Gulsetlia Småhusbebyggelse - Gulset Gård og Nummer 5 og 9
Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Gulset i Skien med rekkehus, leiligheter og tomannsboliger rundt historisk tun. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧
Fase: Byggeforberedelser
| Byggestart | VÅR 2026 |
| Ferdigstilles | Q4 2027 |
Interessert i byggeprosjekter?
Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.
Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien
Verdi og størrelse
9100 kvm
Hva skal bygges?
| Antall bygninger | 6 stk |
| Antall boenheter | 6 stk |
| Etasjer | 2 stk |
| Størrelse på leiligheter (min) | 114 kvm |
| Størrelse på leiligheter (max) | 116 kvm |
Miljøsertifiseringer
Ingen registrerte
Brannkonsept
Ingen registrerte
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
Dokumentsøk
støvbelte
terreng
parkering
avløpsanlegg
brann
vannforsyning
avløpsledning
energi
garasje
ledningsnett
sement
infrastruktur
inngang
boenhet
+723
forurensning
overvann
varme
oppholdsareal
grunnforhold
metall
kjøkken
uteopphold
fyllmasse
leilighet
elverk
sykkel
industri
skole
lagringsplass
landbruk
utomhus
brannsikkerhet
installasjonsanlegg
avløpsvann
renseanlegg
småhus
bevaring
soverom
geoteknikk
utslipp
vassdrag
tettbebyggelse
fundament
boligbebyggelse
hensynssone
fyllingsmasse
boligbygg
renovasjon
trafikksikkerhet
asfalt
yttervegg
arealformål
fritidsbygg
avløpssystem
utomhusplan
kulturmiljø
stikkledning
inngangsparti
geoteknisk
grusarbeid
boligområde
vannlås
overgang
adkomstvei
radon
anleggsområde
overvannshull
støttemur
barnehage
avrenning
spillvann
saltak
elanlegg
kulturminnelov
toalett
inngangspart
grønnstruktur
husbebyggelse
kulturminneloven
jernbane
jordbruk
grunnmasse
gangvei
solforhold
takfot
småhusbebyggelse
fordrøyning
grenseverdi
fortetting
forurensing
ventilasjonsanlegg
innkjøring
høydeforskjell
flyplass
gjenbruk
rekkehus
rømningsstruktur
friområde
kirke
demontering
friluftsområde
takform
dempe
sårbarhet
arkeologisk
p-plass
fellesareal
sykkelparkering
sjakt
leserareal
verksted
fundamentering
erosjon
transformator
rosanalyse
naturverdi
kommunalteknikk
sykkelveg
flomvann
levegg
kjellerparkering
el-parkering
steinsprang
gassystem
sikringssone
grøntområde
turlandskap
kulturhus
styringssystem
kvikkleireskred
elektriker
ytterkledning
samferdselsanlegg
nedløp
leireskred
rørsystem
innendørs
gravemaskin
trafo
kjøreveg
basseng
renseverdi
magasin
veggrunn
bolighus
elsanlegg
vannbåren
selvstøt
taljreguleringsplan
stall
takterrasse
trafikkforhold
steinsprut
luftkanal
trafikksikkerheten
akterrasse
va-ledning
ventusutredning
forringelse
bjørk
rekledning
nedgrav
luftkvalitet
butikk
grøntomt
nettstasjon
steinsprekk
gjestehus
nøglesystem
rammebetong
opplag
elektrisitet
rammebærekonstruksjon
inngangshus
innsprang
carport
frost
flomfare
naturfare
bygningsvei
transportplan
transportplass
eksplosjon
skifer
brannslokker
påkob
områdestabilitet
radhus
stasjonen
rådestabilitet
sykkelvei
kryssing
byggmateriale
boligfelt
institusjon
støv
anleggsvirksomhet
ringsanlegg
tverrsnitt
utbyggingsområde
fellesområde
klimatisering
nabotomt
siktsonen
slukke
påkobling
s-faktor
støpebil
kelvei
fangar
flomvei
overvanne
takkonstruksjon
kollektivtrafikk
lagerbygg
snøskred
klimagass
luftforening
snøskur
takkonsoll
museum
bakkenivå
holdeplass
trekledning
trafikkavvikling
biltrafikk
va-norm
kapsling
barneskole
aktsomhetskart
kjemiddel
lekeareal
transportplanlegging
portplanlegging
kopling
klimaendring
trebeslag
boligtomt
murskole
fremkommelighet
våningshus
kulturminneverdi
rinningshus
kommunalteknisk
multiteknisk
treverk
energibruk
kjerne
siktsone
ladeplass
uterom
drifter
vannforekomst
svinne
nyanlegg
hovedvei
møteplass
luftforurensning
fritidsbebyggelse
angrep
stråling
energieffektiv
energieffektivitet
støyfølsom
iktsoner
angspartiet
gangspartiet
restaurant
vannfore
skapsplan
vindusfilm
tilkopling
kupert
forebygging
oppling
ledningskart
isolasjonsmateriale
hovedfuge
sykehjem
gasslokale
matjord
anleggsplass
e-skap
blågrønn
grenrasjon
kjøpesenter
vegareal
vindfast
gassutslipp
gangsplan
stikkar
bibliotek
parkeringsanlegg
parkeringskrav
elteknikk
undertaksteknikk
parkeringskran
malteknikk
inngangsplattform
inngangsplan
rettsanlegg
gråblokk
klimatilpasning
rullestol
røntgenområde
nedbørsmengde
vindfang
næringsareal
næringsområde
vintersti
vannbåret
anleggsstål
galleri
veiareal
boligblokk
parkeringsdekk
lydnivå
parkeringsdekke
bussholdeplass
hetsone
trafikksituasjon
elbil
rustfri
parkeringsdekning
veinett
overvannspumpe
e-kraft
gangsti
krysning
kollektivtransport
veibygging
døråpning
avfallsmasse
liggeblokk
gravemasse
nedbygging
boligbygging
aktivtransport
leggingsplass
leilighetsbygg
gateplan
skjøtte
gangforbindelse
va-rammeplan
veimynning
gjentaksintervall
markeringsdekning
energikilde
solcelle
garasjeanlegg
transportør
stake
områdeplan
landskapsplan
tingslokale
svømmebasseng
veimaskin
buffersone
stemmelsesområde
boligprosjekt
avmaskin
brannslukker
rasanlegg
gårdstun
nødlager
monument
veisystem
overvannsløsning
maskinkjøring
transportbånd
gangsone
busstopp
vannsløsning
energiplan
klimafaktor
renovasjonsanlegg
framkommelighet
vegbru
elektromagnet
alunskifer
elektromagasin
inngangvei
vindusflate
transportsystem
restaurering
trafikkløp
trafikksikring
vegbredde
frostfri
inngangslokale
gasmagasin
ringsmagasin
sluttbehandling
snøopplag
lading
forsamling
transportbehov
portbehov
veibane
arena
transportbeholder
portsystem
dusjflate
fordrøyningsmagasin
isoblokk
avgang
brannslukking
innmagasin
bodareal
vannmiljø
gavlvegg
drøyningsmagasin
elnett
veianlegg
energiplanlegging
rømningsmagasin
landskapstype
trafikkløsning
strømbro
trafikktall
øvelsesmagasin
grøntanlegg
strømbrudd
ordrøyningsmagasin
vernade
magnetisk
overvannsplan
vannbeholder
veiadkomst
gjennomkjøring
overvannsplate
krysningspunkt
vareslus
aktsomhetssone
utbehandling
anleggsformål
fornybar
vannsplan
skapstype
energiløft
vindusåpning
sykkelfelt
rekkehusbebyggelse
vegetasjonsdekke
bygningsmateriell
bygningsmatte
gårdstue
oljekjeller
overvannsmengde
bruksvann
slukkevann
samlingslokale
kjørebru
energiløsning
forsamlingslokale
vannbeholdning
slukkeventil
forbruksvann
vegetasjonsskikt
sikkerhetsfaktor
bygningsmaterial
parkeringsfot
bygningsmateriale
vegetasjonsskjerm
b-undersøking
avfallsløp
kjørebredde
insekt
avfallsløsning
gangtrapp
solstue
seksjonsskjerm
kjernerom
gatetun
våtmark
portform
solstudie
trafikksikre
hageareal
persontransport
grusdekke
gulvarbeid
staude
grusdekk
etasjonskjerm
overligger
innomkjøring
etasjonsskjerm
lekehus
fallsløsning
russdekke
bilbrann
tekniskontor
risikoområde
ikt-kontor
lukkevann
hovudelement
gangtrafikk
gårdsbru
isystem
gårdsbruk
boligutbygging
effektbehov
bilbru
stikkvei
varmeplate
varmeramme
anleggsstøy
laminatmateriale
ruste
skråfot
etasjedekke
kollektivdekk
arealbeslag
boligutvikling
brannslukning
vannsmengde
gangsbehandling
fordrøying
ettersikring
låve
artsmangfold
husrekke
stikkelforbindelse
furutre
grovavfall
ringsplanarbeid
lesrom
fellesrom
avstikk
servicefunksjon
dagligvarebutikk
trerekke
ladepunkt
sykkelnett
slippsfri
rustet
vindforhold
innredningsmateriell
varde
gårdstune
gressbane
legekontor
samlingspunkt
murstein
gårdsbebyggelse
overgangsone
ganglinje
årdsbebyggelse
hageplass
sykkelveinett
ts-bygget
utstikker
energiomlegging
samfunnsfunksjon
klimaplan
tilplante
planteplass
membranelelement
romfølge
avløpshåndtering
forsyningsnett
sykkelrute
forurensningsfare
lokalsenter
tetthetskrav
fartsåre
boligkvartal
senterområde
løpshåndtering
senterom
stakepunkt
solfanger
stiforbindelse
stabbur
takpunkt
asfaltflate
grasdekke
