Tomannsboliger Glomma Idyll - Papirvegen 29 og 31

Beskrivelse: Nøkkelferdige tomannsboliger ved Glomma på Papirvegen 29 og 31, med moderne løsninger, gode uteområder og nærhet til natur, aktiviteter og pendlerforbindelser. Les mer ↧

Tomannsboliger med universell utforming

Prosjektet 'Tomannsboliger Glomma Idyll - Papirvegen 29 og 31' omfatter oppføring av nye tomannsboliger på eiendommen Papirvegen 29, gbnr. 141/227 i Nes kommune. JOS-Bygg AS er ansvarlig for tiltaket, og det er søkt rammetillatelse i henhold til plan- og bygningsloven. Boligene er vertikaldelte med to boenheter per bygg, begge utformet som universelt tilgjengelige boliger for å oppfylle gjeldende krav til tilgjengelighet og boligstandard i kommunen.

Arealer, plan og bygningshøyder

Boligene har et samlet bebygd areal på 246 m² på en tomt på 1 005,8 m², hvor utearealene er tilpasset med egne soner for hver boenhet. Hver bolig har blant annet 2 soverom med et innvendig bruksareal på 63 m² og utearealer på cirka 7 m². Byggene er tilpasset eksisterende terreng og reguleringsplanens bestemmelser, med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 2,9 og 5,5 meter. Garasjer for hver boenhet er planlagt, men inngår ikke i denne rammesøknaden.

Reguleringsplan og grunnforhold godkjent

Prosjektet følger reguleringsplanen «Bjertnes B2 og B3», med godkjent adkomst via Papirvegen og parkeringsløsninger i tråd med kommunens krav. Tidligere geotekniske vurderinger av området fra 2019 og 2021 dokumenterer tilfredsstillende grunnforhold, noe kommunen har akseptert uten krav om ytterligere geoteknisk dokumentasjon i dette tilfellet. Arealoverføringer og situasjonsplanen er juridisk og teknisk korrekt utarbeidet, og prosjektet oppfyller alle gjeldende tekniske og planmessige krav.

Nøkkelferdige boliger med standardløsninger

Boligene leveres som nøkkelferdige med moderne og praktiske løsninger, inkludert balansert ventilasjon, isolert sportsbod, vedovn med stålpipe og kjøkkeninnredning av typen Sigdal UNO uten hvitevarer, slik at kjøper kan tilpasse løsninger etter egne preferanser. Uteområdene ferdigstilles med asfaltert gårdsplass, plen, terrasse med impregnerte bord, utelampe med fotocelle og frostfri utekran. Totale offentlige og felles omkostninger utgjør 33 290 kroner i tillegg til kjøpesummen.

Attraktivt, landlig og familievennlig område

Glomma Idyll ligger i et landlig og barnevennlig område med gode fritidsmuligheter, som inkluderer turstier, badestrand, småbåthavn, idrettsanlegg med helårskunstgressbane, golfbaner, rideklubber, ishall og kulturhus. Skoler og barnehager er lett tilgjengelig via skolebuss og gangavstand til marka. Bomiljøet er veletablert med over 100 familier og aktiv velforening, og beliggenheten gir gode pendlermuligheter til Gardermoen og Oslo, noe som gjør det attraktivt for både familier og yrkesaktive.

Lav risiko. Fokus på kvalitet

Det vurderes at prosjektet ikke innehar spesielle risikomomenter utover det normale for boligbygging, da både geoteknisk grunnlag og infrastruktur ligger til rette for tiltaket. Arbeidet er planlagt gjennomført i tråd med avtaler mellom JOS-Bygg AS og utbygger, med fokus på å sikre kvalitet, overholdelse av reguleringer og tilrettelegging for beboernes behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nes

Adresse

Akershus > Nes

Papirvegen 29
2166 Oppaker

Matrikkel (gnr/bnr)

141/227

Verdi og størrelse

64 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	63 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	64 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GLOMMA-NES

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

adkomstvei

anlegg

anleggsbidrag

apparat

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

bad

baderomsinnredning

benkeplate

+149

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

brannkum

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggverk

bygningskropp

bygningsmessig

bærer

dobbeltgarasje

drenering

drenskum

dusjløsning

dør

element

enebolig

fasade

fellesareal

fiber

flislagt

fotocelle

fundament

fundamenteringsløsning

fundamentnivå

gangadkomst

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeareal

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

glassvegg

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

gårdsplass

hage

himling

hydrant

ildsted

infiltrasjon

innkjørelse

ishall

kjøkken

klimainstallasjon

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kulturhus

kvikkleire

lagringsplass

laminatgulv

lavblokk

lekeapparat

lekeplass

listverk

lufttetthet

løyfteinnretning

markterrasse

material

matjord

montering

murarbeid

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

panelplate

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

pipe

plate

pvc

påkoblingspunkt

ringmur

rom

rør

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

sikringstiltak

skjøte

slokkevann

slokkevannsforsyning

slukkevann

soverom

speil

sportsbod

stikkledning

stue

ståldrager

stålpipe

tak

takflate

takstein

takvannsledning

takvinkel

terrasse

terrassebord

terrasseplatting

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilleggsarbeid

toalett

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tverrfall

tømrerarbeid

uteareal

utekran

utelampe

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannmåler

vanntilførsel

varmekabel

vedovn

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilator

vindfang

vindu

våtrom

våtromsarbeider

ytterdør

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

4. Des 2025

Intern korrespondanse

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: FINN

Nøkkelferdige boliger ved Glomma – livskvalitet for hele familien. # Ny og moderne tomannsbolig i Papirvegen **Nøkkelferdige boliger ved Glomma – liv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=444758256

10. Des 2025: Byggesak hos Nes kommune

2025/3553 - Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Nes/373907

15. Okt 2025: Byggesak hos Nes kommune

2025/3553 - Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Nes/373907

Oppdateringer

8. Jan 2026

Totalt areal endret fra 246 kvm. til 64 kvm
Nes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Norgeshus JOS-Bygg lagt til som Entreprenør
Elvebredden Velforening lagt til som Stakeholder
Elv velforening lagt til som Stakeholder
Idrettslaget FUVO lagt til som Stakeholder

4. Des 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

15. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 246 kvm
Sverre Solberg Fiskvik lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Norgeshus AS
Jon Olav Sigvartsen lagt til som Selger for Norgeshus JOS-Bygg
Steffen Torgunrud Dahlen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JOS BYGG
Norgeshus lagt til som Arkitekt
JOS BYGG lagt til som Ansvarlig søker
GLOMMA-NES lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.