To eneboliger med ny adkomst på Hestnesveien 21 - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for to mindre eneboliger med ny felles avkjørsel på Hestnesveien 21 i Eigersund kommune, vedtatt 17.06.2024 og klar for bygging. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging av to mindre eneboliger på eiendommen gnr. 13 bnr. 485 i Hestnesveien 21. I tillegg videreføres eksisterende bebyggelse på tilstøtende eiendom gnr. 13 bnr. 460. Området er i dag ubebygd med skrånende terreng og gjengrodd vegetasjon, og planarbeidet inkluderer etablering av en ny felles adkomst fra Hestnesveien som skal betjene de nye boligene. Dette gir en samlet boligutvikling som kombinerer nybygg med eksisterende struktur.

Tomtens størrelse og byggekrav

Tomten for de nye boligene er på omtrent 1,3 dekar og har betydelige terrengutfordringer, som håndteres gjennom blant annet etablering av forstøtningsmur bak tomten. De to eneboligene planlegges med enkle pulttak som følger terrenghellingen, og er illustrert i mulighetsstudien som kjedehus med tilhørende bod. Byggegrensene tillater oppføring av bod og garasje/carport utenfor bygningsgrensene, med maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) på 45 %, mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7 meter. Laveste gulvnivå settes til 3 meter over normal vannstand for å sikre gode byggtekniske standarder.

Avkjørsel og parkeringsløsning

Prosjektet inkluderer planlegging og etablering av en ny felles avkjørsel fra Hestnesveien for å betjene de nye boligene. Det er tilrettelagt med én parkeringsplass per boenhet, men det er ingen avsatt gjesteparkering på grunn av begrenset plass. Det settes heller ikke av felles uteareal, da privat uteareal løses tilpasset terrenget på den enkelte tomt. Den nye trafikkløsningen er godkjent med hensyn til fremtidig boligbruk, selv om prosjektet ikke oppfyller alle krav om gjesteparkering i kommuneplanens bestemmelser.

Planprosess og godkjenning

Reguleringsplanen for prosjektet ble lagt ut til offentlig ettersyn i februar 2024, med frist for innspill 23. april 2024. Deretter ble planen godkjent av kommunestyret i Eigersund kommune den 17. juni 2024, og planen er nå bindende for tiltak som krever byggetillatelse. Mulighet for klage på beslutningen gis innen tre uker etter kunngjøring, og eventuelle erstatningskrav kan rettes til kommunen innen tre år. Risiko- og sikkerhetsanalyse er foretatt som en del av reguleringsplanen for å sikre en forsvarlig boligutvikling.

Fokus på sikkerhet og lovverk

Prosjektet legger vekt på en sikker og forsvarlig utvikling med fokus på terrengtilpasning og lovkrav i reguleringsplanen. Ved å videreføre eksisterende bebyggelse og legge til rette for ny boligbygging med god adkomst, bidrar prosjektet til økt boligtilbud i området. Samtidig tas hensyn til trafikksikkerhet og tekniske krav for adkomst og parkering, selv om det er avvik fra kommuneplanens krav om gjesteparkering. Det planlegges ingen spesielle miljøtiltak utover dette i de foreliggende dokumentene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Hestnesveien 19B
4372 Egersund

Verdi og størrelse

734 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eigersund kommune

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

leder

+255

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

lestokk

risiko

berg

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

garasje

parkeringsplass

landskap

sc-givare

opphold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

boenhet

forurensning

transport

belastning

mur

automat

gesims

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

kjørsel

skjerm

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

vegvesen

begrensning

planområde

skole

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

v-strekning

atkomst

renseanlegg

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

gesimshøyde

bratt

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

grusarbeid

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

støttemur

uteområde

opparbeidelse av tomt

fylkesvei

erf-veger

altan

saltak

elanlegg

gulv

utendørs

grøntareal

anleggsarbeid

grønnstruktur

topografi

takfot

ettersyn

solforhold

idrett

oppholdsrom

forurensing

takform

trafikkmengde

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

vannstand

rosanalyse

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

samferdselsanlegg

takvinkel

kjøreveg

veggrunn

berggrunn

innkjørsel

stall

trafikkforhold

slokkevann

flomfare

uteplass

sykkelvei

trinnfri

brannvakt

morene

ungdomsskole

kjørevei

påkobling

bruksformål

kollektivtrafikk

telet

sykehus

holdeplass

sonekart

barneskole

murskole

trafikkareal

skilting

trafikkert

ladeplass

teparkering

hette

støyfølsom

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

t-bane

flomsone

støpemur

brannvann

støtningsmur

tilkomstvei

vegareal

pulttak

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

anleggstrase

massiv

havnivå

næringsområde

anleggstrafikk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

kollektivtransport

avvanne

aktivtransport

boligbygging

støysonekart

sykkelsti

gangforbindelse

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

innsatsmur

boligtype

veinorm

retensjonsmur

støyd

murtettingsmur

tettingsmur

maskinkjøring

variasjonsløsning

samplanting

energiplan

hellende

trafikkløp

luftlinje

arena

bilveg

elnett

internveg

energiplanlegging

nærlekeplass

trafikkløsning

ballbane

strømnett

gjennomkjøring

kartløsning

omkjøring

morenemateriale

vegstrek

gulvnivå

grodd

garasjeplass

garasjeplate

vegkar

innomkjøring

kjøreatkomst

ringstål

fotballbane

barnetrinn

bløt

restareal

barnetråkk

flomsonekart

forbygg

veiring

detaljhandeldel

el-nett

fremside

dagligvarehandel

viking

bløtbunn

legesenter

lekemulighet

fysio

lekemur

radonnivå

bunnsområde

bløtbunnsområde

radonkart

støyforurensning

idrettsareal

graseng

vegstrekk

idrettsarena

vegstrekke

anorthosit

anortositt

taksbebyggelse

terrengutfordring

leukonoritt

pulttaksbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

6-1 (19660004-06) Planbeskrivelse - Detaljregulering Hestnesveien 21.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19660004-06/True/False

1. Jul 2024: Eigersund

kunngjøring av detaljregulering for boliger i hestnesveien. hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for oppføring av to mindre eneboliger på ei...

https://www.eigersund.kommune.no/cppage.6678420-148494.html

4. Mar 2024: Eigersund

høring og offentlig ettersyn - detaljregulering for boliger hestnesveien 21. planens hensikt er å legge til rette for oppføring av to mindre enebolige...

https://www.eigersund.kommune.no/hoering-og-offentlig-ettersyn-detaljregulering-for-boliger-hestnesveien-21.6653664-148494.html

Oppdateringer

9. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 734 kvm
Tobias Bjørnstad lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Egdastrek lagt til som Arkitekt

1. Jul 2024

Dag Kjetil Tonheim lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Eigersund kommune
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Mar 2024

Eigersund kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.