Tomannsboliger - Bergtoras vei 10 - se beskrevne byggevarer

Fire moderne tomannsboliger

Prosjektet Tomannsboliger - Bergtoras vei 10 i Kristiansand omfatter bygging av fire moderne tomannsboliger på en høytliggende tomt med flott utsikt over Vollevannet og beliggenhet i bydelen Gimlekollen. Hver bolig har fire soverom, to separate stuer, og et internt bruksareal på cirka 167 m² (med totalt bruksareal inklusive balkonger og terrasser på opptil 213 m²). Boligene leveres som selveier med dobbel garasje til to av dem, og enkel garasje til de to øvrige. Området er attraktivt med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og nærliggende turterreng, hvilket bidrar til et trygt og populært bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Utbyggingen utføres av Bergtoras vei 10 AS i samarbeid med eiendomsmegler Sørlandsmegleren Sædberg & Lian AS, som håndterer salg og kundekontakt. Byggestart er planlagt i andre kvartal 2024, med ferdigstillelse og overtakelse anslått til tredje kvartal 2025, forutsatt at alle nødvendige offentlige godkjenninger og igangsettingstillatelser innhentes innen fastsatte frister. Kjøpsprosessen følger bustadoppføringslova, med tilhørende garantier og muligheter for tilvalg innenfor avtalte rammer. Det stilles dessuten krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse.

Høy kvalitet og materialvalg

Bygningene utføres med høy kvalitetsstandard og solid materialbruk. Yttervegger isoleres etter Tek17-krav, og de får impregnerte kledninger i natur og sort farge, samt aluminiumsbelagte vinduer. Innvendig preges boligene av materialer som eikeparkett, malte lister, og kjøkken fra Strai Kjøkken inkludert montering. Våtrom gir fliser 60x60 cm. Teknisk installasjon omfatter balansert ventilasjon med varmegjenvinning, komfyrvakt, varmekabler i våtrom og peisovn. Uteområdene ferdigstilles med asfalterte veier, opparbeidet plen og hekk mellom tomtene. Det etableres også ladeplasser og bredbåndstilknytning for moderne boligløsninger.

Miljøfokus og energieffektivitet

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med vekt på energieffektive løsninger, varmegjenvinning, og bruk av miljøvennlige materialer. Byggemetoden tar hensyn til dagens krav til isolasjon og energibruk, noe som reduserer boligenes miljøavtrykk og driftskostnader. Videre sikres gode uteområder og fungerende infrastruktur knyttet til offentlig vei, vann og avløp, som bidrar til en helhetlig og robust boligstandard.

Risiko og reguleringsbetingelser

Det er identifisert noen risikofaktorer knyttet til prosjektet, som potensielt mindre materialsvinn og naturlig krymping i nybygg, samt håndtering av skjeggkre. Slike utfordringer adresseres teknisk og praktisk, men faller ikke inn under garantibetingelsene. Prosjektet er regulert i henhold til gjeldende reguleringsplaner, men selger forbeholder seg rett til kansellering dersom nødvendige offentlige godkjenninger ikke foreligger innen 1. juli 2024. Kjøpere bes være oppmerksom på nødvendigheten av finansiering og øvrige kostnader som forsikring og kommunale avgifter.