Tomannsboliger Nordåsen Terrasse

Beskrivelse: Ny vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med carport og takterrasse i barnevennlig Nordåsen Terrasse, nær skole, sentrum og turmuligheter. Les mer ↧

Tomannsboliger med høy standard

Tomannsboliger Nordåsen Terrasse 51 er et byggeprosjekt som omfatter oppføring av vertikaldelte tomannsboliger over to plan i Birkeland. Hver bolig er utstyrt med tre soverom, carport med sportsbod, bad, separat vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning samt balkong eller terrasse på 26 m². Boligene leveres nøkkelferdige med gjennomgående god standard, inkludert elektrisk anlegg, varmekabler og belysning i alle rom og carport i henhold til leveransebeskrivelse og romskjema.

Barnevennlig tomt med fasiliteter

Tomten som boligene bygges på er en felles eiet tomt som deles opp ved seksjonering. Utendørsområdet blir oppfylt og planert med gruset tun og vei samt nødvendige støttemurer, men opparbeidelse av plen og kantstein inngår ikke i prosjektet. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, servicefasiliteter, samt naturområder, badeplasser og idrettsanlegg. Dette gir gode levekår og spiller en positiv rolle i lokalsamfunnet ved å bidra til familievennlig boligtilbud.

Salg med dispensasjonssøknader

Prosjektet er i salg og planlegger byggestart i nær fremtid, med overtakelse etter avtale med selger. Tomten og prosjektet omfattes av reguleringsplan Nordåsen 3, som angir bruk til boligformål. Det finnes dispensasjoner i søknadsprosessen for å kunne bygge nærmere nabogrense enn normalt, blant annet ved at det er innhentet nabosamtykke for østlig nabogrense, og det søkes om dispensasjon for vestlig nabogrense som grenser til kommunal veg. Slik tillatelse sikrer at prosjektet kan gjennomføres innenfor gjeldende regelverk.

Byggeteknikk og prosjektledelse

Byggeteknisk gjennomføring innebærer en nøye planlagt oppføring i tråd med reguleringsplan og tekniske krav, med risiko knyttet til varslede dispensasjoner fra plan- og bygningsloven som kan påvirke fremdrift dersom godkjenning ikke gis eller endringer kreves. Administrasjonen av prosjektet og kontraktene håndteres av Eiendomsmegler Norge Arendal, med Tor Jan Endresen som ansvarlig megler, som ivaretar salg og formaliteter i prosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Birkenes

Nordåsen terrasse 51B
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

85/76

Verdi og størrelse

96 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Aktører

Byggherre: WR UTVIKLING

Arkitekt: Dakark

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 85 bnr 76 - Nordåsen Terrasse 51 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

10. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

12. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart