Bruksendring tomannsbolig fra næring til bolig - Thiisabakken 13

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av eldre tomannsbolig fra næring til bolig, med fokus på ominnredning uten fasadeendringer og hull i dagens tekniske krav. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet omhandler bruksendring av en eldre tomannsbolig på Thiisabakken 13, fra næringsformål til bolig. Ombyggingen innebærer at deler av underetasjen, som tidligere ble brukt til lager og boder, delvis skal gjøres om til boligrom, og at første etasje, som i dag er godkjent som næringsareal, skal omreguleres til boligformål. Andre etasje opprettholdes som bolig. Det vil ikke bli gjort endringer på byggets fasade, og ombyggingen fokuserer på innvendig tilpasning av rommene til boligbruk.

Tekniske mangler uten oppgradering

Bygget er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens tekniske krav, spesielt med hensyn til isolasjon, tetthet og radonsikring. Selv om vinduer og dører er byttet ut til modeller med bedre U-verdi, er vegger, gulv og tak fortsatt dårlig isolert og oppfyller ikke moderne standarder. For å unngå omfattende tekniske oppgraderinger og høye kostnader, planlegges bruksendringen å gjennomføres uten full etterisolering, tetting eller etablering av radonsperre. Søknaden bygger derfor på dagens tekniske status og det reduserte omfanget av tiltak.

Søknadsprosessen håndteres av Din Byggtjeneste

Din Byggtjeneste AS har ansvaret for å håndtere søknadsprosessen og kommunikasjonen med Stavanger kommune. De har vurdert tiltakets omfang og konsekvenser, og det er ikke planlagt ytterligere godkjenninger eller faser av prosjektet per nå. Det er ikke oppgitt noe konkret tidsperspektiv for prosjektets gjennomføring eller ferdigstillelse.

Økt boligtilbud uten nybygg

Prosjektet vil bidra til en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omregulere næringsareal til bolig, noe som kan gi økt boligtilbud i området uten behov for nybygg. Ved å ikke gjennomføre omfattende tekniske oppgraderinger reduseres både kostnadene og kompleksiteten i prosjektet, men dette innebærer også at byggets tekniske standarder for isolasjon og radonsikring ikke vil bli oppgradert til dagens nivå, noe som kan innebære et visst potensielt risikonivå knyttet til byggets energieffektivitet og helse.

Gjenbruk reduserer miljøpåvirkning

Overordnet miljøfokus er ikke eksplisitt beskrevet i prosjektinformasjonen, men det faktum at det benyttes eksisterende bygningsmasse uten omfattende endringer og utbygging kan sees som positivt i et bærekraftsperspektiv ved at behovet for nytt energikrevende byggemateriale og nybygg reduseres.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Thiisabakken 13
4010 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

56/1993

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer (underetasje, 1. etasje, 2. etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Din Byggtjeneste

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker