks 25 stk
Parkeringsplasser for barnehage	15 stk
Felles uteoppholdsareal	650 m²
Lekeplass	160 m²

Aktører

Byggherre: Rene Investering

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Detaljregulering for 16 boenheter (rekkehus og leilighetsbygg) i Theodor Dahls veg med godkjent planforslag datert 22.02.2022. Det er utarbeidet reguleringsplan med offentlig renovasjonsanlegg, parkering og offentlig vegstruktur. Planen inneholder oppdeling i to byggetrinn og sikrer universell utforming i tråd med TEK17.

Neste steg: Før rammetillatelse må utomhusplan godkjennes. Før igangsettingstillatelse kreves godkjenning av tekniske vegplaner, støytiltak, forurensningsundersøkelse og VA-anleggsdokumentasjon. Opparbeiding av lekeplass forutsetter oppstart av byggetrinn 2. Ingen blokkeringspunkter er nevnt, men godkjenning av nødvendige planer og undersøkelser er forutsetninger for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer