Søker rammetillatelse for boenheter

Prosjektet omfatter bygging av to vertikaldelte tomannsboliger ved Gjødingevegen 2 (gnr/bnr 32/131), initiert av Eplehagen Eiendom AS. Det søkes rammetillatelse for oppføring av boligene, samt godkjenning for avkjøring som gjelder fire boenheter. Prosjektet inkluderer utforming av situasjonsplan med fokus på plassering av parkering, fremtidig garasje og utkjøring fra eiendommen.

To tomannsboliger med 4 soverom

De nybyggede boligene er av typen 'Noelle' fra ABChus og oppføres som to separate tomannsboliger over to etasjer. Hus 1 har inngang fra østsiden, og Hus 2 har inngang fra nordsiden. Første etasje inneholder entré, kombinert sportsbod og vaskerom, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en sørvestvendt hage. I andre etasje er det tre soverom, en loftsstue og et bad. Hver bolig får gode uteområder med solforhold og skjerming mot støy, noe som gir gode muligheter for lek og rekreasjon i felles og private hager.

Låvestil med moderne arkitektur

Designmessig er husene inspirert av låvestil med et moderne preg, inkludert saltak, liggende kledning, varierende vindusstørrelser og minimale takutstikk. Stålpipe er også en del av arkitekturen. Vinduenes plassering er nøye planlagt for optimal dagslysinnslipp og utsikt, med tanke på rommenes funksjon og bruk.

Egen VA-løsning og grunnundersøkelser

Vann- og avløpssystemer, inkludert overvannshåndtering, blir håndtert på egen eiendom med teknisk bistand fra Bygg og Eiendom AS. Grunnforholdene er vurdert som middels utfordrende med tanke på marin leire, og geoteknisk vurdering utført av DMRA Miljø og Geoteknikk AS bekrefter at området egner seg for bygging slik det er prosjektert. Støyutsatte områder er lagt til adkomst og parkeringsplasser, mens de beste utearealene er forbeholdt privat og sosial bruk.

Venter på tillatelser før oppstart

Prosjektet legger opp til gode og funksjonelle boligområder med fokus på utemiljø, lys, og støybeskyttelse, noe som gir et positivt bidrag til lokalmiljøet. Hver bolig får mulighet til å tilrettelegge for parkering og fremtidige garasjer. Siden prosjektet fortsatt er i søknads- og godkjenningsfasen, venter man på nødvendige tillatelser før oppstart kan skjer.