Nybygg av to eneboliger i Katrineborg - 303/1805-1 (Katrineborg)

To eksklusive arkitekttegnede boliger

Prosjektet Katrineborg består av oppføring av to eksklusive eneboliger i historiske og naturskjønne omgivelser ved Fredrikstad Golfklubb. Boligene er arkitekttegnede av Line Solgaard Arkitekter og inspirert av tradisjonelle stabbur fra 1600-tallet, samtidig som de har et moderne og tidløst uttrykk. Tomtene er på ca. 500 m2 hver, og boligene har et bruksareal på ca. 189 m2 med 3 soverom, store vinduer som utnytter den unike utsikten samt balkonger og terrasser på til sammen 13 m2.

Kvalitetsmaterialer og moderne interiør

Byggene oppføres med kombinasjon av plate på mark og bjelkelag, bindingsverksvegger med stående brunsort kledning og saltak tekket med skiferliknende betongtakstein. Ventilasjonssystemet er balansert, og det legges varmefolie/varmekabler i første etasje, sammen med paneovn i andre etasje. Interiøret, designet av Kaya & Co, har høy kvalitet med naturfliser, helhetlige farge- og materialvalg, premium eikeparkett og moderne kjøkken- og baderomsinnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Tomteareal med carport og rammetillatelse

Tomteområdet inkluderer gruset gårdsplass, carport med sportsbod og et utomhusareal som oppfordrer til etablering av hager og uteplasser. Boligene er en del av et eierseksjonssameie med felles utvendige løsninger og tinglyst rett til parkeringsplass på naboeiendom. Prosjektet har rammetillatelse, og salgsstart er satt til februar 2026. Totalprisen per bolig er 11 733 880 kroner.

Historisk preg og god beliggenhet

Prosjektet har et sterkt fokus på samspill med omgivelsene, der byggene er utviklet i samarbeid med byantikvaren for å ivareta stedets historiske kvaliteter og landlige karakter. Beliggenheten gir god tilgang til barnehager, skoler, butikker og fritidsaktiviteter i områdene rundt Gamlebyen i Fredrikstad, med gode transport- og sykkelmuligheter til sentrum.

Byggherre, arkitekt og salgsprosess

Byggherre er Raborg Eiendom AS, mens arkitekt er Line Solgaard Arkitekter AS. Totalentreprenør er ikke valgt per februar 2026. Salgs- og kontraktsprosessen håndteres av eiendomsmegler Nordvik Fredrikstad og Hvaler, representert ved Tonje Aasvangen. Kjøpekontrakter reguleres av bustadoppføringslova, og det stilles krav til forskuddsbetaling og garantier iht. regelverket.