Nybygg tomannsbolig på Fossenfeltet - Totenvegen 784 (SKREIA)

To tomannsboliger med tilpasning

Prosjektet består av to moderne tomannsboliger beliggende i attraktive Fossenfeltet, Skreia. Hver bolig har et bruksareal på ca. 95 m² fordelt på to plan, med tre soverom, helfliset bad, vaskerom tilknyttet badet, åpen kjøkkenløsning, balkong og markterrasse. Hver enhet får to parkeringsplasser i carport, sportsbod og opparbeidet uteareal med plen og gruset gårdsplass. Det gis mulighet for individuell tilpasning av farger, materialer og innredning før bygging.

Bygging etter TEK17 og standard

Byggingen utføres etter TEK17 og bustadoppføringslova med tradisjonelt bindingsverk, trekonstruksjoner til bjelkelag og tak, samt betongarbeider for grunnmur og plate. Boligene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler i våtrom og vedovn i stue. Utvendig leveres beiset trepanel og betongtakstein. Garasje- og parkeringsløsning er frittstående carport med kabel for fremtidig elbil-lader. Prosjektet organiseres som eierseksjonssameie med fellesarealer for uteområder.

Planlagt salgs- og byggestart

Prosjektet planlegges i 2023, med salgsstart i første kvartal 2024. Byggestart skjer ved salg og utstedt igangsettingstillatelse (IG). Estimert byggetid er ca. 10 måneder fra IG. Ferdigattest varer vanligvis foreligger først etter overtakelse, men det kan gis midlertidig brukstillatelse. Før overtakelse gjennomføres forhåndsbefaring og kjøper får overlevert FDV-dokumentasjon. Det er viktig å merke at samtlige tilvalg må være gjort innen fastsatte frister for å sikre rettidig ferdigstillelse.

Fokus på energieffektivitet og beliggenhet

Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivitet og miljøvennlig drift. Med balansert ventilasjon og varmegjenvinning, samt godt isolert bygningskonstruksjon, sikres lave energikostnader. Beliggenheten på Fossenfeltet gir en solrik og naturskjønn utsikt, samtidig som det ligger sentralt i Skreia med kort avstand til skole, butikker og offentlig kommunikasjon.

Samarbeid og kontraktsgarantier

Selskapet Nordvik Gjøvik samarbeider med Norgeshus Jark Bygg om prosjektet, og Nordvik Eiendomsmegling har ansvaret for salg og kontrahering. Kjøper må godta vedtekter for eierseksjonssameie, og eventuelt endringer i felleskostnader fastsettes av sameiet senere. Det stilles garanti i henhold til bustadoppføringslova for oppfyllelse av kontrakt og eventuelle garantier dekker fra 3 % før byggestart til 5 % i fem år etter overtakelse.

Heftelser og eierbegrensninger

Det finnes noen rettigheter for høyspenningskabelanlegg til Eidsiva Nett på grunnen, og dette er registrert som heftelser. Ingen kan eie mer enn to seksjoner i sameiet. Risiko for forsinkelser kan oppstå ved tilvalg, endringer eller manglende godkjenninger, og kjøper må være oppmerksom på at sluttattest normalt først foreligger etter overtakelse.