Gulsetlia Småhusbebyggelse - Gulset Gård og Nummer 5 og 9
Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Gulset i Skien med rekkehus, leiligheter og tomannsboliger rundt historisk tun. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧
Fase: Byggeforberedelser
| Byggestart | VÅR 2026 |
| Ferdigstilles | Q4 2027 |
Interessert i byggeprosjekter?
Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.
Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien
Verdi og størrelse
9100 kvm
Hva skal bygges?
| Antall bygninger | 6 stk |
| Antall boenheter | 6 stk |
| Etasjer | 2 stk |
| Størrelse på leiligheter (min) | 114 kvm |
| Størrelse på leiligheter (max) | 116 kvm |
Miljøsertifiseringer
Ingen registrerte
Brannkonsept
Ingen registrerte
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
Dokumentsøk
gangnett
terreng
parkering
enebolig
fasade
avløpsanlegg
brann
vannforsyning
avløpsledning
energi
kvikkleire
vindu
garasje
avkjørsel
+723
parkeringsplass
ledningsnett
sement
infrastruktur
inngang
boenhet
overvann
forurensning
varme
oppholdsareal
metall
grunnforhold
kjøkken
uteopphold
fyllmasse
leilighet
uteareal
uteoppholdsareal
avfallshåndtering
elverk
sykkel
industri
skole
lagringsplass
landbruk
utomhus
brannsikkerhet
installasjonsanlegg
avløpsvann
renseanlegg
småhus
bevaring
soverom
geoteknikk
drenering
utslipp
vassdrag
tettbebyggelse
fundament
boligbebyggelse
hensynssone
fyllingsmasse
boligbygg
renovasjon
vannledning
yttervegg
trafikksikkerhet
asfalt
trase
arealformål
fortau
fritidsbygg
avløpssystem
utomhusplan
stikkledning
kulturmiljø
inngangsparti
grusarbeid
geoteknisk
boligområde
vannlås
overgang
overvannshåndtering
adkomstvei
lekeplass
radon
overvannshull
anleggsområde
støttemur
uteområde
barnehage
avrenning
spillvann
saltak
elanlegg
kulturminnelov
grøntareal
toalett
inngangspart
grønnstruktur
husbebyggelse
kulturminneloven
jernbane
jordbruk
grunnmasse
gangvei
gangveg
solforhold
takfot
småhusbebyggelse
fordrøyning
beplante
grenseverdi
fortetting
forurensing
ventilasjonsanlegg
innkjøring
høydeforskjell
flyplass
gjenbruk
rekkehus
rømningsstruktur
friområde
kirke
demontering
friluftsområde
takform
dempe
sårbarhet
arkeologisk
p-plass
fellesareal
sykkelparkering
sjakt
leserareal
verksted
fundamentering
erosjon
transformator
rosanalyse
overvannsledning
naturverdi
kommunalteknikk
sykkelveg
flomvann
levegg
kjellerparkering
el-parkering
steinsprang
grøntområde
gassystem
turlandskap
sikringssone
kulturhus
styringssystem
kvikkleireskred
elektriker
ytterkledning
samferdselsanlegg
nedløp
leireskred
rørsystem
innendørs
trafo
gravemaskin
basseng
kjøreveg
renseverdi
veggrunn
magasin
elsanlegg
bolighus
selvstøt
taljreguleringsplan
vannbåren
stall
takterrasse
trafikkforhold
steinsprut
trafikksikkerheten
luftkanal
akterrasse
va-ledning
ventusutredning
bjørk
rekledning
forringelse
nedgrav
luftkvalitet
butikk
grøntomt
steinsprekk
nettstasjon
gjestehus
kjørebane
nøglesystem
opplag
rammebetong
inngangshus
innsprang
rammebærekonstruksjon
elektrisitet
carport
frost
flomfare
naturfare
bygningsvei
transportplan
transportplass
eksplosjon
brannslokker
områdestabilitet
radhus
påkob
skifer
stasjonen
rådestabilitet
vegnett
sykkelvei
kryssing
institusjon
boligfelt
byggmateriale
støv
anleggsvirksomhet
tverrsnitt
ringsanlegg
utbyggingsområde
fellesområde
klimatisering
ungdomsskole
nabotomt
siktsonen
slukke
påkobling
s-faktor
støpebil
kelvei
fangar
flomvei
overvanne
takkonstruksjon
kollektivtrafikk
lagerbygg
snøskred
klimagass
luftforening
snøskur
takkonsoll
bakkenivå
museum
holdeplass
trekledning
trafikkavvikling
va-norm
biltrafikk
kapsling
barneskole
aktsomhetskart
kjemiddel
lekeareal
transportplanlegging
portplanlegging
kopling
klimaendring
trebeslag
fremkommelighet
boligtomt
murskole
våningshus
kulturminneverdi
