Gulsetlia Småhusbebyggelse - Gulset Gård og Nummer 5 og 9
Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Gulset i Skien med rekkehus, leiligheter og tomannsboliger rundt historisk tun. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧
Fase: Byggeforberedelser
| Byggestart | VÅR 2026 |
| Ferdigstilles | Q4 2027 |
Interessert i byggeprosjekter?
Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.
Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien
Verdi og størrelse
9100 kvm
Hva skal bygges?
| Antall bygninger | 6 stk |
| Antall boenheter | 6 stk |
| Etasjer | 2 stk |
| Størrelse på leiligheter (min) | 114 kvm |
| Størrelse på leiligheter (max) | 116 kvm |
Miljøsertifiseringer
Ingen registrerte
Brannkonsept
Ingen registrerte
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
Dokumentsøk
bystrate
terreng
parkering
enebolig
avløpsanlegg
brann
vannforsyning
avløpsledning
energi
kvikkleire
vindu
garasje
avkjørsel
parkeringsplass
+725
ledningsnett
sement
infrastruktur
inngang
boenhet
forurensning
overvann
varme
oppholdsareal
metall
grunnforhold
kjøkken
uteopphold
fyllmasse
leilighet
uteareal
uteoppholdsareal
avfallshåndtering
elverk
sykkel
industri
skole
lagringsplass
landbruk
utomhus
brannsikkerhet
installasjonsanlegg
avløpsvann
renseanlegg
småhus
bevaring
soverom
geoteknikk
drenering
utslipp
tettbebyggelse
vassdrag
fundament
boligbebyggelse
hensynssone
fyllingsmasse
boligbygg
renovasjon
vannledning
asfalt
yttervegg
trafikksikkerhet
trase
arealformål
fortau
fritidsbygg
avløpssystem
utomhusplan
stikkledning
kulturmiljø
inngangsparti
grusarbeid
geoteknisk
boligområde
vannlås
overgang
overvannshåndtering
adkomstvei
lekeplass
radon
overvannshull
anleggsområde
støttemur
uteområde
barnehage
avrenning
spillvann
saltak
elanlegg
kulturminnelov
grøntareal
toalett
inngangspart
grønnstruktur
husbebyggelse
kulturminneloven
jernbane
jordbruk
grunnmasse
gangvei
gangveg
solforhold
takfot
småhusbebyggelse
fordrøyning
beplante
grenseverdi
fortetting
forurensing
ventilasjonsanlegg
innkjøring
høydeforskjell
flyplass
gjenbruk
rekkehus
rømningsstruktur
friområde
kirke
demontering
friluftsområde
takform
dempe
sårbarhet
arkeologisk
p-plass
fellesareal
sykkelparkering
sjakt
leserareal
verksted
fundamentering
erosjon
transformator
rosanalyse
overvannsledning
naturverdi
kommunalteknikk
sykkelveg
flomvann
levegg
kjellerparkering
el-parkering
steinsprang
grøntområde
gassystem
sikringssone
turlandskap
kulturhus
styringssystem
kvikkleireskred
elektriker
ytterkledning
samferdselsanlegg
nedløp
leireskred
rørsystem
innendørs
gravemaskin
trafo
basseng
kjøreveg
renseverdi
veggrunn
bolighus
elsanlegg
magasin
selvstøt
taljreguleringsplan
vannbåren
stall
takterrasse
trafikkforhold
steinsprut
trafikksikkerheten
luftkanal
akterrasse
va-ledning
ventusutredning
bjørk
rekledning
forringelse
nedgrav
luftkvalitet
butikk
grøntomt
nettstasjon
steinsprekk
gjestehus
kjørebane
nøglesystem
rammebetong
opplag
rammebærekonstruksjon
inngangshus
innsprang
elektrisitet
carport
frost
flomfare
naturfare
bygningsvei
transportplan
transportplass
eksplosjon
brannslokker
påkob
områdestabilitet
skifer
radhus
stasjonen
rådestabilitet
sykkelvei
vegnett
kryssing
boligfelt
byggmateriale
institusjon
støv
anleggsvirksomhet
ringsanlegg
tverrsnitt
fellesområde
utbyggingsområde
ungdomsskole
klimatisering
nabotomt
siktsonen
slukke
påkobling
s-faktor
støpebil
kelvei
fangar
flomvei
overvanne
takkonstruksjon
kollektivtrafikk
lagerbygg
snøskred
klimagass
luftforing
snøskur
takkonsoll
museum
bakkenivå
holdeplass
trekledning
trafikkavvikling
biltrafikk
va-norm
kapsling
barneskole
kjemiddel
aktsomhetskart
lekeareal
transportplanlegging
portplanlegging
kopling
klimaendring
trebeslag
boligtomt
murskole
fremkommelighet
våningshus
kulturminneverdi
rinningshus
