Tomannsbolig nybygg Ringkollveien 78

Beskrivelse: Modern tomannsbolig med 3 soverom, garasjer og panoramautsikt i Ringerike. Inkluderer riving og fradeling. Oppstart 3. kvartal 2025, ferdigstillelse 2. kvartal 2026. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet Tomannsbolig nybygg Ringkollveien 78 innebærer riving av eksisterende bebyggelse bestående av en enebolig og to garasjer på eiendommen i Ringerike kommune. Etter riving planlegges fradeling av tomten for å kunne oppføre en moderne tomannsbolig. Boligen blir bygd i to etasjer, hver med egen garasje og takterrasse, med en gesimshøyde på 6,4 meter som ligger innenfor gjeldende reguleringskrav. Dette sikrer en god utnyttelse av tomten samtidig som den respekterer områdets byggestandard.

Moderne bolig med høy standard

Hver av de to boligene vil ha et areal på 125 m² BRA, med tre soverom, bad, WC, vaskerom, samt en stor terrasse over garasjen med utgang fra stuen. Boligene får store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og balansert ventilasjon for å sikre godt inneklima og høy energieffektivitet med energimerking klasse B. Konstruksjonen inkluderer varmekabler på bad, toalett, vaskerom og deler av gang, og det er avsatt stikk for panelovner og stålpipe, som avsluttes i himling i andre etasje. Leveransen inkluderer kjøkken fra NYBO med integrerte hvitevarer, og boligen leveres med delikate farge- og overflatevalg for et moderne og komfortabelt hjem.

Attraktiv beliggenhet og uteområder

Tomannsboligen bygges i et solrikt og attraktivt område med panoramautsikt over Ringerike og omkringliggende fjell. Beliggenheten er barnevennlig og gir kort avstand til viktige fasiliteter som barnehage, barneskole, butikker og kollektivtransport. Området har også gode muligheter for friluftsliv med ski- og turmuligheter ved Ringkollen. Uteområder vil være godt definert med en egen felles gårdsplass som gir god snumulighet, trygge og adskilte leke- og oppholdsplasser samt ekstra gjesteparkering på terrenget. Adkomstvei og gårdsplass leveres gruset, og grøntareal leveres med stedlig masse uten matjord.

Godkjent plan med salgsstart

Prosjektet er rammegodkjent med salgsstart satt til mai 2025, og byggestart planlegges i tredje kvartal 2025 med ferdigstillelse og overtakelse i andre kvartal 2026. Eiendommen skal fradeles og tinglyses med veirett, og felles interne veier etableres som realsameie med vedlikeholdsplikt for alle sameiere. Gjennomføring skjer i samarbeid med EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal, med kontaktperson Lars Balstad Karlsen, noe som bidrar til en profesjonell prosjektledelse og en god salgsprosess.

Energieffektivitet og bærekraft

Bygget legger vekt på energieffektivitet og høy komfort gjennom balansert ventilasjon og bruk av energivennlige løsninger. Energimerking B understreker at boligen tilfredsstiller moderne krav til energi- og miljøstandarder. Prosjektet forventes å bidra positivt til både nabolaget og lokalsamfunnet ved å tilby attraktive og bærekraftige boliger i et godt regulert område med god tilgang til natur- og servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2026

Adresse

Buskerud > Ringerike

Ringkollveien 78
3514 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

103/102

Verdi og størrelse

250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	125 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Aktører

Byggherre: J.K. UTVIKLING

Arkitekt: LANDS

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+216

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av en tomannsbolig på fradelt eiendom

Søknad om rammetillatelse

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2025

Supplering av søknad

26. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jul 2025

Supplering av søknad

23. Jul 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Nov 2025

Gjennomføringsplan

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/3375 - Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av en tomannsbolig på fradelt eiendom

/pro/byggesak/Ringerike/137147

21. Jul 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/3375 - Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av en tomannsbolig på fradelt eiendom

/pro/byggesak/Ringerike/137147

13. Jun 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=408124114

19. Mar 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/3375 - Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av en tomannsbolig på fradelt eiendom

/pro/byggesak/Ringerike/137147

Oppdateringer

26. Nov 2025

Morten Engebretsen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Engebretsen Ingeniør - Entreprenør
Dordi Skjevling lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Siv. Ing. Dordi Skjevling
Torrolf Brunstad lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Brunstad Rørservice
Brunstad Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Brunstad Rørservice lagt til som Entreprenør

23. Jul 2025

Byggestart endret fra 3. KVARTAL 2025 til AUGUST 2025 (ESTIMAT)

21. Jul 2025

Morten Engebretsen lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Engebretsen Ingeniør - Entreprenør
LANDS lagt til som Arkitekt
Engebretsen Ingeniør - Entreprenør lagt til som Entreprenør

13. Jun 2025

Byggestart lagt til: 3. KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 192 kvm. til 250 kvm
Lars Balstad Karlsen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal
EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal lagt til som Eiendomsmegler

19. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 192 kvm
Mathis G. Kjexrud-Egge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norm
Caroline Sjøvaag lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for J.K. UTVIKLING
Sindre Slålien lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Høyt & Lavt
Flemming Roa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjell og Gravelag
Nils Jonny Roald lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Geo for LANDS
Ragnar Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
JK Eiendom lagt til som Ansvarlig søker
Høyt & Lavt lagt til som Rådgivende ingeniør
Høyt & Lavt lagt til som Entreprenør
Fjell og Gravelag lagt til som Entreprenør
Norm lagt til som Uavhengig kontrollør
J.K. UTVIKLING lagt til som Byggherre
LANDS lagt til som Rådgivende ingeniør
BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING lagt til som Rådgivende ingeniør
BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING lagt til som Entreprenør
Siv. Ing. Dordi Skjevling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomannsbolig nybygg Ringkollveien 78