Gulsetlia Småhusbebyggelse - Gulset Gård og Nummer 5 og 9
Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Gulset i Skien med rekkehus, leiligheter og tomannsboliger rundt historisk tun. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧
Fase: Byggeforberedelser
| Byggestart | VÅR 2026 |
| Ferdigstilles | Q4 2027 |
Interessert i byggeprosjekter?
Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.
Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien
Verdi og størrelse
9100 kvm
Hva skal bygges?
| Antall bygninger | 6 stk |
| Antall boenheter | 6 stk |
| Etasjer | 2 stk |
| Størrelse på leiligheter (min) | 114 kvm |
| Størrelse på leiligheter (max) | 116 kvm |
Miljøsertifiseringer
Ingen registrerte
Brannkonsept
Ingen registrerte
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
Dokumentsøk
kirkested
terreng
parkering
brann
vannforsyning
avløpsledning
energi
kvikkleire
garasje
avkjørsel
parkeringsplass
ledningsnett
sement
infrastruktur
+725
inngang
boenhet
forurensning
overvann
oppholdsareal
metall
grunnforhold
uteopphold
fyllmasse
uteareal
uteoppholdsareal
avfallshåndtering
elverk
sykkel
industri
skole
lagringsplass
landbruk
utomhus
brannsikkerhet
installasjonsanlegg
avløpsvann
renseanlegg
småhus
bevaring
geoteknikk
drenering
utslipp
tettbebyggelse
vassdrag
boligbebyggelse
hensynssone
fyllingsmasse
boligbygg
renovasjon
trafikksikkerhet
yttervegg
trase
fortau
arealformål
fritidsbygg
avløpssystem
stikkledning
kulturmiljø
inngangsparti
grusarbeid
geoteknisk
boligområde
vannlås
overvannshåndtering
overgang
adkomstvei
lekeplass
radon
overvannshull
støttemur
barnehage
avrenning
spillvann
saltak
elanlegg
kulturminnelov
grøntareal
inngangspart
toalett
grønnstruktur
husbebyggelse
kulturminneloven
jordbruk
jernbane
grunnmasse
gangvei
gangveg
solforhold
småhusbebyggelse
fordrøyning
beplante
grenseverdi
fortetting
forurensing
ventilasjonsanlegg
innkjøring
høydeforskjell
flyplass
gjenbruk
rekkehus
rømningsstruktur
kirke
friområde
demontering
friluftsområde
takform
demping
arkeologisk
sårbarhet
p-plass
sykkelparkering
fellesareal
sjakt
leserareal
fundamentering
verksted
erosjon
transformator
rosanalyse
overvannsledning
naturverdi
kommunalteknikk
sykkelveg
flomvann
levegg
kjellerparkering
el-parkering
steinsprang
gassystem
grøntområde
kulturhus
styringssystem
turlandskap
sikringssone
kvikkleireskred
samferdselsanlegg
ytterkledning
nedløp
elektriker
leireskred
innendørs
trafo
rørsystem
basseng
elsanlegg
veggrunn
magasin
renseverdi
bolighus
takterrasse
taljreguleringsplan
stall
selvstøt
vannbåren
steinsprut
trafikksikkerheten
trafikkforhold
akterrasse
luftkanal
va-ledning
ventusutredning
bjørk
forringelse
nedgrav
rekledning
butikk
luftkvalitet
nettstasjon
grøntomt
steinsprekk
gjestehus
kjørebane
nøglesystem
opplag
inngangshus
innsprang
rammebetong
rammebærekonstruksjon
elektrisitet
frost
flomfare
naturfare
bygningsvei
transportplan
transportplass
eksplosjon
påkob
områdestabilitet
skifer
radhus
brannslokker
stasjonen
rådestabilitet
sykkelvei
kryssing
institusjon
støv
boligfelt
tverrsnitt
ringsanlegg
fellesområde
anleggsvirksomhet
byggmateriale
utbyggingsområde
ungdomsskole
nabotomt
klimatisering
siktsonen
slukke
påkobling
støpebil
kelvei
s-faktor
overvanne
flomvei
fangar
kollektivtrafikk
lagerbygg
snøskred
takkonstruksjon
snøskur
klimagass
luftforing
bakkenivå
museum
holdeplass
takkonsoll
va-norm
biltrafikk
trekledning
trafikkavvikling
barneskole
kapsling
aktsomhetskart
kjemiddel
lekeareal
transportplanlegging
portplanlegging
kopling
klimaendring
murskole
boligtomt
trebeslag
fremkommelighet
våningshus
kulturminneverdi
rinningshus
kjerne
kommunalteknisk
siktsone
multiteknisk
treverk
energibruk
ladeplass
svinne
vannforekomst
drifter
hovedvei
nyanlegg
møteplass
luftforurensning
angrep
stråling
fritidsbebyggelse
støyfølsom
energieffektiv
energieffektivitet
iktsoner
angspartiet
gangspartiet
restaurant
vannfore
vindusfilm
forebygging
tilkopling
skapsplan
kupert
oppling
ledningskart
isolasjonsmateriale
sykehjem
hovedfuge
gasslokale
e-skap
matjord
blågrønn
kjøpesenter
anleggsplass
grenrasjon
idrettsanlegg
vindfast
vegareal
stikkar
gangsplan
gassutslipp
parkeringsanlegg
parkeringskrav
bibliotek
parkeringskran
elteknikk
undertaksteknikk
malteknikk
inngangsplattform
rettsanlegg
gråblokk
rullestol
vindfang
røntgenområde
nedbørsmengde
klimatilpasning
næringsareal
vintersti
anleggsstål
galleri
næringsområde
veiareal
vannbåret
lydnivå
parkeringsdekk
boligblokk
parkeringsdekke
bussholdeplass
trafikksituasjon
hetsone
elbil
veinett
parkeringsdekning
rustfri
overvannspumpe
gangsti
e-kraft
krysning
kollektivtransport
veibygging
døråpning
avfallsmasse
liggeblokk
gravemasse
nedbygging
boligbygging
aktivtransport
rundkjøring
leggingsplass
skjøtte
gateplan
lekeområde
gangforbindelse
veimynning
markeringsdekning
solcelle
gjentaksintervall
energikilde
garasjeanlegg
stake
transportør
områdeplan
landskapsplan
landskapsplante
svømmebasseng
tingslokale
veimaskin
avmaskin
stemmelsesområde
boligprosjekt
nødlager
rasanlegg
gårdstun
monument
brannslukker
veisystem
overvannsløsning
maskinkjøring
transportbånd
gangsone
busstopp
vannsløsning
energiplan
renovasjonsanlegg
elektromagnet
framkommelighet
vegbru
klimafaktor
elektromagasin
alunskifer
inngangvei
vindusflate
transportsystem
trafikkløp
trafikksikring
vegbredde
restaurering
gasmagasin
ringsmagasin
inngangslokale
frostfri
snøopplag
sluttbehandling
forsamling
veibane
lading
transportbehov
portbehov
arena
portsystem
transportbeholder
fordrøyningsmagasin
dusjflate
avgang
isoblokk
innmagasin
vannmiljø
bodareal
drøyningsmagasin
gavlvegg
veianlegg
elnett
energiplanlegging
rømningsmagasin
nærlekeplass
landskapstype
trafikkløsning
strømbro
trafikktall
øvelsesmagasin
strømbrudd
ordrøyningsmagasin
magnetisk
grøntanlegg
vernade
overvannsplan
vannbeholder
gjennomkjøring
veiadkomst
overvannsplate
krysningspunkt
aktsomhetssone
uu-snarvei
utbehandling
vareslus
anleggsformål
vannsplan
skapstype
fornybar
sykkelfelt
rekkehusbebyggelse
energiløft
vindusåpning
vegetasjonsdekke
bygningsmateriell
bygningsmatte
gårdstue
overvannsmengde
bruksvann
slukkevann
oljekjeller
kjørebru
samlingslokale
forsamlingslokale
energiløsning
slukkeventil
forbruksvann
vannbeholdning
vegetasjonsskikt
sikkerhetsfaktor
parkeringsfot
bygningsmaterial
vegetasjonsskjerm
bygningsmateriale
kjørebredde
avfallsløp
b-undersøking
avfallsløsning
gangtrapp
solstue
insekt
seksjonsskjerm
gatetun
kjernerom
våtmark
portform
trafikksikre
solstudie
hageareal
flomveg
persontransport
grusdekke
gulvarbeid
etasjonskjerm
staude
grusdekk
innomkjøring
etasjonsskjerm
overligger
lekehus
fallsløsning
russdekke
bilbrann
tekniskontor
risikoområde
ikt-kontor
lukkevann
hovudelement
gangtrafikk
gårdsbru
isystem
gårdsbruk
boligutbygging
stikkvei
bilbru
varmeplate
effektbehov
varmeramme
anleggsstøy
laminatmateriale
ruste
skråfot
kollektivdekk
etasjedekke
boligutvikling
arealbeslag
vannsmengde
brannslukning
gangsbehandling
fordrøying
ettersikring
sykkelforbindelse
artsmangfold
husrekke
furutre
stikkelforbindelse
grovavfall
ringsplanarbeid
lesrom
fellesrom
avstikk
dagligvarebutikk
servicefunksjon
trerekke
sykkelnett
ladepunkt
vindforhold
rustet
slippsfri
innredningsmateriell
varde
gårdstune
gressbane
legekontor
samlingspunkt
gårdsbebyggelse
overgangsone
årdsbebyggelse
ganglinje
hageplass
sykkelveinett
ts-bygget
utstikker
energiomlegging
samfunnsfunksjon
klimaplan
tilplante
membranelelement
planteplass
avløpshåndtering
romfølge
vassbehov
forsyningsnett
sykkelrute
forurensningsfare
lokalsenter
fartsåre
tetthetskrav
senterområde
boligkvartal
løpshåndtering
senterom
stakepunkt
stiforbindelse
solfanger
stabbur
takpunkt
portløsning
asfaltflate
grasdekke
naturtypekartlegging
gatestruktur
rensningsfare
redningskrav
matbutikk
gatestrøk
infiltrasjonsløsning
avsats
boligkompleks
oppstamme
stikkveg
rasdekke
biladkomst
forgrønne
rensbasseng
lekemulighet
lekemur
abbur
vegetasjonsfelt
transportløsning
kjøleshus
kastanje
hovedrute
røtsforebygging
elektrisitetsforsyning
kriminalitetsforebygging
sandvoll
murhus
aktivitetsrom
tettrom
grasplen
småbarnslek
innsynsproblematikk
billading
vindel
adkomstsone
småbarnslekeplass
gårdsanlegg
småbarnsleke
barnelekeplass
terrassere
radonfare
omkjøringsmulighet
hageplan
hovedveinett
gårdsannlegg
finmasket
takmatte
helsesenter
radonstråling
slukning
kirkebygg
ledningsmateriell
vannforsyningsnett
overvannmengde
handelsområde
sittemøbel
låvebygg
tunstruktur
enkelthus
rekkehusbolig
hensynsområde
senterområdet
radonaktsomhet
ellader
låvebygning
hovedfartsåre
avkjøringa
gangvegnett
gangnett
s-forbindelse
underligger
fargekart
gangsystem
støvbelte
åpningslek
rekkehusleilighet
infiltrasjonsbasseng
kirkebygge
edelgran
bystrate
renovasjonsstasjon
varedeklarasjon
tremur
illustrasjonsbasseng
verktøyhylle
svarthyll
s-nett
friluftsmulighet
småvei
fordrøyningssystem
hestekastanje
eneboligfelt
avrenningssone
liguster
renovasjonshåndtering
låvefarge
gangmulighet
gangmur
gjennomkjøringsmur
gjennomkjøringsmulighet
kultursal
fordrøyingsbasseng
lokalsentrum
hovedtun
drabant
borebil
drabantby
sagtak
miljøvaredeklarasjon
sandvolleybane
gårdsmur
kirketårn
pizzarestaurant
gårdsstruktur
monumentalbygg
kjøpesenterområde
institusjonsområde
el-ladepunkt
rosespirea
låvevolum
gjennomgangssone
våningsbygg
småhage
hengebøk
inngangsplan
murstein
brannslukking
vegnett
kjøreveg
låve
takmateriale
takfot
uterom
elbillading
buffersone
uteområde
leilighetsbygg
va-rammeplan
varme
leilighet
carport
soverom
utomhusplan
fundament
enebolig
vannledning
kjøkken
anleggsområde
avløpsanlegg
fasade
asfalt
vindu
gravemaskin
rødt-rosa
Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen
Selskaper og personer
Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
Bilder
Kart
Klikk for å se tegnforklaringer
Kilder
25. Jan 2026: FINN
Gulset Gård - 6 prosjektert rekkehus over 2 plan med god planløsning og fine kvaliteter - nærhet til marka. # Gulset gård **Gulset Gård - 6 prosjekte...
https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447350554
4. Aug 2025: FINN
Gulset Gård - Trinn 1. # Gulset Gård **Gulset Gård - Trinn 1** Adresse: Gulsetlia 5-9, 3726 Skien ## Prosess - Planlegging: Vår 2025 (Nåværende ste...
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414165919
4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune
2022005 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse
https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022005/True/False
Oppdateringer
25. Jan 2026
- Byggestart endret fra VINTER 2026 til VÅR 2026
- Thomas André Hansen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Privatmegleren
- Nordea lagt til som Stakeholder
- Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
- Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
4. Aug 2025
- Byggestart lagt til: VINTER 2026
- Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
4. Okt 2023
- Totalt areal lagt til: 9100 kvm
- Aslaug Norendal lagt til som Arkitektur Plankonsulent for Feste Landskap
- Andrea Nordhus Aurdal lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
- Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
- UKMB lagt til som Stakeholder
- Feste Landskap lagt til som Arkitekt
- Menighetsrådet lagt til som Stakeholder
- TELEMARKHUS lagt til som Byggherre
Byggekamera
Har dette prosjektet et byggekamera?
Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.