Tolvsrød Torg Utvikling

98 leiligheter og næringsareal

Tolvsrød Torg Utvikling er et nytt bydelssenter under oppføring i Tønsberg, hvor det skal bygges 98 moderne leiligheter og cirka 4.000 kvadratmeter næringsareal. Boligene, som varierer fra 2 til 3 rom og størrelser mellom 67 og 109 kvadratmeter, organiseres i 5-etasjes bygg med private balkonger eller terrasser til alle enheter, i tillegg til store felles takterrasser på totalt 750 kvadratmeter. Næringsarealene i gateplan vil inkludere blant annet en ny Extra-butikk, 15-20 nisjebutikker, helsetjenester, kontorer, samt en familierestaurant og et urbant grendehus, som sammen skal skape et levende og attraktivt kvartal rundt et hovedtorg.

Erfarent team med kvalitetsfokus

Prosjektet utføres av Tolvsrød Eiendom AS, eid av Coop Norge Eiendom AS og Folksom AS, med Betonmast Buskerud-Vestfold som entreprenør. Betonmast er valgt på grunn av sin solide erfaring og et sterk fokus på samarbeid, innovasjon og miljøvennlig bygging. Arkitektonisk ligger prosjektet til rette for høy kvalitet med bruk av naturlige materialer, høy takhøyde og godt dagslys, og arkitekturen er utformet av KB Arkitekter og TUN Arkitektur. Leilighetene leveres med kvalitetskjøkken og baderomsinnredning fra Svane, eikeparkett og balansert ventilasjon, og det tilbys individuelle tilpasninger av farger og materialer.

Bærekraft med Flexiwood og BREEAM

En sentral del av Tolvsrød Torgs bærekraftprofil er bruken av Betonmasts egenutviklede Flexiwood bæresystem i næringsbygningene, som kombinerer massivtre-elementer, limtre, betongdekker og stålbjelker. Trappe- og heissjakter bygges i massivtre for å fremme miljøvennlig bygging. Prosjektet planlegges BREEAM-sertifisert med nivå 'Very Good' og oppfyller TEK17-krav. Videre er det implementert miljøvennlig teknologi som varmepumper, geobrønner og intelligent energistyring for å redusere strømforbruk og CO2-utslipp. Området skal være bilfritt, med åpne gater og grønne sosiale møteplasser, noe som styrker både miljøet og bomiljøet.

God fremdrift og salgstatus

Byggearbeidene startet tidlig i 2024, og de første boligene forventes å være klare for innflytting i perioden februar til april 2026. Fremdriften er god, med over 60 prosent av boligene solgt og rundt 80 prosent av næringsarealene utleid. Prosjektet representerer en viktig milepæl for utviklingen av Tolvsrød, ved å gi området et nytt, levende og funksjonelt møtepunkt for både beboere og næringsliv. Det er lagt stor vekt på at prosjektet ikke skal påvirke urørt natur eller tilføre miljøgifter.

Lav risiko og effektivt samarbeid

Gjennom hele prosjektet er risiko- og miljøhensyn nøye vurdert. Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover standard utfordringer knyttet til større byggeprosjekter, men prosjektets miljøfokus og teknologivalg bidrar til lavere miljøpåvirkning. Samarbeidet mellom Folksom, Coop Norge Eiendom og Betonmast sikrer et godt samspill mellom byggherre og entreprenør, noe som bidrar til en smidig og effektiv byggeprosess.