Tøllemovegen 7 - 5 vertikaldelte tomannsboliger

Beskrivelse: Nytt byggeprosjekt i Nesbyen med 5 vertikaldelte tomannsboliger på Tøllemovegen 7, 91 m², med felles adkomst, parkering og lekeplass. Overtakelse i fjerde kvartal 2023. Les mer ↧

Ti funkisboliger på 4440 m²

Prosjektet Tøllemovegen 7 omfatter bygging av fem vertikaldelte tomannsboliger, totalt 10 boenheter, på en tomt på ca. 4440 m² i Nesbyen kommune. Boligene er tegnet i funkisstil med tre soverom, en romslig stue og delvis åpen kjøkkenløsning. Hver bolig har et bruksareal på omtrent 91 m² og inkluderer private uteområder, sportsbod og parkeringsplass på fellesarealet med gjesteparkering tilgjengelig. Totalt bebygd areal legges til rundt 700 m², med en maksimal mønehøyde på 8,5 meter for effektiv utnyttelse av andre etasje.

Byggestart mai 2023 med støydemping

Byggingen startet i mai 2023 med forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2023. Tomten planlegges opparbeidet med felles adkomstvei, parkeringsområder og en nærlekeplass på 150 m² som er inngjerdet og plassert for å gi barna et trygt og støyfritt uteområde. Prosjektet har blitt detaljregulert med særlig fokus på støy- og miljøtiltak, blant annet støyskjerming mot nærliggende jernbanelinje for å sikre at ingen boliger befinner seg i rød støysone. Planarbeidet har tatt hensyn til krav og innspill fra offentlige myndigheter og naboer, og er utført i tråd med klimahensyn og overvannshåndtering.

Høy boligstandard med energitiltak

Boligene bygges i henhold til TEK17 med høy boligstandard, inkludert energibesparende tiltak som elektrisk gulvvarme, balansert ventilasjon og 3-lags energiglass. Materialvalg og innredning er av god kvalitet, med kjøkken og bad fra anerkjente leverandører. Prosjektet drives som et borettslag under Ringerike Boligbyggelag Ringbo BBL, hvor andelseierne organiserer driften demokratisk. Kjøpere får fordeler som fast pris uten budrunde, ingen byggelånsrente, ingen dokumentavgift, lave driftskostnader, samt fem års reklamasjonsrett.

Moderne barnevennlig bomiljø

Prosjektet bidrar til å skape et nytt, barnevennlig og moderne boligområde i Nesbyen med gode utearealer, trygg trafikkavvikling og nærhet til viktige servicetilbud som barnehager, skole, jernbane og sentrum. Det legges vekt på å utvikle et godt bomiljø med høy funksjonalitet, miljøvennlig standard og effektiv arealbruk. Planen sikrer nødvendige byggegrenser og tilretteleggelse for støytiltak, samtidig som det gir fleksible parkeringsløsninger og gode uteområder for beboerne.

Støy- og sikkerhetstiltak ved jernbane

Risikoer i prosjektet knyttes særlig til etablering nær jernbanelinjen, som stiller krav til støy- og sikkerhetstiltak. Byggegrenser på 30 meter til jernbanen og 8 meter til kommunal veg er fastsatt, og det er nødvendig med samtykke fra Bane Nor for tiltak innenfor jernbanens byggegrense. Tiltak som støyskjerming og trafikksikker lekeplass bidrar til å redusere disse utfordringene, samtidig som kommunen og utbyggere har tatt hensyn til overvannshåndtering og klimatilpasning gjennom plan- og byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Tøllemovegen 7A
3540 Nesbyen

Matrikkel (gnr/bnr)

86/69

Verdi og størrelse

910 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	91 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	91 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

parkeringsplass

infrastruktur

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

+202

avfallshåndtering

elverk

sykkel

industri

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

småhus

bevaring

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

gesimshøyde

oppmåling

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

planløsning

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

grunnvann

fritidsbolig

tomannsbolig

husbebyggelse

jernbane

småhusbebyggelse

fortetting

innkjøring

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

adkomstveg

fellesareal

leserareal

støynivå

erosjon

rosanalyse

signal

energiforsyning

skapsgrunnlag

oppfylling

detaljreguleringsplan

hotell

utgraving

taljreguleringsplan

gassforsyning

oppvarming

rørledningforsyning

stativ

ventusutredning

forringelse

inngjerding

støyskjerm

støyskje

distribusjon

butikk

stormflo

ellinje

arming

naturfare

eksplosjon

stasjonen

påkjenning

boligfelt

institusjon

siktsonen

slukke

næringsbygg

ringsbygg

næringsby

drikkevann

sykehus

lekeareal

terminal

artgrunnlag

fremkommelighet

åslag

siktsone

iktsoner

t-bane

støyrapport

inngjerd

byggeskinne

sykehjem

tilkomstvei

støykilde

vegareal

va-plan

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

støyskjerming

næringsområde

personskade

garasjebygning

naturpåkjenning

risikoanalyse

nedbygging

stift

støykrav

banestasjon

lekeområde

lysskjerming

øyskjerming

kanallegging

transportbånd

støytiltak

energianlegg

trafikkløp

rigganlegg

fyring

transportbehov

portbehov

transportbeholder

passering

gjerding

trafikkløsning

tvirke

ballbane

parkeringskrave

sandlag

støyfaglig

sandkasse

slukkevann

slukkeventil

dørkasse

vannstiltak

åndkasse

remønster

gårdsvei

kjøremønster

eksplosiv

truss

lukkevann

trussel

industrivirksomhet

fotballbane

garasjebygg

regnskyll

ølen

sandleikeplass

sandluke

passasjebygg

innredningsmateriell

støyvoll

stress

banespor

jernbanespor

vedfyring

kostativ

erkeri

varmekilde

jernbanestasjon

avløpshåndtering

kulturminneregistrering

løpshåndtering

jernbanelinje

dambru

tankanlegg

gårdsveg

huskestativ

skestativ

dambrudd

lekemulighet

lekemur

banelinje

lyngbrann

taktype

systembru

oppvarmingskilde

systembrudd

grunnvannstiltak

ledningsmateriell

støyhensyn

oljete

asylmottak

raffineri

eksplosivlager

bergensbane

oljeterminal

lng-anlegg

adkomstvei

parkering

skole

kjørebane

garasje

vindu

driftsbygning

enebolig

rekkverk

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2025: FINN

1 solgt og 1 reservert! Velkommen til Solstad borettslag med 5 nye vertikaldelte tomannsboliger - 3 soverom, stor stue e. # Solstad Nesbyen Borettslag...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=300904877

24. Jun 2021: Arealplan fra Nesbyen kommune

3040_01202005_Rp_Tøllemovegen7_beskrivelse_vedtatt.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1613/3040_01202005_Rp_T%c3%b8llemovegen7_beskrivelse_vedtatt.PDF

Oppdateringer

8. Jul 2025

Byggestart lagt til: MAI 2023
Totalt areal endret fra 700 kvm. til 910 kvm
Bjørn Arne Kjerstad lagt til som Eiendomsmegler MNEF for EiendomsMegler 1
Swedoor lagt til som Entreprenør
Aubo lagt til som Entreprenør
Gilje lagt til som Entreprenør
Hagen Trapp lagt til som Entreprenør
NORDPEIS lagt til som Entreprenør
Ringbo BBL lagt til som Byggherre
EiendomsMegler 1 lagt til som Eiendomsmegler

24. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 700 kvm
Vidar Diseth lagt til som Kartmedarbeider for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Judith Aakre lagt til som Oppdragsleder, arealplanlegger for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som VA-medarbeider for Asplan Viak
Jan Erik Tilghman lagt til som Kontaktperson Nesbyen kommune (Contact Person Nesbyen Munici for Nesbyen kommune
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Tøllemovegen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.