Bjønntjønn fritidsbebyggelse med skianlegg og kraftverk

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbebyggelse, skianlegg, forretning/kontor, veier og kraftverk på eiendommen Bjønntjønn i Nissedal kommune. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Prosjektet omfatter utvidelse og detaljregulering av et 550 dekar stort område på Bjønntjønn, Gautefallheia i Nissedal kommune, med formål å bygge fritidsbebyggelse bestående av frittliggende hytter og leilighetsbygg, skianlegg, forretning/kontor, teknisk infrastruktur, samt kraftverk. Totalt skal rundt 318 dekar brukes til bebyggelse og anlegg, inkludert 254,5 dekar for frittliggende fritidsboliger, 9,9 dekar for fritidsbebyggelse i blokk, 19,6 dekar til skianlegg, og 10,2 dekar for kombinert fritidsbolig/forretning/kontor.

Bygging tilpasset terreng

Utbyggingen skal skje med god tilpasning til terreng og eksisterende miljø, med krav om harmonisk material- og fargebruk, maksimal mønehøyde 7-9 meter og terrengtilpassede byggehøyder. Det stilles krav til plassering av hytter med minimum 8 meters avstand mellom bygningene, samt byggegrenser mot vei og vann. Infrastruktur omfatter veier etter landbruksvei standard, to parkeringsplasser per hytte, vann- og avløpsanlegg med tilknytning til privat vannverk og kommunal avløpsledning, samt renovasjonsanlegg.

Friluftsområder og sikkerhet

Området inkluderer friluftsområder på totalt 123,1 dekar landareal og 39,2 dekar sjø- og vassdragsareal, som skal tilrettelegges for badestrand, fiskemuligheter, turveier, grillplass og skiløyper som prepareres med tråkkemaskin. Rørgaten for kraftverket er plassert langs riksvei 358 for å ivareta sikkerhet og allmennhetens tilgang til vannområdene. Det er planlagt å etablere skilting for trafikksikkerhet, spesielt ved kryssing av skiløyper over riksveien.

Miljø- og myndighetskrav

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og universell utforming i friluftsområder, samt bærekraftig skogbruk og landbruksdrift i tilgrensende LNFR-områder. Flatehogst er ikke tillatt, og alle skjæringer i terrenget skal kles med stedlige jordmasser. Det skal utarbeides godkjente planer for vann og avløp før igangsetting, og bygge- og anleggstiltak har krav til godkjenning fra kommunen og Statens vegvesen i forhold til avkjørsler og veiutforming.

Planhistorikk og ansvar

Utbygger er Erling Tveit, med Planhuset as som arkitekt og rådgivende ingeniør. Eksisterende hytteområder beholdes, og det benyttes eksisterende avkjørsler mot riksvei 358. Tidligere godkjent plan fra 1998 gir grunnlag, men denne detaljreguleringen gir en mer presis og modernisert arealbruk, inkludert fleksibilitet i størrelse og utforming av hytter og leiligheter for å tilpasse seg markedets behov og terrengets beskaffenhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bjønntjønn fjellgrend
3855 Treungen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal	550 daa
Fritidsbebyggelse frittliggende	254,5 daa
Fritidsbebyggelse blokk	9,9 daa
Skianlegg	19,6 daa
Vannforsyningsanlegg	0,4 daa
Avløpsanlegg	0,6 daa
Renovasjonsanlegg	0,6 daa
Uteoppholdsareal	22,8 daa
Fritidsbolig/forretning/kontor	10,2 daa
Samferdsel (veier)	44,4 daa
Gangvei	0,6 daa
Annen veggrunn - grøntareal	5,8 daa
Parkeringsplasser	1,0 daa
Rørgate for kraftverk	11,8 daa
Friluftsområde land	123,1 daa
Skogbruk	6,7 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	39,2 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Reguleringsplan for Bjønntjønn er utarbeidet i tråd med kommunedelplanen. Kraftgaten/rørgaten er flyttet til å følge riksveien, og det er etablert krav til godkjent vann- og avløpsplan før utbygging. Avkjørsler fra rv. 358 skal godkjennes av Statens vegvesen før igangsettingstillatelse gis.

Neste steg: Ferdigstille og få godkjent plan for vann- og avløpsanlegg, samt opparbeide veier og biloppstillingsplasser før byggestart. Godkjenning av avkjørsler fra Statens vegvesen er nødvendig. Grønnstruktur og tekniske anlegg må være på plass før ferdigattest. Manglende godkjenninger og planer kan blokkere videre bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer