Frittliggende småhusbebyggelse Børkelivegen (2019050935)

Beskrivelse: Detaljregulering av 6 boligtomter med frittliggende småhus på Børkelivegen, grønn turtrasé og lekeplass, i etablert boligområde i Brumunddal. Les mer ↧

Detaljregulering og boligblokkplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av ca. 8,8 daa i Børkelivegen, Brumunddal, med formål å etablere frittliggende småhusbebyggelse på totalt seks tomter. Fire nye tomter reguleres i tillegg til to eksisterende i tidligere plan. Området er inndelt i tre boligblokker (B1, B2 og B3) med samlet areal på ca. 5,4 daa, hvor tomteutnyttelsen er begrenset til 35 % BYA. Bygningene skal ha flate eller pulttak, med en maksimal gesimshøyde på 4,5 meter, eventuelt 7,5 meter ved sokkel, for å bevare utsikt og solforhold for omkringliggende boliger.

Grønnstruktur og turtraséplan

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og tilgjengelighet, med en turtrasé gjennom området og et felles friområde med lekeplass sentralt plassert for barn og unge. Turdraget skal ha parkpreg, med bevaring av bjørketrær og naturlige lekeelementer i terrenget. Adkomstveger til boligområdene B1 og B2 er planlagt som separate for å unngå kryssing av turstien, og det skal etableres gode snuplasser tilpasset renovasjons- og brannkjøretøy.

Tekniske løsninger og vegstandard

Tekniske løsninger inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med bekreftet kapasitet. Trafikkforholdene anses som tilfredsstillende, idet Børkelivegen har lav trafikkbelastning og gang- og sykkelvegtilbud til sentrale funksjoner i nærområdet. Stigning på interne veger ligger innenfor tillatte grenser på 12,5 %, og det er lagt tilrette for parkering på egen tomt og snølagring i veggrøfter.

Trygt bomiljø med friområder

Prosjektet har et klart fokus på å skape et trygt og attraktivt bomiljø med gode muligheter for lek og sosialt liv, samt nærhet til store friområder og turstier. Rekke- og miljøbestemmelser sikrer opparbeidelse av tursti og lekeplass før byggestart kan gis. Terrengforhold og volumbegrensninger bidrar til minimale skyggevirkninger og gode solforhold, noe som styrker livskvaliteten for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Børkelivegen 9
2385 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

5400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse	6 stk
Areal boligbebyggelse	5,4 daa
Areal veg offentlig og felles	2,1 daa
Areal gang- og sykkelveg	0,4 daa
Areal turdrag	0,9 daa
Antall etasjer bolig	1 etasje, evt. 1 etasje med sokkel

Aktører

Byggherre: Xproperty

Arkitekt: Arr Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Utarbeidelse og fremleggelse av privat detaljreguleringsplan for Børkelivegen er utført. Det er avklart at eksisterende VA-ledning har kapasitet til de nye boligene, og krav om godkjent overordnet plan for vannforsyning, avløp og overvann før rammetillatelse er etablert.

Neste steg: Godkjennelse av overordnet plan for vannforsyning, avløp og overvann må på plass før rammetillatelse kan gis. Oppgradering av vei i forbindelse med ferdigstillelse av VA-anlegg er planlagt. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men rammetillatelse avhenger av godkjenning av VA-planen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer