Nybygg to eneboliger med carport og boder - Gluppeveien 49A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av to moderne, nøkterne eneboliger med carport og boder på fjellgrunn. Parkering og vann/avløp er planlagt iht. kommuneplan. Les mer ↧

Oppføring av to nye boliger

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på en eksisterende boligtomt i Gluppeveien 49A. I tillegg til boligene bygges det carport og frittstående boder som et supplement til eksisterende garasje og bolig med sekundærleilighet. De nye boligene plasseres bak eksisterende bolig, tilpasset terrengets høydeforskjeller for å sikre en god integrasjon i området og bevare områdets naturlige form.

Moderne og tilpasset arkitektur

Boligene har et moderne, men samtidig tradisjonelt og nøkternt arkitektonisk uttrykk med hensyn til volum og høyde. Enebolig 1 bygges delvis inn i terrenget med direkte utgang fra andre etasje, mens bolig 2 ligger lavere på tomten med tilpasset gesims- og mønehøyde. Tomtens varierte topografi gir gode sol- og lysforhold, samt tydelige utearealer mellom byggene som bidrar til god bokvalitet.

Parkering og grunnforhold løst

Parkeringsløsningene ivaretas gjennom eksisterende garasje, ny carport og parkeringsplasser på bakken, noe som oppfyller kravet til minimum én biloppstillingsplass per bolig. Vann- og avløpssystem kobles til kommunale nett, mens overvann håndteres internt på tomten med detaljer som skal utarbeides i videre prosjektering. Fundamenteringen skjer på fjellgrunn, noe som reduserer behovet for ytterligere grunnundersøkelser.

God integrering i nærmiljø

Prosjektet har et sterkt fokus på god integrering i eksisterende nærmiljø og bebyggelse. Boligplasseringen skjer i en skjermet del av tomten, som ivaretar både solforhold og kvaliteten på utearealer, og sikrer trygge og attraktive bomiljøer med god naboavstand og parkeringsløsninger. Dette bidrar til en positiv utvikling av området med tanke på både miljø og sosial trivsel.

Rammetillatelse under behandling

Søknad om rammetillatelse for prosjektet ble utarbeidet av SMA Prosjekt AS, med komplett dokumentasjon for plassering, byggemessige detaljer og tilkoblinger til offentlig infrastruktur. Søknaden har vært under behandling, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav for gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Gluppeveien 49A
1614 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

212/11

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Carporter	1 stk (ny)
Eksisterende bolig med sekundærleilighet	1 stk
Eksisterende garasje	1 stk
Parkeringsplasser	Minst 2 stk (1 bil pr. ny bolig) + eksisterende garasjeplass

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt: Sma Prosjekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart