Tolvsrødveien 40 - Fortetting med fem nye boliger

Beskrivelse: Fortetting av Tolvsrødveien 40 med fem nye boliger i to etasjer, inkludert felles gatetun, parkeringsplasser og lekeplass i tråd med kommuneplanens krav. Les mer ↧

Bygger fem nye boliger

Prosjektet innebærer riving av eksisterende enebolig og oppføring av inntil fem nye boliger på eiendommen Tolvsrødveien 40. Det bygges tre kjedede eneboliger og en tomannsbolig i opptil to etasjer med grunnflate på ca. 60 m² per boenhet. Alle hus får to biloppstillingsplasser, en i carport og en på terreng, med samlet 10 parkeringsplasser innenfor området. Bebyggelsen plasseres rundt et felles gatetun med tilhørende felles lekeplass og renovasjonsareal.

Store, solrike utearealer

Planen legger vekt på gode uteoppholdsarealer, med minimum 125-150 m² privat uteopphold per boenhet samt en felles lekeplass på ca. 100 m². Uteområdene er plassert mot sør og vest for optimale solforhold, og lekeplassen er tilrettelagt for barn 1-12 år med krav om sollys og sikkerhet mot forurensning og trafikkfare. Terrenget planlegges jevnet ut med stein eller pukk for lokal overvannshåndtering og infiltrasjon.

Moderne design og fortetting

Boligene utformes med flate tak og varslet maks gesimshøyde på kote +46,5, noe som gir en moderne arkitektur og tilpasser seg områdets karakter. Bebyggelsen har en utnyttelsesgrad på 55 % BYA og tetthet på ca. 3 boliger per dekar, noe som betegnes som middels tett fortetting innenfor eksisterende boligområde. Gatetunet utformes for lav hastighet og prioriterer fotgjengere, og renovasjonsarealet er plassert nær offentlig veg for enkel avfallshåndtering.

Samsvarer med kommuneplanen

Prosjektet gjennomføres i tråd med kommuneplanens arealdel og nasjonale mål om fortetting i eksisterende områder med god samfunnsøkonomisk bruk av arealer. Det er lagt til rekkefølgebestemmelser om ferdigstillelse av utomhusplan, overvannshåndtering, gatetun og lekeplass før igangsetting. Kommuneplanen sikrer at prosjektet ikke medfører vesentlig økt trafikk eller fare, og parkeringsdekningen oppfyller kravene.

Redusert enheter etter høringer

Det har vært åpne høringer hvor noen innbyggere uttrykte bekymring for økt trafikk og høy utnyttelse. Etter vurdering er antall boenheter redusert fra seks til fem, og det er konkludert med at trafikk- og parkeringssituasjonen ivaretas uten vesentlige endringer i avkjørselsforhold eller trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tolvsrødveien 40A
3154 Tolvsrød

Verdi og størrelse

300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tolvsrødveien 40

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

+205

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

inngangsparti

boligområde

vannlås

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

saltak

utendørs

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

forurensing

innkjøring

flyplass

plissere

rekkehus

rømningsstruktur

løftestillingsplass

takform

seksjonsområde

sårbarhet

sykkelparkering

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

energiforsyning

kjøreveg

veggrunn

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

rørledningforsyning

ventusutredning

filtrasjon

turbase

rammebetong

rammebærekonstruksjon

ellinje

carport

bygningsvei

spillvannsledning

terrenghøyde

påkob

brannvakt

utbyggingsområde

ungdomsskole

anneks

rødliste

påkobling

flomvei

forebyggende

kappeapparat

aktsomhetskart

lekeareal

krets

turvei

klimaendring

boligtomt

murskole

fremkommelighet

teparkering

brannvann

tomtestørrelse

villa

knutepunkt

idrettsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

rettsanlegg

vedehus

grunnforurensning

veiareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

overvannspumpe

utrykningskjøretøy

byggelinje

kjedehus

vannkapasitet

gateplan

avforurensning

bilparkering

flamme

energikrav

boligprosjekt

bilparkere

overvannsløsning

veiplan

vannsløsning

liggetomt

trafikkøkning

leikeapp

gressplen

lekeapparat

spartier

rømming

overvannsplan

overvannsplate

trafikkfare

glasparti

sparkeling

vannsplan

grill

motorisert

gatetun

kollektivknutepunkt

kollektivknute

hageareal

firemannsbolig

forurensningskilde

gjennomgangstrafikk

rensningskilde

kollektivdekk

gangsbehandling

gateparkeri

frukttre

eneboligtomt

masseskred

flint

eneboligbebyggelse

løsmasseskråning

varmenett

radonforebyggende

enboligbebyggelse

avkjørselsforhold

fjernvarmenett

elforhold

støyverdi

løsmasseskred

lokalsenter

gjennomfart

villaområde

elekrets

grillplass

brannvannskap

kjørselsforhold

forsenke

eneboligområde

støyforskrift

kastanje

besøksparkering

besøkspark

sittemulighet

boligfortetting

brannvannskapasitet

bebyggelsestype

forsenking

innstrømming

prydbusk

lyd-buss

familiebarnehage

oversenking

gjennomfartstrafikk

entréhall

adkomstgate

bakkeareal

radonreduserende

bebyggelsestypologi

manøvringsareal

slaghall

gateparkering

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

vannledning

overvannshåndtering

tomannsbolig

lekeplass

snumanøvringsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker