Bruksendring tomannsbolig fra næring til bolig - Thiisabakken 13

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av eldre tomannsbolig fra næring til bolig, med fokus på ominnredning uten fasadeendringer og hull i dagens tekniske krav. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet omhandler bruksendring av en eldre tomannsbolig på Thiisabakken 13, fra næringsformål til bolig. Ombyggingen innebærer at deler av underetasjen, som tidligere ble brukt til lager og boder, delvis skal gjøres om til boligrom, og at første etasje, som i dag er godkjent som næringsareal, skal omreguleres til boligformål. Andre etasje opprettholdes som bolig. Det vil ikke bli gjort endringer på byggets fasade, og ombyggingen fokuserer på innvendig tilpasning av rommene til boligbruk.

Tekniske mangler uten oppgradering

Bygget er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens tekniske krav, spesielt med hensyn til isolasjon, tetthet og radonsikring. Selv om vinduer og dører er byttet ut til modeller med bedre U-verdi, er vegger, gulv og tak fortsatt dårlig isolert og oppfyller ikke moderne standarder. For å unngå omfattende tekniske oppgraderinger og høye kostnader, planlegges bruksendringen å gjennomføres uten full etterisolering, tetting eller etablering av radonsperre. Søknaden bygger derfor på dagens tekniske status og det reduserte omfanget av tiltak.

Søknadsprosessen håndteres av Din Byggtjeneste

Din Byggtjeneste AS har ansvaret for å håndtere søknadsprosessen og kommunikasjonen med Stavanger kommune. De har vurdert tiltakets omfang og konsekvenser, og det er ikke planlagt ytterligere godkjenninger eller faser av prosjektet per nå. Det er ikke oppgitt noe konkret tidsperspektiv for prosjektets gjennomføring eller ferdigstillelse.

Økt boligtilbud uten nybygg

Prosjektet vil bidra til en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omregulere næringsareal til bolig, noe som kan gi økt boligtilbud i området uten behov for nybygg. Ved å ikke gjennomføre omfattende tekniske oppgraderinger reduseres både kostnadene og kompleksiteten i prosjektet, men dette innebærer også at byggets tekniske standarder for isolasjon og radonsikring ikke vil bli oppgradert til dagens nivå, noe som kan innebære et visst potensielt risikonivå knyttet til byggets energieffektivitet og helse.

Gjenbruk reduserer miljøpåvirkning

Overordnet miljøfokus er ikke eksplisitt beskrevet i prosjektinformasjonen, men det faktum at det benyttes eksisterende bygningsmasse uten omfattende endringer og utbygging kan sees som positivt i et bærekraftsperspektiv ved at behovet for nytt energikrevende byggemateriale og nybygg reduseres.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Thiisabakken 13
4010 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

56/1993

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Din Byggtjeneste

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

avkjørsel

sement

ledning

bolig

varsling

avløp

boenhet

overvann

+98

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

gang

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

industri

hd-dekker

d-stokk

plantegning

utgang

utomhus

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

mottak

belegg

forurense

renovasjon

tilførsel

fritidsbygg

utomhusplan

kontor

utløp

boligformål

sc-givare

kjeller

blokk

rammetillatelse

terrasse

uteområde

underetasje

inntakssystem

seksjonsområde

transformator

jekke

vestside

bolighus

etssikret

takterrasse

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ferdigbehandling

byantikvar

uteplass

beholder

antikvar

innleggsdel

boligspesifikasjon

byggblokk

håndvegg

kalkstein

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

grensesnitt

avfallsbeholder

horisontaldel

horisontaldelt

stempel

restavfall

vs-rør

beboelse

avkjøringsplan

vange

spisestue

anleggsformål

pissestue

grube

stempl

stemple

lagård

skjæveland

elsøknad

sauna

trinnsone

lagervei

restavfallsbeholder

stemmeis

renovasjonsseksjon

mørtel

fasade

uteoppholdsareal

betong

tomannsbolig

kolonne

fritidsbolig

arkitekturplanlosning

papiravfallsbeholder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 56/1993 - Thiisabakken 13 - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2022

Supplering av søknad

1. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

8. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

16. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker