Plan for 16 rekkehus med uteareal

Planen for Tittelsnesvegen 122 og 126 legger til rette for fortetting av et tidligere gartneriområde ved å etablere opptil 16 rekkehus fordelt på ett og to etasjer. Utbyggingen skal tilpasses terrenget, og boligene får private uteområder, sportsboder, samt felles uteoppholdsareal med lekeplass, grillplass og møteplasser. Parkering utformes som felles overflateparkering med minimum 1,25 plasser per boenhet, inkludert HC-plasser og ladepunkter for elbiler. Gangadkomstområder skal være bilfrie, og planen inneholder ivaretakelse av universell utforming med tilpasninger i terrenget.

Håndtering av miljø- og grunnutfordringer

Prosjektet innebærer betydelige utfordringer knyttet til offentlige kloakktunneler med liten overdekning som går under området, og krav om hensyn til naturmangfold og overvann ved Kvalavassdraget og Tornesvatnet. Tidligere gartnerivirksomhet har etterlatt grunnforurensning, som vil bli håndtert gjennom riving og opprydding i grunnen før byggeoppstart. Planen inneholder krav om tiltak for miljøhensyn, beredskaps- og sikringssonehåndtering, med nødvendige rapporter klare ved igangsettingstillatelse.

Bilfri adkomst og inkluderende miljø

Prosjektet støtter opp om et trygt og inkluderende bomiljø med gode sosiale møteplasser og tilknytning til omkringliggende frilufts- og rekreasjonsområder. Gjennom tilrettelegging for bilfri gangadkomst, offentlig gang- og turveg, samt universell utforming, ønsker man å skape gode rammer for alle brukergrupper, inkludert barn og unge. Planen følger kommuneplanens krav til boligtetthet, uteoppholdsareal, og parkering, og vil bidra til økt boligvariasjon og forbedret folkehelse i området.

Samarbeid og krav for ferdigstillelse

Utbygger A Utvik AS og plankonsulent Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS leder prosjektet, i samarbeid med Haugesund kommune som medeier i deler av eiendommen. Utbyggingen er underlagt rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av teknisk infrastruktur før boliger kan tas i bruk. Prosjektet har god dialog med offentlige myndigheter og ivaretar krav etter gjeldende plan- og bygningslovgivning.