To utleiehytter og badstu med lavt terrenginngrep

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to prefabrikkerte utleiehytter og en badstu med fokus på bærekraft og minimal terrenginngrep i Balsfjord. Les mer ↧

To små prefabrikkerte hytter

Prosjektet omfatter bygging av to små utleiehytter på 24,97 m² BYA hver, samt en badstu på 10,23 m² BYA, plassert på en eiendom med eksisterende gårdsdrift i Balsfjord kommune. Hyttene er prefabrikkerte modulbygg levert av Omgi og tegnet av Snøhetta, med en tydelig målsetning om å harmonere med naturen og minimere fotavtrykket. Byggene plasseres på peler for å unngå omfattende grunnarbeid og terrenginngrep, noe som gjør tiltaket godt egnet for LNF-områder og hensyn til natur- og landskapsvern.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

CK Nor Bygg AS er ansvarlig søker for prosjektet, og det er lagt stor vekt på arkitektonisk differensiering. De nye byggene skiller seg bevisst fra den eksisterende gårdsbebyggelsen for å unngå pastisj, samtidig som de bidrar til å respektere og tydeliggjøre verdiene i kulturmiljøet. Plasseringen tar hensyn til eksisterende tunstruktur og landskap, hvor vegetasjonsbelter fungerer som skjerm og buffer for å bevare det visuelle miljøet og gårdstunets karakter.

Bærekraftige modulbygg med off-grid

Bærekraft er en gjennomgående prioritet i prosjektet. Bygningene er norske modulbygg som oppfyller kravene for «Made in Norway» og støtter et nullutslippssamfunn. Materialene og konstruksjonen sikres lang levetid og vedlikehold tilpasset nordnorske klimaforhold. Utbyggingen legger til rette for off-grid løsninger, noe som reduserer behovet for infrastrukturinngrep i naturen. Formålet er også å skape et tilleggsgrunnlag for inntekt ved utleie, og slik bidra til opprettholdelse av bosetting og næringsaktivitet på gården og i nærområdet.

Kommunal vann- og trafikkløsning

Tekniske løsninger for vann, avløp og overvannshåndtering vil følge kommunale krav, med planer om tilkobling til offentlig avløp. Trafikksituasjonen og avkjørsel skal utredes for å sikre gode forhold med hensyn til naboer og sikkerhet. Parkeringsløsningen er planlagt ved eksisterende adkomstvei, og stier skal forbinde parkering med hyttene. Renovasjonsordningen forblir uendret i forbindelse med tiltaket.

Justerbar plassering og høyde

For å sikre lokal tilpasning og minimal miljøpåvirkning søkes det om justeringsadgang på plassering og høyde på byggene, som forventes å ha en gesimshøyde på cirka 3,2 meter over gjennomsnittlig terreng. Prosjektet planlegges gjennomført med en skånsom plassering i landskapet og fokus på å ivareta natur- og kulturlandskapet i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Balsfjord

Malangsveien 2444
9056 Mortenhals

Matrikkel (gnr/bnr)

83/2

Verdi og størrelse

60 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MORTENHALS

Arkitekt: OMGI PRODUCTION

Landskapsarkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesak 83/2 - Oppføring av utleiehytter og badstu

Svar fra annen myndighet

17. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

2. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Jul 2025

Koordinering av møte

29. Jul 2025

Koordinering av møte

5. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

14. Aug 2025

Supplering av søknad

18. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

20. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

28. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

4. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

9. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

11. Sep 2025

Søknad om dispensasjon

31. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jul 2025: Byggesak hos Balsfjord kommune

2025/1120 - Byggesak 83/2 - Oppføring av utleiehytter og badstu

/pro/byggesak/Balsfjord/200146

30. Jun 2025: Byggesak hos Balsfjord kommune

2025/1120 - Byggesak 83/2 - Oppføring av utleiehytter og badstu

/pro/byggesak/Balsfjord/200146

Oppdateringer

30. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 60.17 kvm
Arild Brekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke Sanitær
Silje Lamey Wik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ck Nor Bygg
Sondre Børresen Vataker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VATAKER ENTREPRENØR
Amund Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy, RI Geo for RAMBØLL A/S
Ck Nor Bygg lagt til som Landskapsarkitekt
Ck Nor Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke Sanitær lagt til som Entreprenør
Brekke Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør
VATAKER ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
VATAKER ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
OMGI PRODUCTION lagt til som Arkitekt
OMGI PRODUCTION lagt til som Entreprenør
MORTENHALS lagt til som Byggherre
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

To utleiehytter og badstu med lavt terrenginngrep