kommunalteknisk
multiteknisk
treverk
kjerne
siktsone
energibruk
ladeplass
uterom
drifter
vannforekomst
svinne
nyanlegg
hovedvei
møteplass
luftforurensning
fritidsbebyggelse
angrep
stråling
energieffektiv
energieffektivitet
støyfølsom
iktsoner
angspartiet
gangspartiet
restaurant
vannfore
skapsplan
vindusfilm
tilkopling
kupert
forebygging
oppling
ledningskart
isolasjonsmateriale
hovedfuge
sykehjem
gasslokale
matjord
anleggsplass
e-skap
blågrønn
grenrasjon
kjøpesenter
idrettsanlegg
vegareal
vindfast
gangsplan
stikkar
gassutslipp
bibliotek
parkeringsanlegg
parkeringskrav
elteknikk
undertaksteknikk
parkeringskran
malteknikk
inngangsplattform
inngangsplan
rettsanlegg
gråblokk
rullestol
røntgenområde
nedbørsmengde
klimatilpasning
vindfang
næringsareal
næringsområde
vintersti
anleggsstål
galleri
vannbåret
veiareal
parkeringsdekk
boligblokk
lydnivå
parkeringsdekke
bussholdeplass
trafikksituasjon
elbil
rustfri
hetsone
parkeringsdekning
veinett
overvannspumpe
e-kraft
gangsti
krysning
kollektivtransport
veibygging
døråpning
avfallsmasse
gravemasse
liggeblokk
nedbygging
boligbygging
aktivtransport
leggingsplass
rundkjøring
leilighetsbygg
gateplan
skjøtte
lekeområde
gangforbindelse
va-rammeplan
veimynning
markeringsdekning
gjentaksintervall
energikilde
solcelle
garasjeanlegg
transportør
stake
områdeplan
landskapsplan
landskapsplante
tingslokale
svømmebasseng
veimaskin
buffersone
stemmelsesområde
boligprosjekt
avmaskin
brannslukker
rasanlegg
gårdstun
nødlager
monument
veisystem
overvannsløsning
maskinkjøring
transportbånd
gangsone
busstopp
vannsløsning
energiplan
klimafaktor
renovasjonsanlegg
framkommelighet
vegbru
elektromagnet
alunskifer
elektromagasin
inngangvei
vindusflate
transportsystem
restaurering
trafikkløp
trafikksikring
vegbredde
frostfri
inngangslokale
gasmagasin
ringsmagasin
sluttbehandling
snøopplag
lading
forsamling
transportbehov
portbehov
veibane
arena
transportbeholder
portsystem
dusjflate
fordrøyningsmagasin
isoblokk
avgang
brannslukking
innmagasin
bodareal
vannmiljø
gavlvegg
drøyningsmagasin
elnett
veianlegg
energiplanlegging
rømningsmagasin
nærlekeplass
landskapstype
trafikkløsning
strømbro
trafikktall
øvelsesmagasin
grøntanlegg
strømbrudd
ordrøyningsmagasin
vernade
magnetisk
overvannsplan
vannbeholder
veiadkomst
gjennomkjøring
overvannsplate
krysningspunkt
vareslus
aktsomhetssone
utbehandling
uu-snarvei
anleggsformål
vannsplan
skapstype
fornybar
vindusåpning
energiløft
sykkelfelt
rekkehusbebyggelse
vegetasjonsdekke
bygningsmateriell
bygningsmatte
gårdstue
overvannsmengde
bruksvann
oljekjeller
slukkevann
samlingslokale
kjørebru
forsamlingslokale
energiløsning
vannbeholdning
slukkeventil
forbruksvann
vegetasjonsskikt
sikkerhetsfaktor
bygningsmaterial
parkeringsfot
bygningsmateriale
vegetasjonsskjerm
b-undersøking
avfallsløp
kjørebredde
insekt
avfallsløsning
gangtrapp
solstue
seksjonsskjerm
kjernerom
gatetun
våtmark
portform
solstudie
trafikksikre
hageareal
flomveg
persontransport
grusdekke
gulvarbeid
staude
grusdekk
etasjonskjerm
overligger
innomkjøring
etasjonsskjerm
lekehus
fallsløsning
russdekke
bilbrann
tekniskontor
risikoområde
ikt-kontor
lukkevann
hovudelement
gangtrafikk
gårdsbru
isystem
gårdsbruk
boligutbygging
bilbru
stikkvei
effektbehov
varmeplate
varmeramme
anleggsstøy
laminatmateriale
ruste
skråfot
etasjedekke
kollektivdekk
arealbeslag
boligutvikling
brannslukning
vannsmengde
gangsbehandling
fordrøying
ettersikring
låve
sykkelforbindelse
artsmangfold
husrekke
stikkelforbindelse
furutre
grovavfall
ringsplanarbeid
lesrom
fellesrom
avstikk
servicefunksjon
dagligvarebutikk
trerekke
ladepunkt
sykkelnett
slippsfri
rustet
vindforhold
innredningsmateriell
varde
gårdstune
gressbane
legekontor
samlingspunkt
murstein
gårdsbebyggelse
overgangsone
ganglinje
årdsbebyggelse
hageplass
sykkelveinett
ts-bygget
utstikker
energiomlegging
samfunnsfunksjon
klimaplan
tilplante
planteplass
membranelelement
vassbehov
romfølge
avløpshåndtering
forsyningsnett
sykkelrute
forurensningsfare
lokalsenter
tetthetskrav
fartsåre
boligkvartal
senterområde
løpshåndtering
senterom
stakepunkt
solfanger
stiforbindelse
stabbur
takpunkt
portløsning
asfaltflate
grasdekke
naturtypekartlegging
rensningsfare
gatestruktur
redningskrav
infiltrasjonsløsning
gatestrøk
matbutikk
avsats
boligkompleks
oppstamme
rasdekke
biladkomst
stikkveg
forgrønne
rensbasseng
lekemulighet
lekemur
vegetasjonsfelt
abbur
transportløsning
elektrisitetsforsyning
kastanje
kjøleshus
hovedrute
elbillading
murhus
sandvoll
grasplen
røtsforebygging
aktivitetsrom
kriminalitetsforebygging
tettrom
småbarnslek
innsynsproblematikk
billading
vindel
adkomstsone
småbarnslekeplass
gårdsanlegg
småbarnsleke
barnelekeplass
terrassere
radonfare
omkjøringsmulighet
hageplan
hovedveinett
gårdsannlegg
finmasket
takmatte
kirkested
takmateriale
helsesenter
radonstråling
slukning
ledningsmateriell
kirkebygg
vannforsyningsnett
overvannmengde
handelsområde
sittemøbel
låvebygg
tunstruktur
enkelthus
rekkehusbolig
hensynsområde
senterområdet
radonaktsomhet
ellader
låvebygning
hovedfartsåre
gangvegnett
avkjøringa
s-forbindelse
gangnett
underligger
fargekart
gangsystem
støvbelte
åpningslek
rekkehusleilighet
infiltrasjonsbasseng
kirkebygge
edelgran
renovasjonsstasjon
tremur
varedeklarasjon
illustrasjonsbasseng
verktøyhylle
svarthyll
s-nett
friluftsmulighet
småvei
fordrøyningssystem
hestekastanje
eneboligfelt
avrenningssone
liguster
renovasjonshåndtering
låvefarge
gangmulighet
gangmur
gjennomkjøringsmur
gjennomkjøringsmulighet
kultursal
fordrøyingsbasseng
lokalsentrum
hovedtun
drabant
drabantby
borebil
sagtak
miljøvaredeklarasjon
sandvolleybane
gårdsmur
kirketårn
pizzarestaurant
gårdsstruktur
kjøpesenterområde
monumentalbygg
institusjonsområde
el-ladepunkt
rosespirea
låvevolum
gjennomgangssone
våningsbygg
småhage
hengebøk
fasade
rødt-rosa
Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen
Selskaper og personer
Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
Bilder
Kart
Klikk for å se tegnforklaringer
Kilder
25. Jan 2026: FINN
Gulset Gård - 6 prosjektert rekkehus over 2 plan med god planløsning og fine kvaliteter - nærhet til marka. # Gulset gård **Gulset Gård - 6 prosjekte...
https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447350554
4. Aug 2025: FINN
Gulset Gård - Trinn 1. # Gulset Gård **Gulset Gård - Trinn 1** Adresse: Gulsetlia 5-9, 3726 Skien ## Prosess - Planlegging: Vår 2025 (Nåværende ste...
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414165919
4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune
2022005 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse
https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022005/True/False
Oppdateringer
25. Jan 2026
- Byggestart endret fra VINTER 2026 til VÅR 2026
- Thomas André Hansen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Privatmegleren
- Nordea lagt til som Stakeholder
- Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
- Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
4. Aug 2025
- Byggestart lagt til: VINTER 2026
- Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
4. Okt 2023
- Totalt areal lagt til: 9100 kvm
- Aslaug Norendal lagt til som Arkitektur Plankonsulent for Feste Landskap
- Andrea Nordhus Aurdal lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
- Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
- UKMB lagt til som Stakeholder
- Feste Landskap lagt til som Arkitekt
- Menighetsrådet lagt til som Stakeholder
- TELEMARKHUS lagt til som Byggherre
Byggekamera
Har dette prosjektet et byggekamera?
Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.