Tomannsboliger Nordåsen Terrasse - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Ny vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med carport og takterrasse i barnevennlig Nordåsen Terrasse, nær skole, sentrum og turmuligheter. Les mer ↧

Tomannsboliger med høy standard

Tomannsboliger Nordåsen Terrasse 51 er et byggeprosjekt som omfatter oppføring av vertikaldelte tomannsboliger over to plan i Birkeland. Hver bolig er utstyrt med tre soverom, carport med sportsbod, bad, separat vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning samt balkong eller terrasse på 26 m². Boligene leveres nøkkelferdige med gjennomgående god standard, inkludert elektrisk anlegg, varmekabler og belysning i alle rom og carport i henhold til leveransebeskrivelse og romskjema.

Barnevennlig tomt med fasiliteter

Tomten som boligene bygges på er en felles eiet tomt som deles opp ved seksjonering. Utendørsområdet blir oppfylt og planert med gruset tun og vei samt nødvendige støttemurer, men opparbeidelse av plen og kantstein inngår ikke i prosjektet. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, servicefasiliteter, samt naturområder, badeplasser og idrettsanlegg. Dette gir gode levekår og spiller en positiv rolle i lokalsamfunnet ved å bidra til familievennlig boligtilbud.

Salg med dispensasjonssøknader

Prosjektet er i salg og planlegger byggestart i nær fremtid, med overtakelse etter avtale med selger. Tomten og prosjektet omfattes av reguleringsplan Nordåsen 3, som angir bruk til boligformål. Det finnes dispensasjoner i søknadsprosessen for å kunne bygge nærmere nabogrense enn normalt, blant annet ved at det er innhentet nabosamtykke for østlig nabogrense, og det søkes om dispensasjon for vestlig nabogrense som grenser til kommunal veg. Slik tillatelse sikrer at prosjektet kan gjennomføres innenfor gjeldende regelverk.

Byggeteknikk og prosjektledelse

Byggeteknisk gjennomføring innebærer en nøye planlagt oppføring i tråd med reguleringsplan og tekniske krav, med risiko knyttet til varslede dispensasjoner fra plan- og bygningsloven som kan påvirke fremdrift dersom godkjenning ikke gis eller endringer kreves. Administrasjonen av prosjektet og kontraktene håndteres av Eiendomsmegler Norge Arendal, med Tor Jan Endresen som ansvarlig megler, som ivaretar salg og formaliteter i prosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Nordåsen terrasse 51B
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

85/76

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	96 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WR UTVIKLING

Arkitekt

Dakark

RI	4 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+309

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

garasje

rører

landskap

sement

vedlikehold

bor

redning

installasjon

strømførende

tilførsel

trapp

luft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

kontor

parkeringsareal

løfteinnretning

mur

situasjonskart

dør

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

vannverk

varme

gesims

ventil

ferdsel

terrasse

kjørsel

vanntilførsel

tomteareal

uteareal

utvidelse

leilighet

sanitær

kledning

industri

tilbygg

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

møne

kum

avløpsvann

fordeling

soverom

renseanlegg

nabogrense

rekkverk

kobling

profil

drehverteiler

rørlegger

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

trasé

ombygg

fritidsbygg

mønehøyde

brannsikker

oppstillingsplass

beskytte

stikkledning

boligområde

ombygging

vinkel

frisiktgi

våtrom

altan

brannsikring

spillvann

bygningsdel

saltak

røranlegg

tomtegrense

fritidsbolig

måler

avkjøring

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

burring

mtu-leverandør

takplan

drens

rørlegge

tidsbolig

inntakssystem

rørlegg

flyplass

plissere

stillas

innkjøring

sperre

tiltaksområde

rekkehus

samfunnssikkerhet

kontrollerfres

inngangsdør

vaskerom

dagslys

loft

ubebygd

va-problemstilling

avløpsnett

avstandskrav

takvinkel

innkjørsel

brannskade

va-ledning

hovedledd

slokkevann

naturfare

carport

brannskille

hovedledning

sprinkler

aktsomhetskart

bruksformål

drikkevann

naturvern

membran

luftforening

sportsbod

krets

jordvoll

undergrunn

avløpsv

ringsystem

fremkommelighet

industriby

boligtomt

ringmur

treverk

avstandskrave

trafikkert

murmester

industribygg

spark

vertikaldel

brannspjeld

vertikaldelt

pvc-vann

skytte

oversvann

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

leranlegg

slam

innsikring

brøyte

knutepunkt

parkeringskrav

inklusanlegg

parkeringskran

brannfarlig

dørvrider

brannfare

jordvern

bygningsdelen

veikant

luke

veiareal

vedehus

rannsikring

gangsti

spile

knytningspunkt

terrengprofil

møneretning

kjedehus

boligbygging

veimynning

leilighetsbygg

stake

hovedkontor

ledningstrase

brøyting

knute

oppvarme

ar-met

plantere

brannskillende

valm

bortledning

hempel

nyttingspunkt

forvarmet

trebygg

ledningstrasé

skråtak

terrengvern

slamavskiller

råtak

veilov

ribbygg

parkeringskrave

vanninstallasjon

p-rom

overvannsberegning

overvannsberging

flermannsbolig

flermann

landmåler

formannsbolig

vannsberegning

landbruksformål

landbruksform

arbeidsmannsbolig

va-avdeling

utkobling

veiformål

veiform

næringspark

avløpsventil

vendehammer

åndmåler

blindvei

portbod

drenskum

snøbrøyting

hovudmateriale

snøbrøyte

sjøvann

renskum

avløpsavdeling

flexit

snøberegning

avløpsinstallasjon

vanntilkobling

avløpsinspeksjon

dåse

løpsinstallasjon

byggtjeneste

kommunehus

rørleggermester

kjerr

vatilkobling

vattilkobling

a-tilkobling

blindheim

loftsluke

tørrsluke

utvei

luftforhold

avkjøringspil

sprinklerbane

jordvernhensyn

plassvegg

flyplassveg

avdelingskontor

kjøringspil

takteppe

sportbod

brøyteskade

sprinklerberegning

smartvent

fordelingsbruker

helskravert

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 85 bnr 76 - Nordåsen Terrasse 51 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

10. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

12. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jul 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mai 2026: Byggesak hos Birkenes kommune