To ubemannede omsorgsboliger i Rabben (201607)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av to små, ubemannede omsorgsboliger i Rabben, Larvik. Prosjektet tilpasses ikke områdets topografi, men ivaretar grønnstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

Oppføring av to omsorgsboliger

Planen legger til rette for oppføring av to små, ubemannede omsorgsboliger i Rabben, Larvik kommune, med tilhørende frittliggende boder. Boligene vil være på 50-60 m² hver og plasseres på et lite, flatt område i planområdet på cirka 1,3 daa. Maksimal byggehøyde er satt til 5 meter, og bebyggelsen vil bestå av små, lave hus med saltak og trekledning som harmonerer med eksisterende villabebyggelse i området.

Tilknytning til eksisterende infrastruktur

Infrastruktur knyttes til eksisterende lavspent fordelingsanlegg fra Skagerak Nett AS, med nettilknytning via en nærliggende nettstasjon. VA og elektrisk infrastruktur ligger etablert for nærliggende bygg, og utbygger skal koordinere gravearbeid og fordelingsnett med netteier for å sikre korrekt gjennomføring. Alle kostnader knyttet til grave- og kabelarbeid bæres av utbygger.

Bebyggelse med god adkomst og avstand

Bebyggelsen er plassert for å sikre god tilgang til tilgrensende friområde i øst og skape avstand til naboer i nordøst, med byggegrense trukket inn for å skjerme mot innsyn. Det opprettes en gangvei langs planområdets nordøstlige kant som sikrer adkomst til felles friområde og boliger. Pådraget til parkeringsareal og vendehammer er plassert mot nord og tilpasses boliggatens avslutning.

Bevaring og ny beplantning

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende trær i friområdet, samtidig som ny beplantning med busker, trær og hekk skal gi et frodig og skjermende uttrykk rundt boligene. Uteplasser vendes mot syd og friområdet, med skjerming fra trafikk og naboer, noe som skal gi beboerne gode sol- og lysforhold samt privatliv.

Energi- og trafikkplan i tråd

Det anbefales tidlig dialog med netteier for eventuell alternativ energiforsyning som fjernvarme, da dette vil påvirke energiforsyningens utforming. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel, og det forventes ingen vesentlig påvirkning på fylkesvegnett eller trafikkforhold i området. Det er ingen planlagt fortetting utover de to småhusene, og prosjektet bryter ikke med områdets generelle karakter som villaområde.

Boenheter (små eneboliger)	2 stk
Frittliggende boder	2 stk
Bygninger, boder og parkeringsplasser	182 m²
Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse	511 m²
Kjøreveg	314 m²
Gangveg	72 m²
Friområde	397 m²
Vegetasjonsskjerm	22 m²
Planområdet	1.3 daa (ca 1300 m²)

Sentralbord
Merete Andersen	Forslagsstiller
Lael Aprieto	saksbehandler, Arealplan

Sentralbord
Erik Myhr Munkebye	Forslagsstillers konsulent	***@METALANDSKAP.NO	+47 ** 88
Ane Lauve Wike	Forslagsstillers konsulent

BuildPilot

To ubemannede omsorgsboliger i Rabben (201607)