naturtypekartlegging
rensningsfare
gatestruktur
redningskrav
infiltrasjonsløsning
gatestrøk
matbutikk
avsats
boligkompleks
oppstamme
rasdekke
biladkomst
stikkveg
forgrønne
rensbasseng
lekemulighet
lekemur
vegetasjonsfelt
abbur
transportløsning
elektrisitetsforsyning
kastanje
kjøleshus
hovedrute
elbillading
murhus
sandvoll
grasplen
røtsforebygging
aktivitetsrom
kriminalitetsforebygging
tettrom
småbarnslek
innsynsproblematikk
billading
vindel
adkomstsone
småbarnslekeplass
gårdsanlegg
småbarnsleke
barnelekeplass
terrassere
radonfare
omkjøringsmulighet
hageplan
hovedveinett
gårdsannlegg
finmasket
takmatte
kirkested
takmateriale
helsesenter
radonstråling
slukning
ledningsmateriell
kirkebygg
vannforsyningsnett
overvannmengde
handelsområde
sittemøbel
låvebygg
tunstruktur
enkelthus
rekkehusbolig
hensynsområde
senterområdet
radonaktsomhet
ellader
låvebygning
hovedfartsåre
gangvegnett
avkjøringa
s-forbindelse
gangnett
underligger
fargekart
gangsystem
åpningslek
rekkehusleilighet
infiltrasjonsbasseng
kirkebygge
edelgran
bystrate
renovasjonsstasjon
tremur
varedeklarasjon
illustrasjonsbasseng
verktøyhylle
svarthyll
s-nett
friluftsmulighet
småvei
fordrøyningssystem
hestekastanje
eneboligfelt
avrenningssone
liguster
renovasjonshåndtering
låvefarge
gangmulighet
gangmur
gjennomkjøringsmur
gjennomkjøringsmulighet
kultursal
fordrøyingsbasseng
lokalsentrum
hovedtun
drabant
drabantby
borebil
sagtak
miljøvaredeklarasjon
sandvolleybane
gårdsmur
kirketårn
pizzarestaurant
gårdsstruktur
kjøpesenterområde
monumentalbygg
institusjonsområde
el-ladepunkt
rosespirea
låvevolum
gjennomgangssone
våningsbygg
småhage
hengebøk
overvannsledning
vannledning
uteareal
overvannshåndtering
kjørebane
beplante
fortau
lekeområde
vannbehov
lekeplass
parkeringsplass
nærlekeplass
grøntareal
avfallshåndtering
flomveg
landskapsplante
ungdomsskole
drenering
sykkelforbindelse
uteoppholdsareal
avkjørsel
gangveg
portløsning
trase
uteområde
enebolig
fasade
vegnett
kvikkleire
vindu
rundkjøring
idrettsanlegg
Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen
Selskaper og personer
Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
Bilder
Kart
Klikk for å se tegnforklaringer
Kilder
25. Jan 2026: FINN
Gulset Gård - 6 prosjektert rekkehus over 2 plan med god planløsning og fine kvaliteter - nærhet til marka. # Gulset gård **Gulset Gård - 6 prosjekte...
https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447350554
4. Aug 2025: FINN
Gulset Gård - Trinn 1. # Gulset Gård **Gulset Gård - Trinn 1** Adresse: Gulsetlia 5-9, 3726 Skien ## Prosess - Planlegging: Vår 2025 (Nåværende ste...
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414165919
4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune
2022005 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse
https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022005/True/False
Oppdateringer
25. Jan 2026
- Byggestart endret fra VINTER 2026 til VÅR 2026
- Thomas André Hansen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Privatmegleren
- Nordea lagt til som Stakeholder
- Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
- Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
4. Aug 2025
- Byggestart lagt til: VINTER 2026
- Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
4. Okt 2023
- Totalt areal lagt til: 9100 kvm
- Aslaug Norendal lagt til som Arkitektur Plankonsulent for Feste Landskap
- Andrea Nordhus Aurdal lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
- Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
- UKMB lagt til som Stakeholder
- Feste Landskap lagt til som Arkitekt
- Menighetsrådet lagt til som Stakeholder
- TELEMARKHUS lagt til som Byggherre
Byggekamera
Har dette prosjektet et byggekamera?
Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.