To ubemannede omsorgsboliger i Rabben (201607)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av to små, ubemannede omsorgsboliger i Rabben, Larvik. Prosjektet tilpasses ikke områdets topografi, men ivaretar grønnstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

Oppføring av to omsorgsboliger

Planen legger til rette for oppføring av to små, ubemannede omsorgsboliger i Rabben, Larvik kommune, med tilhørende frittliggende boder. Boligene vil være på 50-60 m² hver og plasseres på et lite, flatt område i planområdet på cirka 1,3 daa. Maksimal byggehøyde er satt til 5 meter, og bebyggelsen vil bestå av små, lave hus med saltak og trekledning som harmonerer med eksisterende villabebyggelse i området.

Tilknytning til eksisterende infrastruktur

Infrastruktur knyttes til eksisterende lavspent fordelingsanlegg fra Skagerak Nett AS, med nettilknytning via en nærliggende nettstasjon. VA og elektrisk infrastruktur ligger etablert for nærliggende bygg, og utbygger skal koordinere gravearbeid og fordelingsnett med netteier for å sikre korrekt gjennomføring. Alle kostnader knyttet til grave- og kabelarbeid bæres av utbygger.

Bebyggelse med god adkomst og avstand

Bebyggelsen er plassert for å sikre god tilgang til tilgrensende friområde i øst og skape avstand til naboer i nordøst, med byggegrense trukket inn for å skjerme mot innsyn. Det opprettes en gangvei langs planområdets nordøstlige kant som sikrer adkomst til felles friområde og boliger. Pådraget til parkeringsareal og vendehammer er plassert mot nord og tilpasses boliggatens avslutning.

Bevaring og ny beplantning

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende trær i friområdet, samtidig som ny beplantning med busker, trær og hekk skal gi et frodig og skjermende uttrykk rundt boligene. Uteplasser vendes mot syd og friområdet, med skjerming fra trafikk og naboer, noe som skal gi beboerne gode sol- og lysforhold samt privatliv.

Energi- og trafikkplan i tråd

Det anbefales tidlig dialog med netteier for eventuell alternativ energiforsyning som fjernvarme, da dette vil påvirke energiforsyningens utforming. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel, og det forventes ingen vesentlig påvirkning på fylkesvegnett eller trafikkforhold i området. Det er ingen planlagt fortetting utover de to småhusene, og prosjektet bryter ikke med områdets generelle karakter som villaområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rabben 14
3258 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (små eneboliger)	2 stk
Frittliggende boder	2 stk
Bygninger, boder og parkeringsplasser	182 m²
Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse	511 m²
Kjøreveg	314 m²
Gangveg	72 m²
Friområde	397 m²
Vegetasjonsskjerm	22 m²
Planområdet	1.3 daa (ca 1300 m²)

Aktører

Byggherre: Larvik kommune Eiendom

Arkitekt

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+73

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2017: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/4133/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

21. Feb 2017

Merete Andersen lagt til som Forslagsstiller for Larvik kommune Eiendom
Lael Aprieto lagt til som saksbehandler, Arealplan for Larvik kommune Eiendom
Erik Myhr Munkebye lagt til som Forslagsstillers konsulent for GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA
Ane Lauve Wike lagt til som Forslagsstillers konsulent for GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Larvik kommune Eiendom lagt til som Byggherre
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

To ubemannede omsorgsboliger i Rabben (201607)