rinningshus
kommunalteknisk
multiteknisk
kjerne
treverk
siktsone
energibruk
ladeplass
uterom
vannforekomst
drifter
svinne
nyanlegg
møteplass
hovedvei
luftforurensning
fritidsbebyggelse
angrep
stråling
energieffektiv
energieffektivitet
støyfølsom
iktsoner
angspartiet
gangspartiet
restaurant
vannfore
skapsplan
tilkopling
vindusfilm
kupert
forebygging
oppling
ledningskart
isolasjonsmateriale
hovedfuge
gasslokale
sykehjem
matjord
e-skap
anleggsplass
blågrønn
grenrasjon
kjøpesenter
idrettsanlegg
vegareal
vindfast
stikkar
gangsplan
gassutslipp
bibliotek
parkeringsanlegg
parkeringskrav
elteknikk
parkeringskran
undertaksteknikk
malteknikk
inngangsplattform
inngangsplan
rettsanlegg
gråblokk
nedbørsmengde
klimatilpasning
rullestol
røntgenområde
næringsareal
vindfang
næringsområde
vintersti
anleggsstål
galleri
vannbåret
veiareal
parkeringsdekk
boligblokk
lydnivå
parkeringsdekke
bussholdeplass
elbil
trafikksituasjon
hetsone
rustfri
overvannspumpe
parkeringsdekning
veinett
e-kraft
gangsti
krysning
kollektivtransport
veibygging
døråpning
avfallsmasse
gravemasse
liggeblokk
nedbygging
aktivtransport
boligbygging
leggingsplass
rundkjøring
leilighetsbygg
skjøtte
gateplan
gangforbindelse
lekeområde
va-rammeplan
veimynning
gjentaksintervall
markeringsdekning
solcelle
energikilde
garasjeanlegg
transportør
stake
områdeplan
landskapsplan
landskapsplante
tingslokale
svømmebasseng
veimaskin
buffersone
stemmelsesområde
avmaskin
boligprosjekt
gårdstun
rasanlegg
nødlager
monument
overvannsløsning
veisystem
maskinkjøring
transportbånd
gangsone
busstopp
vannsløsning
energiplan
klimafaktor
vegbru
framkommelighet
renovasjonsanlegg
elektromagnet
alunskifer
elektromagasin
inngangvei
vindusflate
transportsystem
restaurering
trafikksikring
vegbredde
trafikkløp
frostfri
inngangslokale
gasmagasin
ringsmagasin
sluttbehandling
snøopplag
lading
forsamling
transportbehov
portbehov
arena
transportbeholder
veibane
portsystem
dusjflate
fordrøyningsmagasin
isoblokk
avgang
brannslukking
innmagasin
bodareal
vannmiljø
gavlvegg
drøyningsmagasin
elnett
veianlegg
energiplanlegging
rømningsmagasin
nærlekeplass
landskapstype
trafikkløsning
trafikktall
strømbro
øvelsesmagasin
grøntanlegg
strømbrudd
ordrøyningsmagasin
vernade
magnetisk
overvannsplan
vannbeholder
veiadkomst
gjennomkjøring
overvannsplate
krysningspunkt
aktsomhetssone
vareslus
utbehandling
anleggsformål
vannsplan
skapstype
fornybar
energiløft
vindusåpning
sykkelfelt
rekkehusbebyggelse
vegetasjonsdekke
bygningsmateriell
bygningsmatte
gårdstue
bruksvann
oljekjeller
overvannsmengde
slukkevann
samlingslokale
kjørebru
energiløsning
forsamlingslokale
vannbeholdning
forbruksvann
vegetasjonsskikt
slukkeventil
sikkerhetsfaktor
bygningsmaterial
parkeringsfot
vegetasjonsskjerm
bygningsmateriale
b-undersøking
avfallsløp
kjørebredde
avfallsløsning
insekt
gangtrapp
solstue
seksjonsskjerm
kjernerom
våtmark
gatetun
portform
trafikksikre
solstudie
flomveg
hageareal
persontransport
grusdekke
etasjonskjerm
gulvarbeid
grusdekk
staude
overligger
etasjonsskjerm
innomkjøring
lekehus
fallsløsning
russdekke
tekniskontor
bilbrann
risikoområde
ikt-kontor
lukkevann
hovudelement
gangtrafikk
gårdsbru
isystem
gårdsbruk
boligutbygging
stikkvei
bilbru
effektbehov
varmeplate
varmeramme
anleggsstøy
laminatmateriale
ruste
skråfot
etasjedekke
kollektivdekk
arealbeslag
boligutvikling
brannslukning
vannsmengde
gangsbehandling
fordrøying
ettersikring
låve
sykkelforbindelse
artsmangfold
husrekke
stikkelforbindelse
furutre
grovavfall
ringsplanarbeid
lesrom
fellesrom
avstikk
servicefunksjon
dagligvarebutikk
trerekke
ladepunkt
slippsfri
sykkelnett
rustet
vindforhold
innredningsmateriell
varde
gårdstune
gressbane
legekontor
samlingspunkt
gårdsbebyggelse
murstein
overgangsone
ganglinje
årdsbebyggelse
hageplass
sykkelveinett
ts-bygget
utstikker
energiomlegging
samfunnsfunksjon
klimaplan
planteplass
tilplante
membranelelement
vannbehov
romfølge
avløpshåndtering
forsyningsnett
forurensningsfare
sykkelrute
lokalsenter
tetthetskrav
fartsåre
boligkvartal
senterområde
løpshåndtering
senterom
stakepunkt
solfanger
stiforbindelse
stabbur
takpunkt
portløsning
asfaltflate
grasdekke
rensningsfare
naturtypekartlegging
gatestruktur
gatestrøk
redningskrav
infiltrasjonsløsning
avsats
matbutikk
oppstamme
boligkompleks
rasdekke
forgrønne
stikkveg
biladkomst
rensbasseng
lekemulighet
lekemur
vegetasjonsfelt
abbur
transportløsning
kastanje
elektrisitetsforsyning
kjøleshus
elbillading
hovedrute
grasplen
murhus
sandvoll
aktivitetsrom
røtsforebygging
kriminalitetsforebygging
tettrom
småbarnslek
innsynsproblematikk
billading
vindel
adkomstsone
småbarnslekeplass
gårdsanlegg
terrassere
småbarnsleke
barnelekeplass
radonfare
omkjøringsmulighet
hageplan
hovedveinett
gårdsannlegg
takmatte
takmateriale
finmasket
kirkested
helsesenter
radonstråling
slukning
kirkebygg
ledningsmateriell
vannforsyningsnett
overvannmengde
handelsområde
sittemøbel
låvebygg
tunstruktur
enkelthus
rekkehusbolig
hensynsområde
senterområdet
radonaktsomhet
ellader
låvebygning
hovedfartsåre
avkjøringa
gangvegnett
s-forbindelse
underligger
fargekart
gangsystem
støvbelte
åpningslek
rekkehusleilighet
infiltrasjonsbasseng
kirkebygge
edelgran
bystrate
renovasjonsstasjon
s-nett
tremur
varedeklarasjon
friluftsmulighet
illustrasjonsbasseng
verktøyhylle
svarthyll
småvei
hestekastanje
fordrøyningssystem
eneboligfelt
avrenningssone
liguster
renovasjonshåndtering
låvefarge
gangmulighet
gangmur
kultursal
gjennomkjøringsmur
gjennomkjøringsmulighet
fordrøyingsbasseng
lokalsentrum
hovedtun
drabant
borebil
drabantby
sagtak
miljøvaredeklarasjon
sandvolleybane
gårdsmur
kirketårn
pizzarestaurant
gårdsstruktur
kjøpesenterområde
monumentalbygg
institusjonsområde
el-ladepunkt
rosespirea
låvevolum
gjennomgangssone
våningsbygg
småhage
hengebøk
brannslukker
Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen
Selskaper og personer
Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
Bilder
Kart
Klikk for å se tegnforklaringer
Kilder
25. Jan 2026: FINN
Gulset Gård - 6 prosjektert rekkehus over 2 plan med god planløsning og fine kvaliteter - nærhet til marka. # Gulset gård **Gulset Gård - 6 prosjekte...
https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447350554
4. Aug 2025: FINN
Gulset Gård - Trinn 1. # Gulset Gård **Gulset Gård - Trinn 1** Adresse: Gulsetlia 5-9, 3726 Skien ## Prosess - Planlegging: Vår 2025 (Nåværende ste...
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414165919
4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune
2022005 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse
https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022005/True/False
Oppdateringer
25. Jan 2026
- Byggestart endret fra VINTER 2026 til VÅR 2026
- Thomas André Hansen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Privatmegleren
- Nordea lagt til som Stakeholder
- Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
- Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
4. Aug 2025
- Byggestart lagt til: VINTER 2026
- Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
4. Okt 2023
- Totalt areal lagt til: 9100 kvm
- Aslaug Norendal lagt til som Arkitektur Plankonsulent for Feste Landskap
- Andrea Nordhus Aurdal lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
- Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
- UKMB lagt til som Stakeholder
- Feste Landskap lagt til som Arkitekt
- Menighetsrådet lagt til som Stakeholder
- TELEMARKHUS lagt til som Byggherre
Byggekamera
Har dette prosjektet et byggekamera?
Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.