Områdebeskrivelse og tomteforhold

Tolgensli boligfelt ligger sør for Tolga sentrum med adkomst fra fylkesvei 26. Planområdet på 143,8 dekar omfatter eksisterende bebyggelse, boligområder, kjøreveger, gang- og sykkelveger, lekeplasser og grøntområder. Området består delvis av utbygde og delvis av ubebygde tomter med skog og skrinn vegetasjon, med sikte på fortetting og tilrettelegging for nye boligtomter etter etterspørsel.

Omregulering og adkomstveger

Planen innebærer omregulering av Tolgensli II-planen med oppdatering av tomtegrenser og adkomstveger. Det legges til rette for frittliggende og konsentrert boligbebyggelse med høyere utnyttelsesgrad i deler av området. Det planlegges ny hovedatkomst med godkjent vegbredde og trafikksikker adkomst, samt sammenhengende nettverk av gangveger og turveger som sikrer trygg adkomst til skole, sentrum og friluftsområder.

Lekeplasser og fellesareal

Lekeplasser skal bygges ut med enkel terrengbearbeiding og utstyr som benker, gapahuk og ball-løkker, med bevaring av eksisterende vegetasjon. Det etableres også fellesareal for parsellhage og aktiviteter som vedproduksjon og baking, med krav om helhetlig plan før utbygging. I tillegg sikrer planen trafikksikkerhet og landbrukstrafikk gjennom veg- og turvegtiltak.

Samfunnshensyn og infrastruktur

Reguleringsplanen ivaretar sentrale samfunnsinteresser ved å legge til rette for boligvekst og økt tilgjengelighet til offentlige transportmidler. Planen er i tråd med kommuneplanen, og sikrer oppgradering av infrastruktur med fokus på miljøvennlig ferdsel og trafikksikkerhet. Området har hensynssoner for frisikt og støy, og vannhåndtering ivaretas slik at overflatevann ikke føres til fylkesvegens dreneringssystem.